Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 11 апреля 2018 г. N 03-04-05/23835 О налогообложении доходов физических лиц, полученных при совершении сделок с недвижимым имуществом, осуществляемых членами семьи и близкими родственниками

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросам налогообложения доходов физических лиц, полученных при совершении сделок с недвижимым имуществом, осуществляемых членами семьи и близкими родственниками, и сообщает следующее.

Все предложения и проблемные вопросы, описанные в обращениях граждан, внимательно рассматриваются в Департаменте и учитываются в рамках подготовки и (или) согласования проектов федеральных законов о совершенствовании законодательства Российской Федерации.

В то же время, рассматривая затронутый вопрос, следует иметь в виду, что при продаже имущества, целью которой является получение дохода, каждый член семьи или близкий родственник выступает в своим личном качестве как самостоятельный налогоплательщик.

Вместе с тем при налогообложении доходов от продажи недвижимого имущества супругов учитываются положения Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации, в соответствии с которыми имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Общим имуществом супругов являются, в частности, приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены или кем из супругов внесены денежные средства в уплату расходов на их приобретение.

В случае, если в соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 и статьёй 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) один из супругов имеет право на освобождение от налогообложения доходов от продажи такого имущества, то таким же правом обладает и второй супруг.

Что касается дарения недвижимого имущества между членами семьи или близкими родственниками, то целью освобождения от налогообложения при совершении указанных сделок является исключение налоговых последствий в ситуациях, не направленных на извлечение доходов.

При этом противоречий между какими-либо нормами главы 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса, касающимися налогообложения доходов от сделок с недвижимым имуществом, осуществляемых членами семьи и близкими родственниками, указанная глава не содержит.