Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 18 июля 2013 г. N 03-03-06/1/28205 Об учете при определении налогооблагаемой прибыли от реализации земельного участка, ранее внесенного в уставный капитал общества, стоимости этого земельного участка, определенной при таком внесении

Вопрос: В январе 2013 года Общество с ограниченной ответственностью реализовало земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, по рыночной стоимости. Ранее данный земельный участок был внесен учредителем в качестве вклада в уставный капитал Общества в процессе приватизации по кадастровой стоимости (на основании Федерального закона от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества").

Просим ответить на следующий вопрос: вправе ли Общество при определении налоговой базы для исчисления налога на прибыль от реализации земельного участка уменьшить доходы на кадастровую стоимость этого земельного участка?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо и сообщает следующее.

В соответствии со статьей 277 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) имущество (имущественные права), полученное в виде взноса (вклада) в уставный (складочный) капитал организации, в целях налогообложения прибыли принимается по стоимости (остаточной стоимости) полученного в качестве взноса (вклада) в уставный (складочный) капитал имущества (имущественных прав). Стоимость (остаточная стоимость) определяется по данным налогового учета у передающей стороны на дату перехода права собственности на указанное имущество (имущественные права) с учетом дополнительных расходов, которые при таком внесении (вкладе) осуществляются передающей стороной при условии, что эти расходы определены в качестве взноса (вклада) в уставный (складочный) капитал. Если получающая сторона не может документально подтвердить стоимость вносимого имущества (имущественных прав) или какой-либо его части, то стоимость этого имущества (имущественных прав) либо его части признается равной нулю.

Статьей 268 Кодекса установлено, что при реализации прочего имущества налогоплательщик вправе уменьшить доходы от таких операций на цену приобретения (создания) этого имущества. Учитывая изложенное, по мнению Департамента, при определении налогооблагаемой прибыли от реализации земельного участка, ранее внесенного в уставный капитал общества, выручка от реализации может быть уменьшена на стоимость этого земельного участка, определенную при таком внесении.