Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 11 апреля 2013 г. N 03-04-05/7-371 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую долевую собственность

Вопрос: Налогоплательщиком приобретена квартира в общую долевую собственность с супругом. Для оплаты части стоимости квартиры был оформлен договор ипотечного кредитования, созаемщиком по которому также является супруг. Налоговый вычет в части стоимости квартиры получен налогоплательщиком полностью, погашение кредита продолжается. В 2012 году налогоплательщик уволен по сокращению штатов, в результате доходы налогоплательщика в 2012 году меньше суммы уплаченных процентов по кредиту. Может ли супруг налогоплательщика получить вычет на всю сумму уплаченных процентов в 2012 году, т.е. без учета распределения долей в общей долевой собственности? Если нет, то сможет ли налогоплательщик получить в следующем налоговом периоде (2013 г.), при наличии у него в 2013 году соответствующих доходов, вычет за уплаченные в 2012 году проценты по ипотечному кредиту?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что супруги приобрели квартиру в общую долевую собственность с привлечением кредитных средств. Созаемщиком по кредитному договору является супруг. Имущественный налоговый вычет в части фактически произведенных расходов получен супругой полностью, в части расходов по погашению процентов по целевому кредиту получение данного вычета продолжается. В настоящее время супруга не работает и получить часть имущественного налогового вычета на погашение процентов по кредиту не может.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности:

на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них;

на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Изменение порядка использования имущественного налогового вычета подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не предусмотрено.

В дальнейшем при получении доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, налогоплательщик вправе доиспользовать причитающийся ему имущественный налоговый вычет в части расходов на погашение процентов по целевому кредиту.