ГАРАНТ. Ежедневный мониторинг московского законодательства от 12 июля 2018

• Постановление Правительства Москвы от 10 июля 2018 г. N 672-ПП "О перечне видов разрешенного использования земельных участков, в отношении которых плата за снятие запрета на строительство, реконструкцию не взимается, и внесении изменений в правовые акты города Москвы"
  Когда не нужно платить за снятие запрета на строительство и реконструкцию?
  Утвержден перечень видов разрешенного использования земельных участков, предусматривающих осуществление исключительно научной, производственной и промышленной деятельности на основании градостроительных регламентов, в отношении которых плата за снятие запрета на строительство и реконструкцию зданий, строений и сооружений не взимается. В него, в частности, включены следующие виды разрешенного использования: размещение технопарков, технополисов, бизнес-инкубаторов, индустриальных (промышленных) парков; размещение объектов капстроительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки; размещение объектов капстроительства, предназначенных для производства транспортных средств, для текстильной, фарфорофаянсовой, электронной промышленности, для фармацевтического производства, для производства стройматериалов и конструкций и др.
  Уточняется, что в случае подачи собственником земельного участка заявления об изменении вида разрешенного использования участка, в отношении которого ранее был снят запрет на строительство и реконструкцию без взимания платы, на другой вид разрешенного использования, не включенный в указанный перечень видов разрешенного использования земельных участков, размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка увеличивается на сумму, равную 80% от кадастровой стоимости земельного участка на дату подачи соответствующего заявления.
   

Бухучет и отчетность

• Между организацией (исполнитель, общий режим налогообложения) и другой организацией (заказчик) заключен договор на выполнение строительно-монтажных работ. В соответствии с условиями данного договора производится монтаж линии контрольно-измерительных приборов и автоматики (далее - КИП и А). Для выполнения указанных работ организация (исполнитель) приобрела оборудование (электронный термостат) для дальнейшего его монтажа на данную линию. По условиям договора стоимость указанного оборудования включается в стоимость строительно-монтажных работ. Каков порядок отражения в бухгалтерском учете организации приобретенного для монтажа оборудования (электронный термостат)? Каков порядка отражения стоимости оборудования в форме КС-2 при его передаче заказчику в составе строительно-монтажных работ? Необходимо ли оформление дополнительных передаточных документов для заказчика на данное оборудование при его передаче в составе строительно-монтажных работ?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В рассматриваемой ситуации поскольку по условиям договора на выполнение строительно-монтажных работ обеспечение таких работ оборудованием (электронным термостатом) входит в обязанности организации-исполнителя и оборудование не передается в собственность...

Налоги и налогообложение

• Некредитная финансовая организация является обществом с ограниченной ответственностью (далее - ООО). В 2017 году участником был осуществлен взнос в некредитную финансовую организацию в целях увеличения чистых активов имуществом (земельными участками). Взнос участника в имущество ООО не был увеличением уставного капитала. В 2017 году ООО был получен убыток для целей налогообложения прибыли в сумме большей, чем рыночная стоимость земельных участков. Правомерно ли для целей налогообложения налогом на прибыль взнос участника в некредитную финансовую организацию в 2017 году учесть в составе внереализационных доходов в соответствии с п. 8 ст. 250 НК РФ исходя из рыночных цен (проведение независимой оценки) путем подачи корректирующей декларации по налогу на прибыль за 2017 год? При этом при реализации указанного имущества в мае 2018 года правомерно ли для целей налогообложения уменьшение полученного дохода на цену приобретения (создания) этого имущества, учтенного в составе внереализационного дохода в 2017 году в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Включение рыночной стоимости безвозмездно полученных земельных участков в налоговую базу 2017 года в составе внереализационных доходов является неправомерным. Соответственно, ООО не имеет права признавать расходом для целей налогообложения при реализации...

