(1).jpg)
Досье на проект федерального закона № 302153-7 “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части упрощения строительства объектов индивидуального жилищного строительства, совершенствования механизма государственного строительного надзора и сноса объектов капитального строительства)” (внесен 01.11.2017 Правительством РФ)
| 05.07.2016 | текст законопроекта размещен на сайте www.regulation.gov.ru для обсуждения |
|---|---|
| 01.11.2017 | текст законопроекта размещен на сайте sozd.parlament.gov.ru |
| 01.11.2017 | внесен Правительством РФ |
| 30.10.2017 | распоряжение Правительства РФ № 2406-р |
| текст законопроекта, внесенного в ГД | |
| пояснительная записка |
Обзор документа
В Государственную Думу РФ 1 ноября 2017 г. внесен законопроект, призванный упорядочить индивидуальное жилищное строительство. Он устанавливает единые требования к строительству жилых домов на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также к строительству жилых и садовых домов на садовых земельных участках.
Законопроект определяет максимальные параметры жилого дома: количество надземных этажей - не более 3-х; высота - не более 20 м. Это должен быть отдельно стоящий дом, не состоящий из квартир или блок-секций. Такой подход позволит решить проблему возведения под видом объектов индивидуального жилищного строительства многоквартирных домов.
Планируется пересмотреть подход к разрешительным процедурам при возведении жилых и садовых домов. Если их общая площадь не превышает 500 кв. м, то подготовка проектной документации не потребуется. Для получения разрешения на строительство надо будет подать уведомление о планируемом строительстве с указанием параметров возводимого дома.
В законопроекте устанавливаются особенности государственного кадастрового учета и госрегистрации прав на жилые и садовые дома.
В целях контроля за соблюдением параметров строительства предусматривается возможность проведения проверок в случае поступления информации о нарушениях предельных параметров разрешенного строительства.
Также законопроект детально регламентирует основания и порядок сноса объектов капстроительства, в том числе самовольных построек. Устанавливается механизм прекращения прав на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, в случае неисполнения решения о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями.
