Областной закон Ростовской области от 26 июля 2018 г. N 1426-ЗС "О порядке определения правилами благоустройства территорий муниципальных образований границ прилегающих территорий"

Кто и как на Дону будет определять границы прилегающих территорий?

Согласно действующему законодательству правилами благоустройства муниципальных образований может быть предусмотрено участие, в том числе финансовое, собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов) в содержании прилегающих территорий.

Дано толкование понятию "прилегающая территория". Определено, что в ее границах могут находиться лишь такие территории общего пользования (или их части), как пешеходные коммуникации (тротуары, аллеи, дорожки, тропинки), палисадники, клумбы. Правилами благоустройства этот перечень может быть расширен, однако с оговоренными ограничениями.

При определении границ прилегающих территорий учтут расположение соответствующих объектов в существующей застройке, вид их разрешенного использования и фактического назначения, их площади и др.

У каждого здания, строения, сооружения, земельного участка может быть только одна прилегающая территория, границы которой могут иметь один замкнутый контур или два непересекающихся замкнутых контура. Границы разных прилегающих территорий пересекаться не должны (за исключением случая установления общих смежных границ). Предусмотрены ограничения по площади (площадь прилегающей территории не может быть больше площади, занимаемой объектом, для которого таковая устанавливается, более чем на 30%).

Границы прилегающих территорий отображаются на кадастровом плане территории.

Подготовка схемы границ прилегающей территории осуществляется уполномоченным органом поселения (городского округа) в сфере градостроительной деятельности или по его заказу кадастровым инженером и финансируется за счет средств местного бюджета в порядке, установленном бюджетным законодательством.

Схема границ прилегающей территории утверждается представительным органом МО и является приложением к правилам благоустройства.

Утвержденные схемы подлежат обнародованию.

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.