В Нижегородской области установлен порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Под многоквартирным домом понимается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования в таком доме.
Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений. Определение необходимости проведения капитального ремонта осуществляется на основе анализа технических показателей состояния конструктивных элементов и инженерных систем.
Размер предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, с учетом средств государственной поддержки, муниципальной поддержки, устанавливается Правительством Нижегородской области и подлежит ежегодному пересмотру и (или) индексации с учетом уровня инфляции.
Фонд капитального ремонта формируется за счет взносов собственников жилья на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Минимальный размер взноса устанавливается Правительством Нижегородской области ежегодно, до 1 октября года, предшествующего очередному году реализации государственной программы по капитальному ремонту, и может быть дифференцирован по муниципальным образованиям Нижегородской области, с учетом: типа и этажности многоквартирного дома; стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома; нормативных сроков эксплуатации конструктивных элементов объектов общего имущества в многоквартирном доме и систем инженерно-технического обеспечения до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков); перечня работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Минимальный размер взноса устанавливается в рублях в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная государственная программа Нижегородской области по капитальному ремонту, в которую включен этот многоквартирный дом.
Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.