Горячие документы. Москва. 14 августа 2004

     Положением устанавливается состав разрабатываемых и утверждаемых материалов проекта планировки территорий природного комплекса в Москве. В проекте планировки определяются основные направления сохранения и перспективного развития территорий, содержатся предложения по уточнению границ территорий природного комплекса, установлению или корректировке режимов регулирования градостроительной деятельности и границ участков с разными режимами, определяются мероприятия по сохранению и восстановлению природных, историко-культурных объектов и их компонентов, размещение новых объектов строительства, транспортное обслуживание и инженерное обеспечение функционирования территории, а также устанавливается градостроительное зонирование территории и границы объектов нормирования.

     Проекты подлежат государственной экспертизе, осуществляемой Московской государственной вневедомственной экспертизой.

     Действие Положения не распространяется на особо охраняемые природные территории.

     Утверждаются примерные формы договора и технического задания на оказание услуг по оценке стоимости земельных участков или прав их аренды при привлечении оценщиков. Приводится методика расчета размера платы за право на заключение договора аренды земельного участка в Москве для проведения расчетов Департаментом земельных ресурсов в случаях проведения строительства (реконструкции) объектов нежилого назначения по инвестиционным контрактам, заключения договоров краткосрочной аренды земельных участков под строительство (размещение) объектов, совершения сделок ипотеки с правами аренды земельных участков, определения упущенной выгоды города за самовольное занятие земель, определения размера платы за право на заключение договора аренды земельного участка, не предназначенного для проведения строительства (реконструкции).

     Постановлением утверждаются сроком на один год (начиная с 1 января 2004 г.) понижающие коэффициенты к ставкам арендной платы за землю при установлении размера арендной платы категориям арендаторов, занимающихся приоритетными для города видами деятельности.

     Одобряется создание системы информационного обеспечения банков, осуществляющих ипотечное кредитование, как кредиторов под залог имущественных прав на строящееся жилье в рамках Московской ипотечной программы. В рамках системы информационного обеспечения ведется Городской реестр залоговых обременений прав на объекты инвестиций в строительство жилья. Информация о внесенных в реестр объектах заложенных прав предоставляется городским организациям, участвующим в оформлении прав на недвижимость.

     Часть жилых площадей, строящихся по инвестиционным контрактам, будет направляться с использованием ипотечных (залоговых) схем кредитования жилищного строительства на реализацию москвичам, постоянно проживающим в городе Москве не менее 10 лет.

     Определяется порядок формирования, исполнения и управления средствами Целевого бюджетного фонда рекламы и городской информации, а также контроля за их использованием. Задачами Целевого бюджетного фонда являются аккумулирование доходов, поступающих от реализации юридическим и физическим лицам - рекламораспространителям права размещения и эксплуатации средств наружной рекламы и информации, целевое финансирование расходов по наружному оформлению города и развитию средств городской информации.

     Определяются правила проведения ведомственной экспертизы и утверждения проектно-сметной документации на ремонтные работы на объектах жилищного, коммунального хозяйства и благоустройства, находящихся в хозяйственном ведении и оперативном управлении государственных предприятий и учреждений, подведомственных Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы. При этом проектно-сметная документация разрабатывается на ремонтные работы (стоимость одного вида работ до 10 млн. руб. в ценах текущего периода), выполняемые за счет средств городского бюджета и собственных средств предприятий, при проведении которых не заменяются несущие конструкции и другие элементы надежности и безопасности зданий и сооружений.

     При заполнении декларации по НДС, указание информации о продавце товаров (работ, услуг), в том числе применяющих упрощенную систему налогообложения или уплачивающих единый налог на вмененный доход, не предусмотрено.

     Если деятельность организации, связанная с культурой, искусством, образованием, физической культурой и спортом, здравоохранением и социальным обеспечением, непосредственно является целью создания организации, что закреплено в ее учредительных документах, и иные виды деятельности организация не осуществляет, то основные средства, находящиеся на балансе данной организации, не подлежат налогообложению налогом на имущество организаций. Если организации социально-культурной сферы осуществляют одновременно с основной деятельностью иные виды деятельности, например, занимаются торговлей, сдачей имущества в аренду и т.п., то указанные основные средства, полностью используемые для других видов деятельности, подлежат налогообложению. В этом случае организация должна обеспечить раздельный (обособленный) учет такого имущества.

     Также разъясняется, что для применения льготы по налогу на имущество организаций в части стоимости находящихся на их балансе объектов жилищного фонда, налогоплательщику необходимо представить заверенную копию технического паспорта домовладения, строения и жилого помещения (квартиры), выданную БТИ, подтверждающую включение домовладения, строения и помещения в жилищный фонд.

     Разъясняется, что поскольку безалкогольные газированные напитки включены в подгруппу 91 8510 "Напитки безалкогольные" группы 91 8500 "Продукция производства безалкогольных напитков и минеральных вод" ОКП, которая не содержит коды товаров, относящихся к продуктам диабетического питания, то их реализация облагается НДС по ставке 18%.

     Организации не уплачивают налог на имущество по местонахождению обособленных подразделений, не выделенных на отдельный баланс. Имущество таких подразделений подлежит налогообложению по местонахождению организации.

     В отношении имущества, имеющего местонахождение за пределами РФ, налоговые расчеты по авансовым платежам по налогу и налоговые декларации по налогу представляются в налоговый орган по местонахождению российской организации.