Решение Думы Михайловского муниципального района Приморского края от 3 апреля 2007 г. N 20 "Об утверждение Положения "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Михайловского муниципального района", утвержденного решением Думы Михайловского муниципального района N 320 от 22.03.2007 г."

Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества муниципального района.

Положение не регулирует порядок и условия передачи в аренду земельных участков.

Арендодателем в отношении муниципального имущества муниципального района выступает администрация муниципального района.

Арендаторами в отношении муниципального имущества муниципального района могут выступать физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели без образования юридического лица.

Администрация муниципального района организует ведение документооборота по вопросам передачи муниципального имущества в аренду, ведет учет договоров аренды, осуществляет контроль за соблюдением условий договоров аренды, в том числе за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, переданного в аренду и поступлением арендной платы.

Определены основания, на которых муниципальное имущество может передаваться в аренду.

Дано определение понятий: аукцион на право аренды, коммерческий конкурс на право аренды, инвестиционный конкурс на право аренды, передача в аренду имущества по целевому назначению.

Решение о проведении аукциона на право аренды, о передаче в аренду имущества по целевому назначению принимается главой администрации муниципального района на основании предложений, данных комиссией по распоряжению муниципальным имуществом, образуемой главой муниципального района, действующей на основании положения, утверждаемого главой муниципального района.

Организацию, порядок и условия проведения аукционов и конкурсов на право аренды муниципального имущества осуществляет администрация муниципального района.

Фактическая передача муниципального имущества, в отношении которого принято решение о передаче его в аренду, осуществляется в сроки, оговоренные договором аренды. При этом составляется акт приема-передачи муниципального имущества, в котором отражается техническое состояние имущества на момент передачи.

Письменные обращения по вопросам аренды муниципального имущества рассматриваются администрацией муниципального района с учетом предложений комиссии по распоряжению муниципальным имуществом. В обращении указываются цель и намерения по использованию имущества.

Определен перечень документов, необходимых для рассмотрения письменного обращения о передаче в аренду муниципального имущества.

Муниципальное имущество передается в аренду на срок не более 5-ти лет.

В исключительных случаях, в том числе при неудовлетворительном техническом состоянии, передаваемого в аренду муниципального имущества, необходимости осуществления капитальных вложений для его восстановления либо реконструкции, договор аренды может быть заключен на срок более 5-ти лет.

Арендная плата устанавливается в твердой сумме платежей и должна вноситься арендатором ежемесячно равными долями, составляющими одну двенадцатую часть суммы годовой арендной платы до 1-го числа месяца, следующего за текущим.

За просрочку арендных платежей, за пользование муниципальным имуществом, взыскивается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки. Данное положение подлежит обязательному закреплению в договоре аренды.

Обязанность проведения необходимого текущего ремонта муниципального имущества, переданного в аренду, а также капитального ремонта возлагается на арендатора. Связанные с указанными ремонтами затраты не подлежат возмещению арендодателем.

На арендатора возлагается обязанность по содержанию территорий, прилегающих к арендуемому имуществу в соответствии с правилами благоустройства, содержания и обеспечения санитарного состояния территорий Михайловского района в границах зон санитарного содержания.

Муниципальное имущество, переданное в аренду, может быть передано в субаренду с согласия администрации Михайловского муниципального района.

В субаренду может быть передано не более 40% находящегося в аренде у конкретного лица муниципального имущества.

Договор аренды составляется в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Договор аренды, заключенный на срок больше года, а также в иных установленных действующим законодательством случаях, подлежит обязательной государственной регистрации.

Затраты, связанные с государственной регистрацией договора аренды, несет арендатор муниципального имущества.

Условия передачи в аренду муниципального имущества Михайловского муниципального района, установленные настоящим разделом, являются обязательными условиями передачи в аренду муниципального имущества и подлежат обязательному отражению в договорах аренды.

Решение вступает в силу с момента его опубликования.