ГАРАНТ. Ежедневный мониторинг московского законодательства от 5 февраля 2021

• Указ Мэра Москвы № 7-УМ от 05 февраля 2021 «О внесении изменений в указ Мэра Москвы от 8 июня 2020 г. № 68-УМ»
  
   

Бухучет и отчетность

• ООО было создано в мае 2020 года. Организация-застройщик с привлечением генерального подрядчика в рамках Закона N 214-ФЗ с использованием счетов эскроу и на основании проектного финансирования банка строит многоквартирный жилой дом. Никакой другой деятельности организация не осуществляет. Расходы по строительству учитываются на счете 20 и отражаются по рекомендации аудиторов в составе запасов. В связи с изменениями в ФСБУ 5/2019 "Запасы" в 2021 году как застройщик может учитывать управленческие расходы: распределять на затраты по строительству дома на счет 20 или возможно применение директ-костинга? В случае, если это будет директ-костинг, как списать управленческие расходы, учитывая, что выручки нет (выручка определяется после ввода дома в эксплуатацию и передачи дольщикам квартир)?
• По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Оснований для применения директ-костинга застройщиком мы не видим. Управленческие расходы следует списывать на счет 20. Обоснование позиции: На сегодняшний день законодательство по бухгалтерскому учету не определяет термин "директ-костинг". На...

Налоги и налогообложение

• Организация построила домики для отдыха, которые будут сдаваться в аренду. В ближайшее время планируется ввести их в эксплуатацию. В домиках установили мягкую и спальную мебель, телевизоры и шкафы, газовые плиты и холодильники, пароконвектоматы, пароконвекционные печи, сборник темперирующий (аппараты для приготовления пищи), различную утварь, инфракрасную, гидромассажную и душевые кабины, кондиционеры, электрообогреватели, водоочистительную насосную станцию, котлы отопительные, сигнализаторы загазованности, топку для бани. Также была благоустроена территория посредством укладки песка, щебня, асфальта, бортового камня, плитки, установки уличных светильников, скамеек, шезлонгов, мусорниц, гирлянд, посадки растений. Также оборудован дом охраны, включающий в себя систему автоматики распашных ворот, систему видеонаблюдения. По территории проходит кабельная линия, проложенная в земле (система электропитания всей территории), трубопровод, система автоматического полива территории (газона), система пожарной сигнализации. Верно ли, что водоочистительные насосы, котлы отопительные, сигнализаторы загазованности нужно включить в первоначальную стоимость домиков и с этой стоимости считать налог на имущество, так как они непосредственно нужны для функционирования домика, а все остальное, в том числе инфракрасные, гидромассажные и душевые кабинки и кондиционеры, учесть как самостоятельные объекты и не уплачивать с них налог на имущество организаций? Какой ОКОФ подобрать для такого благоустройства территории? Уплачивать ли с него налог на имущество организаций? Нужно ли систему автоматики распашных ворот и систему видеонаблюдения включить в первоначальную стоимость домика охраны, или нужно учесть их как самостоятельные объекты? Нужно ли с них уплачивать налог на имущество организаций? Верно ли, что к недвижимому имуществу относятся кабельная линия в земле, подключенная к трансформатору, трубопровод (если он лежит в земле)? Относятся ли система автополива (без фундамента) и система пожарной сигнализации к движимому имуществу?
• По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Вопрос разграничения движимого и недвижимого имущества для целей исчисления налога на имущество является неурегулированным в силу отсутствия в налоговом законодательстве четких критериев и определений. Риск спора с налоговым органом не исключен...

Гражданское право

• Какие виды деятельности возможно осуществлять и какие постройки могут быть размещены на земельном участке из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства?
• В соответствии с п. 8 ст. 1 ЗК РФ деление земель по целевому назначению отнесено к основным принципам земельного законодательства, в соответствии с которыми правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием...

Трудовое право

• В дополнительном соглашении с дистанционным работником есть пункт о том, что работник самостоятельно обеспечивает себя необходимым оборудованием для работы: компьютер, телефонная связь, доступ в интернет. Можно ли не выплачивать компенсацию за использование, износ (амортизацию) оборудования и других технических средств, принадлежащих работнику? Как правильно сформулировать пункт дополнительного соглашения о компенсации? Какие пункты обязательны для включения в дополнительное соглашение? В случае выплаты компенсации можно ли в дополнительном соглашении указать фиксированную выплату компенсации его расходов без подтверждающих документов? Как правильно экономически обосновать сумму компенсации? В каких документах должен быть отражен порядок расчета суммы компенсации?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Работодатель обязан выплачивать дистанционному сотруднику компенсацию за использование им в трудовой деятельности не принадлежащего работодателю имущества, а также возмещать расходы, связанные с таким использованием. Размеры компенсации и возмещения (как...

Бухгалтерский учет в бюджетной сфере

• В апреле 2020 года бюджетное учреждение провело переоценку стоимости земельных участков в связи с изменением их кадастровой стоимости (уменьшение стоимости земельных участков). В бухгалтерском учете сделаны проводки: Дебет 4 103 11 330 Кредит 4 401 10 199 - (-1 000 000,00 руб.). Орган-учредитель говорит, что неправильно отражен КОСГУ к счету 401 10. Как в бухгалтерском учете бюджетного учреждения отразить уменьшение стоимости земельного участка?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Изменение стоимости земельных участков при уменьшении кадастровой стоимости по новым правилам ведения бухгалтерского учета отражается с применением корреспонденции счетов по дебету счета 4 401 10 176 "Доходы текущего года от оценки активов и обязательств"...
   
• Сотрудник казенного учреждения (орган исполнительной власти) 30 декабря вернул подотчетную сумму. Средства были зачислены как невыясненные поступления по АнКВД 180 (сумма указана в выписке на 31.12.2020). 11 января учреждение отразило перевод проводкой: Дебет 209.36 Кредит 208.12, при уточнении кода дохода оформило проводку: Дебет 210.02 Кредит 209.36. В выписке 2021 года данная сумма отражена по АнКВД 180 с минусом, а по АнКВД 130 с плюсом. Верно ли оформлен учет поступлений?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: По нашему мнению, в бюджетном учете казенного учреждения, являющегося администратором невыясненных поступлений, уточнение платежа прошлого года можно оформить с применением счетов 1 205 81 000, 1 209 36 000 и 1 210 82 000. Так как действующим законодательством...

Малый бизнес

• ИП на ПСН без работников. Как оплачивать налог при ПСН, чтобы было возможно уменьшить его на уплаченные страховые взносы на ОПС и ОМС? Возможно ли уменьшить налог при ПСН на страховые взносы на ОПС с дохода сверх 300 000 рублей (в размере 1 процента)? Как взаимодействовать с налоговым органом при уменьшении налога при ПСН на страховые взносы на ОПС и ОМС (в частности, нужно ли представлять квитанции об оплате страховых взносов)?
• По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: При реализации механизма, предусмотренного п. 1.2 ст. 346.51 НК РФ, важно, что в уменьшение налога при ПСН, исчисленного за налоговый период, принимаются страховые взносы на ОПС и ОМС, уплаченные (в пределах исчисленных сумм) в данном налоговом...