ГАРАНТ. Ежедневный мониторинг московского законодательства от 19 мая 2017

Электронный Экспресс включен в реестр операторов фискальных данных.

• Закон г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве"
  Принят Закон о дополнительных гарантиях при реновации жилищного фонда.
  Установлено, что в проект программы реновации может быть включен только тот многоквартирный дом, не менее 2/3 жителей которого поддержали включение многоквартирного дома в проект программы реновации. На любой стадии формирования программы реновации и ее реализации может быть проведено общее собрание собственников, на котором может быть принято решение об исключении такого дома из проекта программы реновации.
  Собственникам жилья в многоквартирном доме, подлежащем реновации, и гражданам, занимающим жилье по договорам соцнайма, освобождающим жилые помещения, взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения. Равнозначными являются жилые помещения, жилая площадь и количество комнат в котором не меньше площади и количества комнат в освобождаемом помещении, а общая площадь жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства и имеет улучшенную отделку; жилое помещение расположено в том же районе, в котором расположен дом, подлежащий реновации, за исключением домов, расположенных в Зеленоградском, Троицком и Новомосковском административных округах. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа, в котором расположен дом, подлежащий реновации.
  Гражданину, занимающему жилье в доме, подлежащем реновации, по договору соцнайма, взамен освобождаемого жилого помещения бесплатно предоставляется равнозначное жилое помещение на праве собственности или по договору соцнайма.
  Вместо предоставляемого равнозначного жилого помещения собственники жилья в доме, подлежащем реновации, вправе получить за освобождаемое жилье возмещение в денежной форме или в форме равноценного жилого помещения на праве собственности.
  С момента утверждения программы реновации собственники помещений освобождаются от уплаты взносов на капремонт.
  Закон вступает в силу со дня вступления в силу Федерального закона о внесении изменений в Закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» и другие законы в части установления особенностей реновации жилищного фонда в г. Москве.
  Нормы о выявлении и учете мнения жителей при формировании программы реновации вступают в силу со дня официального опубликования Закона.
   

Бухучет и отчетность

• Одновременно со строительством основного здания организация построила на своей территории хозблок. Это капитальное сооружение, состоящее из 9 боксов, возведённых на ленточном фундаменте и связанных между собой. Данное строение было возведено по устному согласованию подрядчика с организацией в качестве бонуса к строительству основного здания. Документы подрядчика на строительство хозблока отсутствуют, в том числе не содержится информации о строительстве подрядчиком хозблока в качестве бонуса и в договоре на строительство основного здания. Хозблок используется для общехозяйственных нужд, в том числе для хранения инвентаря (лопаты, метлы, снегоуборочная машина и другое). Как организация может принять к учёту этот хозблок при том, что отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие его строительство? Как сформировать стоимость объекта? Можно ли учитывать налог на имущество по хозблоку в налоговой базе по налогу на прибыль?
• По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Построенный подрядчиком безвозмездно хозяйственный блок принимается заказчиком к бухгалтерскому и налоговому учету по его рыночной стоимости. При этом вследствие безвозмездного получения актива у организации возникает доход в размере его рыночной...

Налоги и налогообложение

• Организация намерена приобрести здание. НДС с суммы приобретенного здания, который можно взять в зачет, во много раз превышает НДС с выручки. Как использовать свое право на вычет всей оплаченной суммы НДС?
• По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: В рассматриваемой ситуации организация может воспользоваться правом на вычет на всю сумму НДС от стоимости здания. Если при этом в налоговой декларации будет заявлена сумма налога к возмещению из бюджета, то организации следует подать в налоговый...

Гражданское право

• Может ли по договору управления многоквартирным домом оплата за собственника осуществляться третьим лицом по договору поручительства?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Действующее законодательство не запрещает третьим лицам исполнять обязанности собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом заключения какого-либо договора между собственником помещения и третьим лицом, которому перепоручается исполнение...

Трудовое право

• При увольнении работника согласно ст. 127 ТК РФ выплачивается денежная компенсация за все неиспользованные отпуска, в том числе за все прошлые годы. В компании нет денежных средств, и работник готов дать согласие на отказ от выплаты за неиспользованный отпуск. Возможно ли уволить сотрудника, не выплачивая данную денежную компенсацию? Можно ли это прописать в соглашении о расторжении трудового договора?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: При наличии у работника на дату увольнения неиспользованных отпусков денежная компенсация за них должна быть выплачена в любом случае. Соглашение о расторжении трудового договора не может содержать отказ работника от компенсации за неиспользованный отпуск....

Бухгалтерский учет в бюджетной сфере

• Согласно изменениям, внесенным в Инструкцию, утвержденную приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157н, в 2016 году необходимо было произвести перенос остатков по счетам аналитического учета 101, 104, 105 и др. по состоянию на 01.01.2016 на новые счета с указанием в 5-17 разрядах счета нулей. В 2016 году казенное учреждение (ЗАГС) этого не сделало, теперь хочет исправить ошибку и произвести перенос остатков в 2017 году. Как правильно поступить с остатками по поступившим основным средствам и материальным запасам в 2016 году? Нужно ли и их переносить на счета с нулями?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: На 1 января 2017 года остатки по счетам аналитического учета счета 0 100 00 000 "Нефинансовые активы" (за исключением счетов 0 106 00 000, 0 107 00 000) должны быть перенесены на соответствующие номера счетов с указанием в 5-17 разрядах нулей вне зависимости...

Малый бизнес

• При выставлении счета-фактуры индивидуальному предпринимателю (далее - ИП) поставщик товара в строке 4 "Грузополучатель и его адрес" счета-фактуры указывает адрес склада ИП. Допускается ли сокращение "ИП", или все же нужно писать "индивидуальный предприниматель" (в выписке из ЕГРИП указано следующее: "индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович")? Что в данном случае нужно указать в строках 6 и 6а счета-фактуры? Какие документы для ИП являются учредительными?
• По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: При выставлении счета-фактуры индивидуальному предпринимателю: - в строке 4 "Грузополучатель и его адрес" указываются фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя и адрес склада (пункта доставки товара), если по условиям договора поставки...