Закон Волгоградской области от 4 марта 2021 г. N 9-ОД "О внесении изменения в статью 7 Закона Волгоградской области от 26 ноября 2018 г. N 123-ОД "О мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Волгоградской области"

В Волгоградском регионе совершенствуют механизмы поддержки добросовестных застройщиков, взявшихся за проблемные дома.

Напомним, в июле прошлого года, в разгар пандемии, региональные законодатели скорректировали положение, предусматривающее возмещение застройщику затрат по достройке МКД. Согласно прежней норме компания получала возмещение только после ввода объекта в эксплуатацию. Учитывая сложную ситуацию, в которой оказалась строительная отрасль из-за распространения коронавирусной инфекции, недостаток у застройщиков собственных оборотных средств, было принято законодательное решение смягчить требование - компенсацию затрат или их части инвестору предоставлять за фактически выполненные работы.

Действие поправки на тот момент имело временный характер и распространялось до конца 2020 года. Теперь данное положение утверждено на постоянной основе.

Отметим, главные требования для получателей компенсации остались прежними: выполнение обязательств о завершении не менее 10 домов с нарушенными сроками строительства, для возведения которых привлечены средства 1000 и более дольщиков. Не изменилось и положение о сроках ввода объектов - не позднее 31 декабря года, в котором инвестор обратился за получением возмещения затрат. При этом норма о том, что компенсация застройщику предоставляется, если он вводит проблемные дома в составе жилого комплекса, отменена. Она накладывает существенные ограничения, тогда как власти и дольщики заинтересованы в скорейшей ликвидации всех долгостроев из регионального списка проблемных домов, независимо от того, входят они в ЖК или являются самостоятельными объектами.

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.