Решение Совета депутатов г. Белгорода от 24 июня 2008 г. N 42 "Об утверждении Положения о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Белгорода"

Определен порядок предоставления муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Белгорода физическим и юридическим лицам.

Включение жилых помещений в фонд коммерческого использования, а также исключение жилых помещений из его состава производится на основании распоряжения администрации города Белгорода.

Объектом договора коммерческого найма (аренды) может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в виде жилого дома, отдельной квартиры (или части квартиры, жилого дома), отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам. Основным документом, регулирующим отношения наймодателя (арендодателя) с нанимателем (арендатором), является договор коммерческого найма (аренды), заключаемый на срок, не превышающий 5 лет.

Наниматель (арендатор) обязан в установленные договором коммерческого найма сроки вносить плату за жилое помещение, а также своевременно вносить платежи за коммунальные услуги, принимать участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории. Размер платы за жилое помещение, предоставляемое по договору коммерческого найма (аренды), устанавливается решением Совета депутатов города Белгорода.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Денежные средства, полученные от сдачи жилых помещений по договорам коммерческого найма, поступают в бюджет города Белгорода.