Проект Приказа Федеральной налоговой службы "Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата представления сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества в электронной форме" (подготовлен ФНС России 17.08.2023)
Досье на проект
Пояснительная записка
В соответствии с пунктами 4, 10 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации, подпунктом 5.9.37 пункта 5 Положения о Федеральной налоговой службе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 N 506, в целях обеспечения представления в налоговые органы сведений органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также в связи с принятием Федерального закона от 31.07.2023 N 389-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия абзаца второго пункта 1 статьи 78 части первой Налогового кодекса Российской Федерации" приказываю:
1. Утвердить:
форму "Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества" согласно приложению N 1 к настоящему приказу;
порядок заполнения формы "Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества" согласно приложению N 2 к настоящему приказу;
формат представления сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества в электронной форме согласно приложению N 3 к настоящему приказу.
2. Признать утратившими силу приказы Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ "Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 13.06.2017, регистрационный N 47018), от 18.02.2019 N ММВ-7-21/71@ "О внесении изменений в приложение N 2 к приказу ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14.03.2019, регистрационный N 54052), от 22.10.2019 N ММВ-7-21/539@ "О внесении изменений в приложения к приказу ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 22.11.2019, регистрационный N 56595), от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@ "О внесении изменений в приложения NN 2, 3 к приказу Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30.10.2020, регистрационный N 60674), от 05.02.2021 N ЕД-7-21/126@ "О внесении изменений в приложения NN 2, 3 к приказу Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 11.03.2021, регистрационный N 62712), от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@ "О внесении изменений в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 03.08.2021, регистрационный N 64517), от 25.10.2021 N ЕД-7-21/926@ "О внесении изменений в приложения NN 2, 3 к приказу Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 16.12.2021, регистрационный N 66391), от 29.04.2022 N ЕД-7-21/370@ "О внесении изменений в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 11.07.2022, регистрационный N 69214), от 28.10.2022 N ЕД-7-21/990@ "О внесении изменений в приложение к приказу Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30.11.2022, регистрационный N 71266).
3. Настоящий приказ вступает в силу с 1 октября 2024 года.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Федеральной налоговой службы, координирующего методологическое обеспечение работы налоговых органов по вопросам исчисления, полноты и уплаты налога на имущество организаций, налога на имущество физических лиц и земельного налога, а также на заместителя руководителя Федеральной налоговой службы, координирующего работу по созданию, развитию, сопровождению и эксплуатации автоматизированной информационной системы Федеральной налоговой службы.
Руководитель Федеральной налоговой службы |
Д.В. Егоров |
Приложение № 1
к приказу ФНС России
от «__»_______2023 г.
№ ________________
Форма по КНД 1114235
Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества
См. Приложение № 1 в редакторе Adobe Reader
Приложение № 2
к приказу ФНС России
от «__»_______2023 г.
№ ________________
Порядок заполнения формы «Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества»
1. Форма «Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества» (далее - Форма) заполняется в соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации на основании сведений об объекте недвижимости (далее также - объект недвижимого имущества, недвижимое имущество), содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
Сведения о правообладателях - Российской Федерации, субъектах Российской Федерации, муниципальных образованиях (далее - публичные субъекты) - в отношении объектов недвижимого имущества, не предоставленных (переданных) иным лицам на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления, не вносятся в Форму, за исключением случаев:
- государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок (земельную долю) с дальнейшим возникновением права собственности на такой земельный участок у публичного субъекта;
- государственной регистрации возникновения права частной собственности на объект недвижимости и прекращения права собственности на такой объект недвижимости у публичного субъекта.
