(1).jpg)
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Подписаться на материалы рубрики "Бизнес"
Все материалы рубрики
Фактическое потребление горячей воды на общедомовые нужды в многоквартирном доме больше норматива.
Правомерно ли начислять плату за фактическое потребление собственникам, если отсутствует решение общего собрания о таком начислении, или нужно производить начисление по нормативу?
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется...
Каковы риски, ответственность и прочие неблагоприятные обстоятельства у подрядчика в случае выполнения работ по реконструкции объектов культурного наследия привлеченными субподрядчиками, у которых отсутствует соответствующая лицензия (у подрядчика лицензия есть)? Каковы риски, ответственность и прочие неблагоприятные обстоятельства у субподрядчиков?
Выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия субподрядчиком, у которого отсутствует соответствующая лицензия, могут повлечь негативные гражданско-правовые, налоговые и административно-правовые последствия. Обоснование вывода: Гражданско-правовые последствия Согласно п. 6 ст. 45 Федерального...
Гражданин Украины с 2011 года проживает на территории РФ. Место жительства на Украине - г. Луганск, который на текущий момент является территорией РФ. В 2016 году он получил гражданство РФ и паспорт РФ.
Продолжает ли он являться гражданином Украины? Если юридически он продолжает являться гражданином Украины, то каков порядок отказа от гражданства Украины?
Гражданин, который приобрел гражданство РФ, продолжает являться также гражданином Украины. Отказ от гражданства Украины не регулируется законодательством РФ. Гражданин РФ, имеющий гражданство Украины, ранее проживающий на территории Луганской Народной Республики, может подать в МФД России заявление о...
Роскомнадзор утвердил новые уведомления по обработке персональных данных.
Нужно ли отправлять в Роскомнадзор какое-то дополнительное уведомление, если уведомление об обработке (намерении осуществлять обработку) персональных данных было отправлено еще в 2020 году? Тогда же были утверждены все документы по обработке персональных данных, и пока никаких изменений в них не вносилось.
Оператор до начала обработки персональных данных обязан уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных (Роскомнадзор) о своем намерении осуществлять обработку персональных данных (ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных", далее -...
Возможно ли (и каким образом) зарегистрировать за членами (собственниками земельных участков) товарищества собственников недвижимости (садовое товарищество) земельный участок общего назначения? В случае продажи индивидуального земельного участка собственника каким образом будет производиться передача права собственности на земельный участок, который был в общем пользовании?
В соответствии с п. 6 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ) земельные участки общего назначения - земельные участки,...
Общество заключило с ресурсоснабжающей организацией Договор-1 о поставке коммунальных услуг (горячая вода). Через два года после заключения Договора-1 ресурсоснабжающая организация направила обществу письмо о том, что со следующего месяца (01.03.2021) оплату за потребленные коммунальные услуги нужно производить другой компании (дочерней компании), в связи с чем будет направлен новый договор. Договор-1 со старой ресурсоснабжающей организацией не расторгнут. Счета на оплату за потребленные коммунальные услуги с 01.03.2021 поступают от новой ресурсоснабжающей компании, которые общество оплачивает. В июне 2022 года (спустя больше года) новая ресурсоснабжающая компания передала Договор-2 (двусторонний договор без указания даты), к которому общество через два месяца направило протокол разногласий. Договор-2 обществом не подписан. В ответ на представленный протокол разногласий новая ресурсоснабжающая компания сослалась на п. 1 ст. 445 ГК РФ с пояснением, что в течение 30 дней отказ не поступил, в связи с чем договор обществом принят без изменений.
1. Является ли в данном случае Договор-2 заключенным, учитывая, что общество его не подписало, а направило новой ресурсоснабжающей компании подписанный протокол разногласий, кроме того, Договор-2 без даты и сопроводительного письма был представлен обществу спустя более одного года после начала оплат в новую ресурсоснабжающую компанию?
2. Обязана ли новая ресурсоснабжающая компания рассмотреть протокол разногласий общества?
3. Является ли в данном случае Договор-2 обязательным договором в соответствии с п. 1 ст. 445 ГК РФ?
Договор-2 заключенным в данном случае не является. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязана рассмотреть направленный в ее адрес протокол разногласий. Заключение договора горячего водоснабжения является для сторон обязательным, при этом он должен соответствовать условиям типового договора...
