ГАРАНТ. Ежедневный мониторинг федерального законодательства от 9 ноября 2016

• Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 сентября 2016 г. N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда"
  Рассчитываем плату за наем жилья.
  Определены единые требования к установлению размера платы за наем жилого помещения. Они предназначены для местных властей и используются ими при расчете платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
  При определении размера платы за наем жилья учитываются средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, общая площадь предоставленного жилого помещения, его качество и благоустройство, месторасположение дома, а также социально-экономические условия в конкретном муниципальном образовании. Приведена формула расчета платы.
  Плата за наем жилого помещения должна устанавливаться в таком размере, чтобы не приводить к возникновению у нанимателя права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
  Приказ вступает в силу с 1 января 2017 г.
  Зарегистрировано в Минюсте РФ 7 ноября 2016 г. Регистрационный № 44258.
   
• Постановление Правительства РФ от 3 ноября 2016 г. N 1131 "Об утверждении Правил создания и обновления единой электронной картографической основы"
  Создается единая электронная картографическая основа.
  Для обеспечения органов госвласти, местного самоуправления, физических и юридических лиц пространственными данными предусмотрено создание и обновление единой электронной картографической основы.
  В связи с этим утверждены правила ее создания и обновления.
  Этим занимается Росреестр или на основании решения Службы – подведомственные ей ФГБУ.
  Для создания картографической основы используются представленные в электронной форме материалы и пространственные данные, содержащиеся в госфондах пространственных данных.
  После ввода в эксплуатацию государственной информационной системы ведения картографической основы исходные материалы объединяются в базу данных.
  Установлено, какие данные используются для обновления сведений картографической основы.
  Прописано, как проводится мониторинг актуальности картографической основы и как она обновляется.
  Правила вступают в силу с 1 января 2017 г.
   
• Приказ Минфина России от 22 сентября 2016 г. N 162н "О внесении изменений в Положение о порядке ведения реестра аудиторов и аудиторских организаций саморегулируемой организации аудиторов и контрольного экземпляра реестра аудиторов и аудиторских организаций саморегулируемых организаций аудиторов, утвержденное приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30 октября 2009 г. N 111н"
  Что нового в порядке ведения реестра аудиторов и аудиторских организаций?
  Саморегулируемые организации (СРО) аудиторов ведут реестр своих членов. Минфин России формирует его контрольный экземпляр.
  Изменены правила ведения реестра и его контрольного экземпляра.
  Уточняется, что записи в реестр вносятся в том числе на основе документов, которые подтверждают выполнение требований Закона об аудиторской деятельности.
  Основной регистрационный номер теперь не используется в качестве номера реестрового дела аудиторской организации, аудитора.
  В реестр включаются также сведения об аудите бухгалтерской (финансовой) отчетности организаций, ценные бумаги которых допущены к организованным торгам, иных кредитных и страховых компаний, НПФ, организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля госсобственности составляет не менее 25%, госкорпораций, государственных и публично-правовых компаний. Они вносятся после предоставления информации о дате заключения первого в календарном году договора на проведение аудита.
  Урегулированы вопросы сверки информации из реестра со сведениями в его контрольном экземпляре.
  Приказ вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования, за исключением ряда положений.
  Зарегистрировано в Минюсте РФ 7 ноября 2016 г. Регистрационный № 44260.
   

Бухучет и отчетность

• Организация, применяющая общую систему налогообложения, приобрела автомобиль по договору лизинга, при этом лизинговое имущество числилось на балансе лизингодателя. В договорах лизинга не указана выкупная стоимость автомобилей. Лизинговые платежи и выкупная стоимость в договоре не разделены, следовательно, они списывались в состав расходов по мере оплаты. Лизингополучатель выкупает автомобиль на основании отдельно заключаемых договоров купли-продажи, в которых стороны установили выкупную стоимость автомобилей - 32 146 руб. и 55 670 руб., выставлены счета-фактуры по договору купли-продажи на сумму выкупной стоимости. В отношении автомобилей выполняются условия п. 4 ПБУ 6/01. В учетной политике организации установлен лимит в размере 40 000 руб. для отражения активов в бухгалтерском учете в составе материально-производственных запасов. Каков порядок отражения операций в налоговом и бухгалтерском учете при выкупе лизингового имущества на дату перехода права собственности от лизингодателя к лизингополучателю?
• Согласно ст. 665 ГК РФ, ст. 2 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (далее - Закон N 164-ФЗ) по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить...

