(1).jpg)
Постановление Правительства РФ от 15 мая 2015 г. № 470 “О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и открытому акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)”
Правительство Российской Федерации постановляет:
Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и открытому акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 марта 2015 г. № 220 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и открытому акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 12, ст. 1756; № 13, ст. 1940).
|
Председатель Правительства Российской Федерации |
Д. Медведев |
Изменения, которые вносятся в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и открытому акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)
(утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2015 г. № 470)
1. В пункте 1 слова "либо жилого помещения, находящегося на этапе строительства," заменить словами "либо находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком".
2. В подпункте "г" пункта 4 слова "составляющей 12 процентов годовых" заменить словами "составляющей 12 процентов годовых. В кредитном договоре может быть предусмотрено, что заключение заемщиком договоров страхования жилого помещения до оформления права собственности и личного страхования не требуется".
3. В приложении № 3 к указанным Правилам:
а) таблицу и сноски 1 - 4 изложить в следующей редакции:
"
| № п/п | Сведения, указанные в договоре (ДДУ/ДКП)(1) | Параметры жилищного (ипотечного) кредита (займа) | Параметры субсидии | Код территории (субъекта Российской Феде-рации), на которой распо-ложено жилое поме-щение (5) | ||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| вид договора (ДДУ/ ДКП) | пло-щадь (кв. м) | юридическое лицо по договору (наименование, ИНН) | стоимость жилого помещения по договору (рублей) | номер кредитного договора (договора займа) | дата заключения кредитного договора (договора займа) | дата выдачи кредита (займа) | срок кредита (займа) по кредитному договору (договору займа) (месяцев) | сумма кредита (займа) на дату выдачи (рублей) | размер собственных средств заемщика (рублей) | доля собственных средств заемщика (процентов) | действующая ставка по кредитному договору (договору займа) (в процентах годовых) (2) | сумма кредита (займа) на конец отчетного периода (рублей) | размер ключевой ставки Банка России на первый день отчетного периода (в процентах годовых) | размер ставки, подлежащей субсидированию (в процентах годовых) (3) | сумма процентов, уплаченная заемщиком в отчетном периоде согласно кредитному договору (договору займа) (рублей) | размер субсидии (рублей) (4) | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
| Итого (6) | ||||||||||||||||||
_____________________________
(1) Вид договора, заключаемого между заемщиком и юридическим лицом (графа 4): ДДУ - договор участия в долевом строительстве (или договор уступки по такому договору) в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" или ДКП - договор купли-продажи на первичном рынке жилья.
(2) Размер процентной ставки, установленной кредитным договором (договором займа) на первый день отчетного периода.
(3) Расчет - значение графы 15 плюс 3,5 процентного пункта, минус значение графы 13, в случае если значение графы 13 меньше 12 процентов, в расчет принимается значение, равное 12 процентам.
(4) Расчет - значение графы 17 разделить на значение графы 13 и умножить на значение графы 16, в случае если значение графы 13 меньше 12 процентов, в расчет принимается значение, равное 12 процентам.";
б) дополнить сносками 5 и 6 следующего содержания:
(5) По Общероссийскому классификатору объектов административно-территориального деления ОК 019-95 (ОКАТО).
(6) В позицию "Итого" включаются значения граф 3, 5, 10, 11, 14, 17 и 18.".
Обзор документа
В отношении ипотечных кредитов для приобретения жилья на первичном рынке, выданных с 1 марта 2015 г. до 1 марта 2016 г., было решено применять пониженную ставку (12% годовых).
Агентству по ипотечному жилищному кредитованию и банкам выделяются субсидии на возмещение недополученных доходов в связи с введением такой скидки. Уточнен порядок.
Так, предусмотрена дополнительная возможность субсидирования кредитов (займов), выданных на приобретение находящегося на этапе строительства жилого помещения с земельным участком.
Кроме того, в кредитном договоре может быть прописано, что заключение заемщиком договоров страхования жилого помещения до оформления права собственности и личного страхования не требуется.
Скорректирована форма заявки на получение субсидии. В нее включена информация о субъекте Федерации в целях соблюдения предельного размера кредита (займа) и учета выданных кредитов (займов) в территориальном разрезе. Уточнено, что действующая ставка по кредитному договору (договору займа) определяется им на первый день отчетного периода.
