Письмо Минфина России от 19 марта 2020 г. N 09-04-05/21365 О возможности перечисления денежных средств муниципальными учреждениями при расчете с застройщиками по договорам участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в коммерческом банке

Департамент правового регулирования бюджетных отношений Министерства финансов Российской Федерации рассмотрел обращение по вопросу возможности перечисления денежных средств муниципальными учреждениями при расчете с застройщиками по договорам участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в коммерческом банке, и сообщает следующее.

Открытие счетов эскроу в целях расчетов за приобретаемые публично-правовыми образованиями права требований по договорам участия в жилищном строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) бюджетным законодательством не предусмотрено.

Вместе с тем Минфином России разработан и внесен в Правительство Российской Федерации проект федерального закона "О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации и статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - законопроект).

Законопроектом предусмотрено, в том числе, что расчеты по договорам участия в долевом строительстве, заключаемым от имени муниципального образования, осуществляются с соблюдением особенностей, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке в сфере жилищного строительства, определенном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

При этом в случае если такой уполномоченный банк не осуществляет деятельность на соответствующей территории субъекта Российской Федерации и не может оказать услугу по открытию счетов эскроу, такие счета эскроу для осуществления расчетов по договорам участия в долевом строительстве, заключаемым от муниципального образования, могут открываться в других уполномоченных кредитных организациях, которые осуществляют деятельность на территории субъекта Российской Федерации.