Гражданское право

• Автомобиль был приобретен салоном для перепродажи после даты внесения в реестр сведений о его залоге. В договоре купли-продажи, заключенном между салоном и гражданином, отсутствует положение о том, что салон обязуется передать автомобиль свободным от прав третьих лиц. Физическим лицом предъявлена досудебная претензия автосалону о возврате стоимости автомобиля, купленного в автосалоне, в связи с тем, что после покупки он узнал о нахождении автомобиля в реестре залогов. Договор купли-продажи заключён в 2018 году. В реестр автомобилей, находящихся в залоге, информация внесена в 2015 году. Может ли салон отказать в требовании о возврате стоимости автомобиля?
• В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства, в том числе вытекающие из договора купли-продажи, должны исполняться надлежащим образом. Основной обязанностью продавца является обязанность передать покупателю товар в собственность (п. 1 ст. 454 и п. 1 ст. 456 ГК РФ). При этом одной из норм, конкретизирующих...

Трудовое право

• АО реорганизовано в виде присоединения к ООО. Реорганизация завершена, о чем имеется выписка из ФНС России. У ООО был коллективный договор. У АО был коллективный договор. После окончания реорганизации коллективный договор ООО продолжает действовать? Можно ли продлить коллективный договор ООО, или же нужно принимать новый?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Поскольку реорганизация завершена, коллективные договоры обоих организаций (в том числе и ООО) утратили силу. Представители работников или работодателя имеют право направить другой стороне предложения о заключении нового коллективного договора или продлении...

Бухгалтерский учет в бюджетной сфере

• Порядок предоставления субсидии бюджетным учреждениям не содержит положений о необходимости ведения раздельного учета части средств, предоставленных за счет краевого бюджета. Средства субсидии учитываются бюджетными учреждениями по КФО "4" общей суммой. Цели предоставления субсидии выполнены, муниципальное задание выполнено. Код целевых средств - Указ Президента РФ от 07.05.2012 N 597 "О мероприятиях по реализации государственной социальной политики", Указ Президента РФ от 01.06.2012 N 761 "О Национальной стратегии действий в интересах детей на 2012-2017 годы" в части повышения средней заработной платы работникам муниципальных учреждений. Сельским поселением в 2014, 2015 годах получена субсидия из краевого бюджета. Министерство культуры Краснодарского края доводит из краевого бюджета субсидию до администрации сельского поселения для последующего предоставления подведомственным бюджетным учреждениям. Из этих средств (краевого бюджета), а также из собственных средств поселения подведомственному бюджетному учреждению перечислена субсидия на выполнение муниципального задания. Должно ли бюджетное учреждение вести раздельный учет полученных средств (в частности, из краевого бюджета), так как для поселения они являются целевыми?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Если порядок предоставления субсидии бюджетным учреждениям не содержит положений о необходимости ведения раздельного учета части средств, предоставленных за счет краевого бюджета, обязанности для бюджетных учреждений об их раздельном учете не установлено....
   
• Но какую статью КОСГУ можно отнести расходы на вступительный взнос на конкурс юных художников?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: При направлении организацией госсектора учащегося и (или) сотрудника на конкурс юных художников расходы по оплате вступительного взноса подлежат отнесению на подстатью 226 "Прочие работы, услуги" КОСГУ.Обоснование вывода: Решение по отнесению расходов...

Малый бизнес

• ИП осуществляет розничную торговлю, уплачивает ЕНВД, исходя из площади торгового зала. Был сделан пристрой к магазину. Площадь торгового зала, включая пристрой, превышает допустимый предел для целей применения ЕНВД - 150 кв. м. Вход в помещение общий, а потом располагаются отдельные входы в магазин и помещения пристроя, который также используется при розничной торговле (выкладывается товар). Возможно ли применение ЕНВД в отношении пристроя? Каков будет порядок уплаты ЕНВД, если торговля в пристрое носит сезонный характер (только весенне-летний период)?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Если площадь пристройки включается в общую площадь торгового зала, то в отношении розничной торговли предпринимателю следует использовать иные режимы налогообложения. Однако если пристройка по своим эксплуатационным характеристикам не соответствует понятию...