2. Форма включает следующие разделы со сведениями:
2.1. Титульный лист;
2.2. Раздел 1 «Сведения об объекте недвижимости» (далее - Раздел 1), включающий:
2.2.1. Подраздел 1.1 «Сведения о земельном участке» (далее - Подраздел 1.1);
2.2.2. Подраздел 1.2 «Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе» (далее - Подраздел 1.2);
2.2.3. Подраздел 1.3 «Сведения о машино-месте или помещении» (далее - Подраздел 1.3);
2.3. Раздел 2 «Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе) - организации и его праве» (далее - Раздел 2);
2.4. Раздел 3 «Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе) - физическом лице и его праве» (далее - Раздел 3);
2.5. Раздел 4 «Сведения об ограничении права на объект недвижимого имущества в связи с заключением концессионного соглашения, договора аренды, а также об ограничении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, составляющее закрытый паевой инвестиционный фонд, владельцев инвестиционных паев в связи с заключением договора доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом (далее - обременение)» (далее - Раздел 4), включающий:
2.5.1. Подраздел 4.1 «Сведения о российской или иностранной организации» (далее - Подраздел 4.1);
2.5.2. Подраздел 4.2 «Сведения о физическом лице» (далее - Подраздел 4.2);
2.6. Раздел 5 «Сведения о ранее возникших правах на земельные участки» (далее - Раздел 5), включающий:
2.6.1. Подраздел 5.1 «Сведения о российской организации» (далее - Подраздел 5.1);
2.6.2. Подраздел 5.2 «Сведения о физическом лице» (далее - Подраздел 5.2);
2.7. Раздел 6 «Сведения об ограничении права на объект недвижимости в связи с наложением ареста, залогом в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, ипотекой, установлением запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом (далее - ограничение права)» (далее - Раздел 6), включающий:
2.7.1. Подраздел 6.1 «Сведения о российской или иностранной организации» (далее - Подраздел 6.1);
2.7.2. Подраздел 6.2 «Сведения о физическом лице» (далее - Подраздел 6.2).
3. Форма состоит из листов, содержащих реквизиты (строки) со сведениями, сформированными на основании записей ЕГРН об объекте недвижимости (далее - сведения).
4. В случае государственной регистрации возникновения или перехода права на объект недвижимости, находящийся в общей долевой собственности, Раздел 2 и Раздел 3 заполняются в отношении каждого участника общей долевой собственности с указанием размера доли в праве.
При первичном представлении сведений об общей долевой собственности Форма заполняется в отношении всех участников такой долевой собственности. При изменении сведений в отношении одного участника или нескольких участников общей долевой собственности Форма заполняется в отношении соответствующего участника общей долевой собственности.
В случае государственной регистрации возникновения или перехода права на объект недвижимости, находящийся в общей совместной собственности, Раздел 2 и Раздел 3 заполняются в отношении всех участников общей совместной собственности. При этом строки «Размер доли в праве» не заполняются.
При представлении сведений по результатам государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов, Раздел 3 Формы заполняется в отношении всех участников общей долевой собственности и супругов с указанием по строке 3.12.3 кода «001002000000» «Долевая собственность» для всех участников общей долевой собственности и кода «001003000000» «Совместная собственность» для супругов в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку.
5. В случае представления сведений о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права (либо отказа от права собственности на земельную долю) Форма заполняется с указанием по строке 2.7.3 или 3.12.3 кода «001011000000» «Отказ от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю» в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку.
6. В строке «Тип документа» на Титульном листе указывается соответствующий код: «01» - первичный (для ранее непредставлявшихся сведений), код «02» - корректирующий (для представления сведений дополнительно к ранее направленным, в т.ч. при исправлении ошибок).
При заполнении Титульного листа для типа документа с кодом «01» указывается любой код вида сведений (по строке «Вид сведений»), за исключением вида сведений с кодами «07», «08». При этом заполняются раздел (разделы) Формы, соответствующий(ие) коду (кодам) видов представляемых сведений.
При заполнении Титульного листа для типа документа с кодом «02» указывается любой код вида сведений (по строке «Вид сведений»), при этом заполняется раздел (разделы) Формы, в который(ые) вносятся изменения по ранее представленным сведениям.