Дом имеет семь корпусов, один фасад. При этом корпусам присвоены разные кадастровые номера, в отношении каждого корпуса оформлена техническая документация.
Можно ли признать дом неделимой вещью? Если да, то каким образом? К чьей компетенции относится принятие такого решения? Каким образом это решение признается?
В соответствии с п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 133, п. 2 ст. 131 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания,...
У общества на балансе находятся тепловые и электрические сети. Какой порядок оформления права собственности на подобные объекты и перечень документов, необходимых для этого?
В соответствии с п. 4, 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены...
Резидент РФ - физическое лицо со своего счета в российском банке перевело иностранной компании плату за товар (автомобиль) через систему SWIFT. Средства продавцу не поступили, "зависли" в банке-посреднике. Из-за санкций посредник не возвращает средства и не пересылает их продавцу.
Может ли в данной ситуации резидент РФ - физическое лицо требовать от российского банка возврата суммы перевода?
Правовые основания требовать от российского банка возврата суммы международного валютного перевода отсутствуют. В сложившейся ситуации целесообразно обратиться в банк-отправитель с заявлением об осуществлении розыска валютного платежа. При установлении банка-посредника также целесообразно обратиться...
Учредителями юридического лица (АО) принято решение о начале процедуры добровольной ликвидации. Объявление о начале ликвидации размещено в установленном законом порядке. Все заявленные в установленный срок требования в ликвидационную комиссию погашены. Долгов у ликвидируемого общества нет. Высшим органом управления общества (общим собранием акционеров) утверждены промежуточный, затем ликвидационный балансы. После утверждения ликвидационного баланса с ликвидируемого юридического лица судебным актом взысканы денежные средства (на сумму немногим более 300 тыс. руб.). Юридическое лицо сразу заявило иск о банкротстве ликвидируемого юридического лица в упрощенном порядке (назначение конкурсного производства). При этом в установленные сроки заявитель (появился после утверждения обществом ликвидационного баланса) ни в ликвидационную комиссию, ни в суд до утверждения ликвидационного баланса не обращался.
Является ли такое лицо конкурсным кредитором? Правомерно ли его требование о банкротстве?
Кредитор ликвидируемого общества не лишен права на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании такого общества несостоятельным. Поэтому если формальные требования заявителем соблюдены и судом установлены признаки банкротства, то оно осуществляется именно по упрощенной процедуре. Заявитель приобретает...
Западные компании ушли с российского рынка. Возникло понятие "параллельный импорт" в отношении продукции определенных брендов (по списку Минпромторга), принадлежащих правообладателям из так называемых недружественных стран в случае, если они легально куплены на территории третьих стран (например, легальный "Адидас" куплен в Республике Казахстан или Китае и ввезен в РФ, в таком случае возможно пройти таможенную очистку, что при прочих равных запрещено, так как действует страновой принцип исчерпания права на товарный знак, и разрешение на введение товаров в гражданский оборот обычно должно быть предоставлено самим правообладателем).
В приказе Министерства промышленности и торговли РФ от 19 апреля 2022 года N 1532 не указаны производители "Пепсико", "Кока-кола" и иные, продукция которых разрешена для ввоза.
Поставщик предлагает поставлять безалкогольные напитки ("Фанта", "Пепси-кола", "Кока-кола") из Казахстана, но не желает брать на себя ответственность за нарушение интеллектуальных прав и незаконное использование товарного знака.
Законно ли продавать продукцию производителей "Пепсико", "Кока-кола" и иных ушедших производителей на территории РФ, ввезенную через третью страну? Какие санкции могут повлечь за собой эти действия? Какими НПА это регламентировано?
Прежде всего отметим, что в соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать...
Организация, являясь собственником земельных участков, сдала их в аренду юридическому лицу. Данное юридическое лицо (ЮЛ А.) по соглашению переуступки прав и обязанностей передало все права и обязанности по договору аренды другому юридическому лицу - ООО "Б". В настоящее время в отношении ООО "Б" введена процедура наблюдения.
Может ли юридическое лицо (ЮЛ В.) заключить с ООО "Б" соглашение о переуступке прав и обязанностей по указанному договору аренды, учитывая, что в отношении ООО "Б" введена процедура наблюдения? Если может, то какие риски могут возникнуть у четвертого юридического лица?
