(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 февраля 2012 г. N 03-04-05/3-106 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже гаражного бокса
Вопрос: Прошу разъяснить применение налогового законодательства при заявлении имущественного налогового вычета в сумме 450 000 рублей в представленной мною декларации по налогу на доходы физических лиц по форме N 3-НДФЛ за 2010 год, полученной от продажи гаражного бокса.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при продаже иного (нежилого) имущества налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму произведенных расходов, связанных с получением этих доходов.
Согласно договору купли-продажи от 06.07.2009 г. гаражный бокс приобретен за 500 000 руб., а продан за 950 000 руб. по договору купли-продажи от 28.12.2010 г.
Является ли отчет об оценке рыночной стоимости (на 20 декабря 2010 года) объекта недвижимости (гаражный бокс) подтверждением произведенных расходов?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже гаражного бокса и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (гаражного бокса) не является документом, подтверждающим понесенные налогоплательщиком расходы на покупку данного объекта.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 февраля 2012 г. N 03-04-05/3-106
Текст письма опубликован в приложении к газете "Учет. Налоги. Право" - "Официальные документы" от 21 февраля 2012 г. N 8
Обзор документа
При продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее 3 лет, можно получить вычет по НДФЛ.
Если право на вычет не было использовано, доход можно уменьшить на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, связанные с его получением.
Разъясняется, что отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (например, гаражного бокса) не является документом, подтверждающим понесенные расходы на его покупку.