7. В строке «Вид сведений» на Титульном листе указываются следующие коды видов сведений:
«01» - для сведений о государственной регистрации возникновения права на объект недвижимости не в связи с переходом права;
«03» - для сведений о государственной регистрации прекращения права на объект недвижимости без перехода права к новому правообладателю;
«04» - для сведений о государственной регистрации перехода права на объект недвижимости, при этом заполнение Раздела 2 и Раздела 3 осуществляется в отношении всех сторон сделки;
«05» - для сведений о государственной регистрации изменения характеристик объекта недвижимости по причине исправления ошибки в ранее представленных сведениях. При этом заполнению подлежат все ранее представленные разделы Формы;
«06» - для сведений о государственной регистрации изменения характеристик объекта недвижимости не в связи с исправлением ошибки, в том числе при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения;
«07» - для сведений об изменении кадастровой стоимости земельного участка вследствие проведенной государственной кадастровой оценки. При этом заполнению подлежит Подраздел 1.1 для земельных участков, сведения о кадастровой стоимости которых представляются в соответствии с актом об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков;
«08» - для сведений об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости (за исключением земельных участков) вследствие проведенной государственной кадастровой оценки. При этом заполнению подлежат только Подразделы 1.2 и (или) 1.3 для объектов недвижимости, сведения о кадастровой стоимости которых представляются в соответствии с актом об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости;
«09» - для сведений по состоянию на 1 января текущего года, в объеме сведений, сформированных за предшествующий год. При этом при наличии в ЕГРН записей, свидетельствующих о том, что в течение года, за который представляются сведения, государственная регистрация перехода прав на соответствующий объект недвижимости регистрировалась в ЕГРН неоднократно, Разделы 2 и 3 заполняются на каждого правообладателя, чьи права прекращены (возникли) в течение этого года;
«10» - для сведений о государственной регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости. При этом заполнению подлежит Раздел 4 и (или) Раздел 6;
«11» - для сведений о государственной регистрации прекращения ранее возникших прав на земельные участки, относящиеся к ранее учтенным объектам недвижимости. При этом заполняются Подраздел 5.1 или Подраздел 5.2;
«12» - для сведений об отказе от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю. При этом заполняются Подраздел 1.1, Раздел 2 или Раздел 3.
В случае, если сведения предоставляются одновременно в отношении нескольких видов сведений, в графе «Вид сведений» последовательно перечисляются соответствующие коды видов сведений.
8. В строке «По состоянию на» на Титульном листе указывается дата, по состоянию на которую сформированы сведения.
9. Подраздел 1.1 заполняется отдельно в отношении каждого земельного участка, за исключением земельных участков, относящихся к ранее учтенным объектам недвижимости, сведения о которых подлежат внесению в Подраздел 5.1 или Подраздел 5.2.
10. По строке 1.1.1 указывается кадастровый номер земельного участка, сведения о котором внесены в Подраздел 1.1 (далее - Участок).
11. По строке 1.1.2 указывается (при наличии) ранее присвоенный кадастровый номер и (или) условный номер Участка.
12. По строке 1.1.3 указываются (при наличии) кадастровые номера исходных земельных участков, из которых образован Участок.
13. По строке 1.1.4 указывается (при наличии) код категории земель в отношении Участка в соответствии с приложением № 2 к настоящему Порядку.
14. По строке 1.1.4.1 указывается (при наличии) дата внесенная в ЕГРН сведений об изменении категории земель в отношении Участка.
15. По строке 1.1.5 указывается код территории муниципального образования по месту нахождения Участка в соответствии с Общероссийским классификатором территорий муниципальных образований (далее - ОКТМО).
16. По строке 1.1.6 указывается (при наличии) разрешенное использование Участка.
17. По строке 1.1.6.1 указывается (при наличии) код вида разрешенного использования Участка для индекса «1» в соответствии с приложением № 3 к настоящему Порядку в случае, если Участок относится к ранее учтенным объектам недвижимости, и (или) код вида разрешенного использования Участка для индекса «2» в соответствии с классификатором, утвержденным согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
18. По строке 1.1.6.3 указывается (при наличии) дата внесенная в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования Участка.
19. По строке 1.1.7 указываются сведения об адресе или местоположении Участка с указанием:
- по строке «а» кода(ов) субъекта(ов) Российской Федерации, на территории которого(ых) расположен Участок, в соответствии с приложением № 4 к настоящему Порядку. При этом в отношении Участка, учтенного в кадастровом округе «Общероссийский» и для которого в ЕГРН отсутствуют сведения, необходимые для указания кодов субъектов Российской Федерации, по строке «а» указывается код «99».
