Горячие документы. Карачаево-Черкессия. 25 сентября 2021

Как определяется начальная цена торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в КЧР?

Начальная цена предмета аукциона устанавливается равной размеру арендной платы за земельный участок, который будет предоставлен победителю аукциона или иному определенному участнику аукциона для исполнения им договора о комплексном развитии территории. Она подлежит уплате за 12 месяцев со дня, следующего за днем заключения указанного договора. Определение размера арендной платы земельного участка (земельных участков) осуществляется по приведенной формуле.

Каков порядок определения границ территории, подлежащей комплексному развитию, в КЧР?

Границы территории комплексного развития могут совпадать или не совпадать с границами территорий, определенных в правилах землепользования. Они могут устанавливаться по линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений; красным линиям; границам земельных участков; границам населенных пунктов и др.

Границы территории комплексного развития не должны пересекать установленные границы земельных участков, но могут пересекать границы муниципальных образований, населенных пунктов, в случае, когда решение о комплексном развитии территории принимается Правительством республики.

Границы территории комплексного развития могут быть прерывистыми в случае, когда решение о комплексном развитии принимается в отношении двух и более несмежных территорий.

Границы территории, в отношении которой планируется комплексное развитие территории по инициативе правообладателя земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, определяются в соглашении о разграничении обязанностей.

Изменены некоторые НПА КЧР по компенсации расходов на оплату жилья и взносов на капремонт.

Уточнено, что необходимо предоставить документы или их копии, содержащие сведения о платежах по оплате ЖКУ, начисленных за последний перед подачей заявления о предоставлении ЕДВ месяц, о наличии задолженности и копию соглашения о погашении задолженности при наличии такой задолженности.

При наличии у уполномоченного органа информации от организаций ЖКХ об отсутствии у гражданина одного из вида услуг, возмещение расходов на оплату этого вида ЖКУ не производится.

Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Каков порядок приобретения жилья за доплату большей площади, в том числе за счет материнского капитала или жилищных субсидий в КЧР?

Собственники жилого помещения в МКД, включенном в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, вправе взамен освобождаемого жилья приобрести с зачетом стоимости размера возмещения за изымаемое жилое помещение другое большей площади.

Взаимодействие уполномоченного лица и собственников осуществляется посредством направления письменных уведомлений почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Приобретение жилого помещения большей площади и жилого помещения, имеющего большее количество комнат, чем предоставляемое, осуществляется по договору мены с доплатой. Размер доплаты устанавливается как разница между стоимостью приобретаемого с доплатой жилого помещения и размером возмещения за изымаемое у собственника жилое помещение.