Рассказываем, какие подходы используют эксперты, чтобы оценить недвижимость и определить ее рыночную стоимость.

Минэкономразвития России высказало свою позицию по вопросу.

По словам представителя Росреестра, служба не будет против этого возражать.

Желнин Дмитрий

Управляющий партнер Митсан Консалтинг, автор курса "Как зарабатывать на снижении налогов на недвижимость"

Соответствующий приказ будет действовать в течение 6 лет.

Гензель Виталий

Директор департамента "Налоги и право" компании АВЕРТА ГРУПП

По мнению Минэкономразвития России – разработчика законопроекта, это позволит обеспечить эффективный контроль за деятельностью оценщиков и повысить прозрачность оценочной деятельности.

В правоприменительной практике существуют различные подходы к необходимости проведения оценки профессиональных рисков работодателем.

Напомним, вся страна перешла на такие выплаты с 1 января.

Тимофеев Александр

Управляющий партнер Правового бюро "Тимофеев и партнеры"

Тимофеев Александр

Управляющий партнер Правового бюро "Тимофеев и партнеры"

Прихожан Михаил

Юрист направления "Налоги и право" Группы компаний SRG

Также уточнен порядок постановки на учет в налоговых органах, а также особенности уплаты страховых взносов, НДФЛ и правила перехода на УСН.

Внесены изменения в методику проведения специальной оценки условий труда.

Большинство поправок уже вступили в силу 11 августа, но для некоторых положений предусмотрены иные сроки начала действия.

Для актуализации налоговой базы устанавливается проведение в 2022 году во всех субъектах РФ государственной кадастровой оценки земельных участков, а в 2023 году – объектов капитального строительства.

Сергей Собянин сообщил, что платить налоги на недвижимость за 2021 год граждане и бизнес будут по кадастровой стоимости 2018 года.

Утвержден Обзор судебной практики ВС РФ № 2 за 2020 год.

Эксперты ОНФ обсудили возможность снижения налогового бремени на объекты недвижимости в условиях снижения доходов в связи с пандемией COVID-19.

По состоянию на 1 июля.

Он будет полезен, в частности, самим оценщикам, участникам дел о банкротствах и электронным площадкам.

В исследование будут включены дети от 1 года до 17 лет включительно, а также взрослые шести возрастных групп 18-29 лет, 30-39 лет, 40-49 лет, 50-59 лет, 60-69 лет, 70 лет и старше.

Предложения и замечания по проекту можно направлять в Банк России до 13 июля.

Соответствующий проект постановления Правительства РФ размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Напомним, с 25 октября прошлого года в АПК РФ, ГПК РФ и КАС РФ предусмотрены новые виды примирительных процедур, среди них – судебное примирение

Так, за нецелевое расходование бюджетных средств учреждению был назначен административный штраф, за отменой которого учреждение обратилось в суд

Ограничительные мероприятия постепенно снимаются, но последствия введенного карантина еще долго будут ощущаться предпринимателями среднего и малого бизнеса. На период пандемии большая часть организаций прекратила или существенно ограничила свою деятельность. Однако платежи по арендной плате сохранились. Эксперт службы правовой и налоговой поддержки компании "Гарант" Артем Барсегян рассказывает об особенностях аренды недвижимого имущества в условиях потери прибыли.

Прихожан Михаил

Юрист направления "Налоги и право" Группы компаний SRG

Минздрав России разъяснил нюансы моратория на аккредитацию медработников.

Опубликовано соответствующее постановление Правительства РФ.

В законодательство об оценочной деятельности внесены изменения.

Они будут применяться с 1 января 2021 года.

Они вступят в силу с 15 февраля.

В рассмотренном деле врач не желала давать судебную оценку по существу высказываний в ее адрес, и поэтому не заявляла иск о защите чести и достоинства.

Они направлены на формирование механизмов исправления ошибок в результатах кадастровой оценки и недопущение определения необоснованной кадастровой стоимости.

В частности, он указал на возможность включения в порядок проведения аттестации положения о направлении работников на независимую оценку квалификации.

Однако, по мнению экспертов, до этого необходимо выполнить положения, закрепленные в действующей Стратегии.

Они касаются технических и реестровых ошибок.

В их числе: внесенный в Госдуму законопроект о поддержке многодетных семей, памятка Федеральной кадастровой палаты о необходимости указания контактных данных в ЕГРН, разъяснения налоговой службы о порядке сдачи бухгалтерской отчетности с 2020 года, а также о последовательности действий при неправомерном использовании электронной подписи без ведома владельца.

Это предоставит собственникам возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ земельных участков.

Для этого будет создан специальный информационный ресурс.

Минэкономразвития России рассмотрело вопрос об обязательности сдачи оценщиками квалификационного экзамена в области оценочной деятельности.

Речь идет о ситуациях, когда работы по эксплуатации, техобслуживанию и ремонту лифта уже выполняет специализированная организация.

Рекомендации разработаны в развитие Кодекса корпоративного управления для использования в первую очередь публичными АО, однако они могут быть использованы и иными обществами.

Напомним, что до указанной даты разрешается применять порядок проведения оценки квалификации, установленный иными федеральными законами, нежели Законом № 238-ФЗ.

В частности, рассмотрены вопросы, касающиеся выдвижения советом директоров кандидатов для избрания в новый состав совета директоров, формирования комитетов для предварительного рассмотрения вопросов, относящихся к компетенции совета директоров и т. п.

Речь идет о поправках, предусмотренных разработанным Минэкономразвития России законопроектом.