Дальнейшее заполнение сведений об адресе Участка осуществляется в структурированном виде и текстом на основании сведений, содержащихся в ЕГРН.
В случае, если указание адреса осуществляется по данным ЕГРН, внесенным на основании записей, содержащихся в Федеральной информационной адресной системе, в состав заполняемых реквизитов адреса соответственно включаются:
- муниципальный район (строка «б»), муниципальный округ (строка «в»), городской округ (строка «д») или внутригородская территория (строка «е») (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации (при наличии). Для Участка, расположенного на федеральной территории, по строке «г» указывается наименование федеральной территории;
- городское или сельское поселение (строки «ж» или «з») в составе муниципального района (для муниципального района) (за исключением Участка, расположенного на межселенной территории, для указания которой заполняется строка «и»), внутригородской район (строка «к») в городском округе (при наличии), административный район / округ (строка «л»);
- вид населенного пункта (строка «м») и наименование населенного пункта (строка «н») (за исключением Участка, расположенного вне границ населенных пунктов);
- тип элемента планировочной структуры (строка «о») и наименование элемента планировочной структуры (строка «п») (при наличии);
- тип элемента улично-дорожной сети (строка «р») и наименование элемента улично-дорожной сети (строка «с») (при наличии);
- тип и номер (строки «т», «у») (при наличии);
- номер Участка (строка «ф») (при наличии).
По строке «х» указывается (при наличии) описание местоположения Участка в случае отсутствия в ЕГРН его адреса.
20. По строке 1.1.8 указывается основной параметр Участка (строка «а») в соответствии с приложением № 5 к настоящему Порядку, а также значение параметра (строка «б») и кодом единицы измерения (строка «в») в соответствии с Общероссийским классификатором единиц измерения ОК 015-94 (МК002-97) (далее - ОКЕИ).
21. По строке 1.1.8.1 указывается (при наличии) дата внесенная в ЕГРН сведений об изменении площади Участка.
22. По строке 1.1.9 указывается дата присвоения кадастрового номера Участка.
23. По строке 1.1.10 указывается кадастровая стоимость Участка (в целых рублях). В случае заполнения строк 2.7.8 или 3.12.8 строка 1.1.10 заполняется при наличии сведений.
24. В строках 1.1.10.1, 1.1.10.2 указываются дата и номер акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, в соответствии с которым в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости, указанные в строке 1.1.10 (если кадастровая стоимость определена в рамках государственной кадастровой оценки).
25. По строке 1.1.10.3 указывается дата внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, указанной в строке 1.1.10.
26. По строке 1.1.11 указывается дата вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, в соответствии с которым в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости, указанные в строке 1.1.10 (в случае, если кадастровая стоимость определена в рамках государственной кадастровой оценки).
27. По строке 1.1.12 указывается дата начала применения кадастровой стоимости, указанной в строке 1.1.10, определённая в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ).
28. Строка 1.1.12.1 заполняется с указанием признака «1» в случае, если в ЕГРН в качестве основания определения кадастровой стоимости, содержащейся в строке 1.1.10, указаны слова:
- «кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению комиссии»;
- «кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению суда»;
- «кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению бюджетного учреждения».
29. По строке 1.1.12.2 указывается дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, указанная в строке 1.1.10, при наличии в строке 1.1.12.1 признака «1».
30. Строка 1.1.13 заполняется с указанием признака «1» в случае, если Участок входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
31. Строки 1.1.14 - 1.1.14.2 заполняются в случае, если Участок расположен в границах территории объекта культурного наследия, при этом указывается:
- по строке 1.1.14.1 дата внесения в ЕГРН сведений о территории объекта культурного наследия, в границах которой расположен Участок (при наличии);
- по строке 1.1.14.2 дата исключения из ЕГРН сведений о территории объекта культурного наследия, в границах которой расположен Участок (при наличии).