Заключение договора последующей передачи прав аренды между ЮЛ Б., которое находится в процессе наблюдения, и ЮЛ В. не противоречит закону. При этом исходя из конкретных обстоятельств и условий эта сделка может быть признана недействительной. Обоснование вывода: Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор...
Возможно ли предоставить земельный участок с видом разрешенного использования "Питомники" крестьянскому (фермерскому) хозяйству без торгов?
Согласно пп. 1, 2 и 3 ст. 1 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (далее - Закон N 74-ФЗ) крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих...
Жилой дом (ИЖС, не многоквартирный) зарегистрирован по дачной амнистии на физическое лицо. Планируется осуществить переделки в данном жилом доме:
- устройство проема в несущей конструкции;
- устройство проема в несущей конструкции плюс устройство проема в межэтажном перекрытии с последующим устройством лестницы.
При этом площадь, этажность, материал стен не меняются.
Согласно практике и п. 14 ст. 1 ГрК РФ внесение изменений в несущие конструкции - это реконструкция. Значит, согласно ст. 51.1 ГрК РФ о ней нужно уведомлять.
Требуется ли согласование (в том числе в форме уведомления) такой реконструкции индивидуального жилого дома, которая не подразумевает изменение характеристик дома, а лишь ведет к изменению внутренних параметров помещений и конфигурации несущих конструкций?
В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального...
Какие выплаты, кому производятся в случае гибели или пропажи без вести мобилизованных при участии в специальной военной операции?
Члены семьи погибшего (пропавшего без вести) во время специальной военной операции военнослужащего имеют право на следующие выплаты: Единовременные выплаты: 1. В соответствии с Указом Президента РФ от 5 марта 2022 г. N 98 "О дополнительных социальных гарантиях военнослужащим, лицам, проходящим службу...
В соответствии с заключенным договором Заказчик поручает и оплачивает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по созданию макета электронной версии книги «Путеводитель по достопримечательным местам", подготовленного для печати в формате PDF-файла, А4, 300 стр. (далее - Документация) для Заказчика. Договором, в частности, предусмотрено:
1.2. Вид работ: сбор материала (исследовательская деятельность, сбор материала из архивных источников, фотофиксация) и написание книги, вёрстка, редактура и корректура.
2.1. Право собственности на Документацию по п. 1.2. переходит к Заказчику с момента передачи ему Исполнителем полного комплекта Документации (1 экземпляр на электронном носителе) и оплаты Заказчиком порученных и выполненных Исполнителем по настоящему договору работ, что должно быть удостоверено в надлежащем порядке оформленной актом сдачи-приемки Документации и актом выполненных работ, подписанными представителями Сторон.
2.2. Исключительные права на результат проектных работ в полном объеме переходят к Заказчику с момента подписания акта сдачи-приемки Документации.
Стороны определяют, что составление отдельного договора об отчуждении исключительных прав не требуется, стоимость вознаграждения за отчуждение исключительных прав на результат работ включена в стоимость работ, указанную в п. 3.1 настоящего договора.
Авторское право на разработанную Документацию сохраняется за авторами проекта.
Теперь автор документации требует от Заказчика еще дополнительной уплаты бюджетных средств на покупку лицензии на использование литературного произведения - электронного макета и обнародование. Исполнитель считает, что с ним нужно заключить лицензионный договор в соответствии со ст. 1286.1 ГК РФ. Исполнитель использует источники других авторов, претендует на авторство.
Является ли создание макета электронной версии авторским правом, хотя авторов нет?
Если из существа созданного исполнителем объекта и содержания договора следует, что исключительное право на созданный объект перешло к заказчику, ни у исполнителя, ни у автора нет оснований требовать от заказчика заключения лицензионного договора о предоставлении заказчику права использования указанного...
Какие документы необходимо представить созданной IT-организации, не имеющей выручки, в Минцифры России для получения аккредитации? Каким способом представляются документы?
Как следует из подп. "в" п. 4, подп. "а" п. 17 и п. 22 Положения о государственной аккредитации российских организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.09.2022 N 1729 (далее - Положение), требование о наличии дохода от...