Изменения вступят в силу с 5 апреля.

Напоминаем, что с 28 января в Правила финансового обеспечения предупредительных мер по сокращению производственного травматизма и профессиональных заболеваний работников внесены изменения.

Он необходим, чтобы в будущем решать вопрос о необходимости проведения внеочередной государственной кадастровой оценки.

Правила в новой редакции будут действовать с 6 февраля.

В частности, это квалифицированные работники, занимающиеся монтажом, обслуживанием и эксплуатацией лифтов.

Так, запланирована подготовка 49 законопроектов во исполнение программ социально-экономического развития России.

Напомним, что в соответствии с указанным законом определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением, а не оценочной организацией.

При этом налог пересчитывается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.

Марковская Елизавета

Оценщик, бизнес-консультант, приглашенный судебный эксперт, член СРОО "Экспертный Совет", к. э. н., доцент департамента финансов НИУ "Высшая школа экономики"

Ее необходимо завершить не позднее 31 декабря.

Эти отношения связаны с осуществлением заказчиком отбора субъекта оценочной деятельности.

Они начнут действовать с 25 августа 2018 года.

Однако регионам также рекомендовано назначить лиц, ответственных за такую оценку.

В частности, предлагается сократить время между пересдачами квалификационного экзамена с 90 до 30 дней.

Такая переоценка необходима в целях налогообложения имущества физлиц.

На это указал Президиум суда Ненецкого автономного округа.

Вывод о включении НДС в кадастровую стоимость в размере рыночной основан на неправильном толковании норм права.

Может ли быть дано "впрок" согласие работника на замену оплаты сверхурочной работы предоставлением отгулов? В каком порядке предлагается осуществлять признание садового дома жилым? Какую ответственность могут ввести для перевозчиков за переработки водителей?

Тимофеев Александр

Управляющий партнер Правового бюро "Тимофеев и партнеры"

Депутаты предлагают вернуться к исчислению налоговой базы на основе инвентаризационной стоимости имущества.

Тимофеев Александр

Управляющий партнер Правового бюро "Тимофеев и партнеры"

Также планируется усовершенствовать порядок определения кадастровой стоимости недвижимости для применения этого налога.

Для того, чтобы при налогообложении не использовалась завышенная величина стоимость недвижимости.

Такая мера направлена на более осмысленное принятие решений по оценке, а следовательно, и более справедливый расчет налога на имущество физлиц.

В частности, издержки предлагается взыскивать с утвердившего кадастровую стоимость органа вне зависимости от того, была ли допущена ошибка при расчете, при расхождении рыночной и кадастровой стоимости недвижимости более чем на 30%.

В него включены рабочие места на которых в том числе непосредственно осуществляются разработка и утилизация взрывчатых веществ.

Речь идет о страховании при вступлении в саморегулируемую организацию для осуществления трудовой деятельности.

До 1 апреля 2018 года члены СРО оценщиков обязаны получить квалификационный аттестат, подтверждающий сдачу экзамена.

Если нормативный акт о ее корректировке предусматривает такие правоотношения.

ФНС России приняла соответствующий нормативный акт.

Сергеев Алексей

Директор департамента оценки и консультационных услуг компании Swiss Appraisal

Речь идет о членах соответствующих СРО.

Вишневская Ирина

Управляющий партнер Консалтинговой группы "ИРВИКОН"

До 1 апреля 2018 года все действующие оценщики обязаны сдать квалификационный экзамен по новым правилам.

В частности, они будут обязаны каждые три года подтверждать квалификацию и получать новый квалификационный аттестат.

Подробнее об ужесточении наказания за нарушения при обработке персональных данных и смягчении контроля над предпринимателями, узнайте из нашего обзора.

КС РФ рассмотрел две жалобы собственников, обратившихся в суд за реализацией права на установление кадастровой стоимости имущества, равной рыночной.

Об этом сообщил президент МТПП Владимир Платонов.

Занимаясь частной практикой как физлицо они обязаны платить НДФЛ.

А также документы для регистрации застрахованных лиц в органах ПФР.

Поправки предусмотрены для случаев оспаривания результатов кадастровой оценки имущества налогоплательщиком – физическим лицом.

Суды считают, что кроме самого собственника оспорить стоимость могут арендаторы и органы местного самоуправления, а у налоговой службы и кадастровой палаты имущественно-правового интереса они не нашли.

Это применимо, если в договоре сумма сделки не содержит выделенного НДС.

Речь идет о требовании представлять данный паспорт в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Если в отношении него не была проведена кадастровая оценка.

Ее следует использовать при исчислении НДФЛ после продажи квартиры.

Речь идет о налоге на имущество физлиц для граждан, имеющих зарегистрированное право собственности на такие постройки

Минфин России признал, что он обладает признаками нормативного правового документа.

В настоящее время перерасчет налога осуществляется только с периода подачи заявления на изменение кадастровой стоимости.

В декабре у компаний появится новая обязанность по раскрытию сведений о бенефициарах, невыполнение которой грозит штрафом. Кроме того, с 1 декабря особое внимание стоит уделять своевременной выплате вознаграждения за труд – невыплата зарплаты станет отдельным основанием для внеплановой проверки.

Колов Александр

Главный юрисконсульт IPT Group, к. ю. н.

Среди новшеств можно выделить введение единых методических указаний в области кадастровой оценки, более простой порядок получения материнского капитала и т. д. Подробнее об этих и других важных поправках, которые начнут действовать в ноябре 2016 года, – в инфографике.

А не с даты вынесения решения суда или комиссии по рассмотрению споров.