Налоги и налогообложение

• Налоговая инспекция предлагает доначислить налог на прибыль за 2015 год, увеличив доход на сумму недополученных процентов от беспроцентных займов, выданных организацией за 2015 год. Заем выдан взаимозависимому лицу на общую сумму 79 100 тыс. руб. Сделки по добыче полезных ископаемых с взаимозависимыми лицами не проводились. Заимодавец является плательщиком налога на добычу полезных ископаемых. Заемщик вероятнее всего применяет УСН. Заем в 2015 году не возвращен. Договоры пролонгированы. В 2016 году налог на прибыль увеличен с суммы дохода от недополученных процентов по беспроцентным займам, выданным в 2016 году (согласно пп. "6" п. 2 ст. 1, ст. 3 Федерального закона от 08.03.2015 N 32-ФЗ). Должна ли организация сдать уточненную декларацию по налогу на прибыль за 2015 года и за 2016 года в части договоров беспроцентных займов, заключенных в 2015 году?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В сложившейся ситуации рассчитать доход от выдачи беспроцентного займа и, соответственно, подать уточненную декларацию по налогу на прибыль за 2015 год необходимо только в том случае, если договор займа, заключенный между взаимозависимыми лицами, признается...

Гражданское право

• Стороны заключают договор поставки. Договоры заключаются с иногородними организациями, при этом представитель не подписывает договор лично в присутствии контрагента. В связи с этим контрагент запросил образец подписи представителя, чтобы убедиться, что договор подписан именно указанным в нем представителем, а не иным лицом. Правомерен ли запрос контрагента о подтверждении подписи доверенного лица на заключение сделки, поскольку в доверенности у доверителя нет образца его подписи?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Запрос у контрагента образца подписи представителя, подписавшего договор, не противоречит закону. Однако при описанных обстоятельствах предоставление контрагентом образца подписи представителя само по себе не является гарантией того, что от имени контрагента...

Трудовое право

• В связи с замечаниями аудиторов бухгалтерия просит внести изменения в формулировку той части положения об оплате труда, которая касается оснований ("за интенсивность и высокие результаты работы") начисления единовременной премии работникам. Аудиторы ссылаются на п. 15 Положения об особенностях порядка исчисления средней заработной платы, утвержденного постановлением Правительства РФ от 24.12.2007 N 922, в котором сказано, что премию можно включать в расчет средней заработной платы только в случае, если эта премия начислена за фактически отработанное время. Бухгалтерия хочет, чтобы в положении об оплате труда было указано: "За интенсивность и высокие результаты работы за фактически отработанное время". Корректна ли будет в данном случае фраза "за фактически отработанное время"? Действительно ли необходимо вносить такие изменения? Какие риски у предприятия в случае оставления положения без изменения?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Законодательство не требует при установлении порядка начисления премий предусматривать обязательное использование формулировки "за фактически отработанное время". Начисление премии пропорционально отработанному работником времени либо ее начисление без...

Бухгалтерский учет в бюджетной сфере

• Казенное учреждение городского поселения в процессе реорганизации присоединяется к бюджетному учреждению районного уровня. Как отразить в учете передачу от казенного учреждения материальных ценностей по счету 105 00 "Материальные запасы" в бюджетное учреждение? Какими первичными документами оформить передачу?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В бюджетном учете казенного учреждения, присоединяемого к бюджетному учреждению другого уровня бюджетной системы РФ, выбытие материальных запасов может быть отражено по дебету счета 1 401 20 251 "Расходы на перечисления другим бюджетам бюджетной системы...

Малый бизнес

• Организация, находящаяся на УСН, владеет зданием, которое планируется сдавать в аренду. Договоры с поставщиками коммунальных услуг уже заключены. Можно ли впоследствии заключить агентские договоры с арендаторами (организации на ОСНО), чтобы перевыставлять арендаторам коммунальные услуги с НДС?
• По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Для целей "перевыставления" счетов-фактур на коммунальные услуги арендодатель может заключать агентские договоры с арендаторами с учетом изложенных ниже особенностей.Обоснование позиции: По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется...