Горячие документы. Новосибирская область. 4 июля 2015

Индивидуальным предпринимателям - новичкам установлены нулевые ставки по УСН и ПСН.

Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 477-ФЗ в Налоговый кодекс были внесены поправки, которыми регионы наделяются правом предоставления "налоговых каникул" индивидуальным предпринимателям, применяющим упрощенную или патентную системы налогообложения.

В связи с этим вносятся дополнения в действующую на территории Новосибирской области патентную систему налогообложения. Для налогоплательщиков - индивидуальных предпринимателей, впервые зарегистрированных после 1 июля 2015 года, и осуществляющих предпринимательскую деятельность в производственной и социальной сферах, вводится налоговая ставка по налогу, взимаемому в связи с применением патентной системы налогообложения, в размере 0%. Установлены виды деятельности, занятие которыми дает право на применение нулевой ставки.

Кроме этого раздел "Специальные налоговые режимы" дополнен главой "Упрощенная система налогообложения", которой для индивидуальных предпринимателей, впервые зарегистрированных после 1 июля 2015 года, также устанавливаются налоговая ставка по налогу, взимаемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, в размере 0% и перечень видов "льготной" деятельности в производственной, социальной и научной сферах (на основании Общероссийских классификаторов видов экономической деятельности (ОКВЭД) ОК 029-2001 (КДЕС Ред. 1) и (ОКВЭД2) ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2)).

Закон вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования, и действует по 31 декабря 2020 г.

Как определяется в целях налогообложения фактическое использование объектов недвижимости?

С 2015 года в отношении отдельных объектов недвижимости налог на имущество организаций определяется исходя из кадастровой стоимости.

К таким объектам недвижимости отнесены административно-деловые и торговые центры и помещения в них, нежилые помещения, которые фактически используются или могут быть использованы для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в РФ через постоянные представительства и объекты недвижимости иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в РФ через постоянные представительства.

Фактическое использование указанных объектов недвижимости устанавливает департамент имущественных и земельных отношений Новосибирской области путем межведомственного взаимодействия с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами государственной власти и местного самоуправления, государственными органами Новосибирской области, запросов необходимых сведений и документов у собственников (владельцев), обследования объектов недвижимости. По результатам обследования в срок не позднее пяти рабочих дней со дня окончания проведения обследования составляется акт.

Информация о результатах проведения мероприятий по установлению вида фактического использования объектов недвижимости размещается на официальном сайте департамента в срок не позднее 10 рабочих дней с момента проведения мероприятий.

В случае несогласия с результатами собственник вправе обратиться в департамент с заявлением о повторном обследовании.

Постановление действует до установления федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере имущественных отношений, порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений.

Установлены правила определения размера платы по соглашению об установлении сервитута.

По общему правилу плата равна 0,01% кадастровой стоимости участка за каждый год срока действия сервитута.

Размер платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Новосибирской области и предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, либо в пожизненное наследуемое владение, либо в аренду, может определяться как разница рыночной стоимости указанных прав до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком.

В отношении участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду лицам, не являющимся органами государственной власти и местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными, казенными предприятиями, некоммерческими организациями, созданными органами госвласти и местного самоуправления, плата также определяется как разница рыночной стоимости указанных прав до и после установления сервитута, устанавливаемая независимым оценщиком.

Если сервитут устанавливается в отношении части участка, то размер платы определяется пропорционально площади.

Смена правообладателя участка не является основанием для пересмотра размера платы.