ГАРАНТ. Ежедневный мониторинг московского законодательства от 26 ноября 2020

• Постановление Правительства Москвы от 19 ноября 2020 г. N 2019-ПП "О внесении изменений в правовые акты города Москвы"
  Внесены изменения в порядок расчета арендной платы за землю в Москве.
  Признаны утратившими силу ставки арендной платы, подлежащие уплате в первый год аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) многоквартирного жилого здания.
  Вводится порядок определения ставки арендной платы по договорам аренды, предусматривающим строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. Расчет стоимости аренды земельного участка привязан к базовому стоимостному показателю помещений определенного вида функционального назначения объекта капстроительства. Кроме того, учитывается вид функционального назначения объекта, базовый стоимостный показатель помещения, коэффициент ренты, коэффициент местоположения и коэффициент доходности земельного участка.
  Уточняется порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка. Теперь к расчету платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка добавлен новый коэффициент - коэффициент местоположения. Для земельных участков, расположенных в Новой Москве, коэффициент увеличивает размер платы в 8 раз, для остальных участков - в 2 раза.
  Вводится понятие "место приложения труда". Это объект капстроительства или его часть, назначение которых соответствует одному или нескольким видам разрешенного использования земельного участка, на котором создаются такие объекты, и соответствующие установленным требованиям.
   
• Указ Мэра Москвы от 26 ноября 2020 г. N 114-УМ "О внесении изменений в указ Мэра Москвы от 8 июня 2020 г. N 68-УМ"
  
   

Бухучет и отчетность

• Российская организация, занимающаяся оптовой торговлей (далее - организация), поручает нерезиденту (иностранная организация) в рамках договора о возмездном оказании услуг поиск на территории России покупателей определенного вида товаров. Сумма вознаграждения равна 20% от прибыли, полученной от реализации товаров покупателям, предоставленных нерезидентом. 1. Должна ли организация расходы на вознаграждение нерезиденту учитывать в управленческих расходах (счет 44)? 2. Если организация получила от реализации покупателям 1000 евро (себестоимость товара - 500 евро, управленческие расходы - 100 евро, 80 евро перечисляются нерезиденту на основании контракта), какие проводки следует оформить?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: 1. В анализируемой ситуации расходы на услуги по поиску покупателей относятся к расходам, связанным с продажей товаров. По нашему мнению, указанные расходы следует считать коммерческими. Однако, как мы поняли из вопроса, в организации все учитываемые...

Налоги и налогообложение

• Организация формирует в налоговом учете резерв по сомнительным долгам. Какие налоговые риски возникают при списании дебиторской задолженности дочерней компании за счет данного резерва?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Глава 25 НК РФ не запрещает списания безнадежной дебиторской задолженности дочерней компании за счет резерва по сомнительным долгам. Однако данные действия могут быть признаны незаконными в случае, если они направлены на получение необоснованной налоговой...

Гражданское право

• АО планирует обратиться к владельцу земельного участка, ведущему земляные и строительно-монтажные работы. По участку проложены подземные силовые кабельные линии 10 кВ для электроснабжения общества (энергоснабжающая организация - ТЭЦ, отапливающая жилой микрорайон). Линии принадлежат АО. Общество планирует инициировать у владельца участка установление сервитута на указанный участок для эксплуатации и обслуживания линий электропередач. Вероятно, что в добровольном порядке установить сервитут с владельцем не удастся, поскольку ранее АО пыталось заключить соглашение о взаимодействии, но безрезультатно. Линии электропередач у АО числятся на балансе с 1980-х годов, указаны в инвентарных учетных карточках. Также имеются технические условия, акты с сетевой организацией. Право собственности на указанные сооружения АО не регистрировало, на кадастровый учет не ставило. Как правильно поступить АО в данном случае? Какие действия по оформлению линий, охранных зон обязательны и предусмотрены действующим законодательством? Достаточно ли для обращения в суд отказа владельца участка и имеющихся документов, или требуется оформить дополнительные документы? Как решается в данном случае вопрос о возмездном характере сервитута?
• 1. В соответствии с п. 1 ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных гл. V.3 ЗК РФ. Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого...

Трудовое право

• Коллективом структурного подразделения государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Саха (Якутия) было подано обращение по вопросу формирования графика отпусков на следующий год. Каковы полномочия руководителя медицинской организации? Какими законом и нормативными правовыми актами он должен руководствоваться при формировании графика отпусков? Верно ли, что количество одновременно находящихся в отпуске в летний период работников не должно превышать 25 процентов от списочного состава подразделения?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Руководитель медицинской организации при формировании графика отпусков должен руководствоваться Трудовым кодексом РФ, а также и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, локальными номативными актами (например, правилами...

Бухгалтерский учет в бюджетной сфере

• Работнику филиала бюджетного учреждения излишне выплачено пособие по временной нетрудоспособности из-за неверно предоставленных данных. ФСС просит вернуть излишне выплаченную сумму. Работник умер. Регион участвует в пилотном проекте ФСС "Прямые выплаты". Как в бухгалтерском учете учреждения отразить возврат этих средств (КВР, КОСГУ, проводки)? За счет каких средств это можно сделать?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: 1. Расходы учреждения на возмещение ФСС излишне понесенных им расходов в результате представления недостоверных данных могут быть отнесены на КВР 853 "Уплата иных платежей" в увязке с подстатьей 297 "Иные выплаты текущего характера организациям" КОСГУ...
   
• Бюджетное учреждение заключило договор на оказание услуги по заправке топливом служебного автотранспорта. В акте сдачи-приемки оказанных услуг указаны объем и марка топлива. По какому КОСГУ должна пройти оплата по данному договору?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Расходы по договору на оказание услуг по заправке топливом служебного автотранспорта следует относить на подстатью 343 "Увеличение стоимости горюче-смазочных материалов" КОСГУ, а само топливо, полученное в результате исполнения договора, принять к учету...

Малый бизнес

• ИП применяет УСН и получает доходы по двум видам деятельности: общепит и розничная торговля. Выручка в разрезе видов деятельности за 9 месяцев 2020 года составила: общепит - 80 млн. рублей, розничная торговля - 20 млн. рублей. Может ли ИП по виду деятельности "розничная торговля" перейти на ПСН начиная с IV квартала 2020 года, если при этом иные требования относительно применения ПСН по розничной торговле у ИП соблюдаются?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В рассматриваемой ситуации не имеет смысла подавать заявление на получение патента с начала IV квартала 2020 года, поскольку даже в случае его выдачи предпринимателю он будет считаться утратившим право на применение ПСН и перешедшим на УСН с начала IV...