Областной закон Ростовской области от 11 июня 2013 г. N 1101-ЗС "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области"

Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области.

Принят Областной закон "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области". Прежде всего, охарактеризованы полномочия Законодательного Собрания, Правительства и органов исполнительной власти Ростовской области.

Фонд капитального ремонта формируется из:

- взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме;

- процентов, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

- процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт ежегодно устанавливается Правительством РО. Подчеркнуто, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 4-х календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В порядке формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах стоит отметить следующее: срок формирования программы - не менее чем на 25 лет; очередность проведения капитального ремонта определяется в зависимости от критериев, которые указаны в законе.

Для реализации региональной программы капитального ремонта Правительство РО, органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта сроком до 3-х лет. Также в Ростовской области создается 1 региональный оператор, который обеспечивает проведение капитального ремонта. При этом он обязан предоставлять в электронной форме в орган государственного жилищного надзора сведения о многоквартирных домах (адрес, год постройки, общая площадь многоквартирного дома), собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в течение 5 рабочих дней со дня получения копии протокола общего собрания таких собственников.

Областной закон вступает в силу со дня его официального опубликования.