32. Строки 1.1.14.3 - 1.1.14.3.3 заполняются в случае, если часть Участка расположена в границах территории объекта культурного наследия, при этом указывается:
- по строке 1.1.14.3.1 учетный номер части Участка (при наличии);
- по строке 1.1.14.3.2 дата внесения в ЕГРН сведений о территории объекта культурного наследия, в границах которой частично расположен Участок (при наличии);
- по строке 1.1.14.3.3 дата исключения из ЕГРН сведений о территории объекта культурного наследия, в границах которой частично расположен Участок (при наличии).
33. Подраздел 1.2 заполняется отдельно в отношении каждого объекта недвижимости, являющегося зданием, сооружением, объектом незавершенного строительства, единым недвижимым комплексом.
34. По строке 1.2.1 указываются (при наличии) кадастровые номера земельных участков, в границах которых расположен объект недвижимости, сведения о котором внесены в Подраздел 1.2 (далее - Объект).
35. По строке 1.2.2 указывается кадастровый номер Объекта.
36. По строке 1.2.3 указывается (при наличии) ранее присвоенный кадастровый номер и (или) условный номер Объекта.
37. По строке 1.2.4 указываются (при наличии) кадастровые номера исходных объектов недвижимости, из которых образован Объект.
38. По строке 1.2.5 указывается код территории муниципального образования по месту нахождения Объекта в соответствии с ОКТМО.
39. По строке 1.2.6 указываются сведения об адресе или местоположении Объекта с указанием:
- по строке «а» почтового индекса (при наличии);
- по строке «б» кода(ов) субъекта(ов) Российской Федерации, на территории которого(ых) расположен Объект, в соответствии с приложением № 4 к настоящему Порядку. При этом в отношении Объекта, учтенного в кадастровом округе «Общероссийский» и для которого в ЕГРН отсутствуют сведения, необходимые для указания кодов субъектов Российской Федерации, по строке «б» указывается код «00».
Дальнейшее заполнение сведений об адресе Объекта осуществляется в структурированном виде и текстом на основании сведений, содержащихся в ЕГРН.
В случае, если указание адреса осуществляется по данным ЕГРН, внесенным на основании записей, содержащихся в Федеральной информационной адресной системе, в состав заполняемых реквизитов адреса соответственно включаются:
- муниципальный район (строка «в»), муниципальный округ (строка «г»), городской округ (строка «е») или внутригородская территория (строка «ж») (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации (при наличии). Для Объекта, расположенного на федеральной территории, по строке «д» указывается наименование федеральной территории;
- городское или сельское поселение (строки «з» или «и») в составе муниципального района (для муниципального района) (за исключением Объекта, расположенного на межселенной территории), внутригородской район (строка «к») в городском округе (при наличии), административный район / округ (строка «л»);
- вид населенного пункта (строка «м») и наименование населенного пункта (строка «н») (за исключением Объекта, расположенного вне границ населенных пунктов);
- тип элемента планировочной структуры (строка «о») и наименование элемента планировочной структуры (строка «п») (при наличии);
- тип элемента улично-дорожной сети (строка «р») и наименование элемента улично-дорожной сети (строка «с») (при наличии);
- тип и номер (строки «т», «у») (при наличии).
По строке «ф» указывается (при наличии) описание местоположения Объекта в случае отсутствия в ЕГРН его адреса.
40. По строке 1.2.7 указывается код вида Объекта, определенный в соответствии со сведениями ЕГРН исходя из приложения № 6 к настоящему Порядку.
41. По строке 1.2.8 указывается (при наличии) наименование Объекта.
42. По строке 1.2.9 указывается (при наличии) определённый в соответствии со сведениями ЕГРН код назначения Объекта, являющегося зданием: жилой дом или жилое строение (код «1»), нежилое (код «2»), многоквартирный дом (код «3»), садовый дом (код «5»), гараж или гаражный бокс (код «6»).
43. По строке 1.2.9.1 указывается (при наличии) дата внесенная в ЕГРН сведений об изменении кода назначения Объекта, являющегося зданием, указанного в строке 1.2.9.
44. По строке 1.2.10 указывается (при наличии) вид разрешенного использования Объекта, являющегося зданием.
45. По строке 1.2.11 указывается (при наличии) назначение Объекта, являющегося сооружением.
46. По строке 1.2.12 указывается(ются) основной(ые) параметр(ы) Объекта с указанием кода(ов) параметра(ов) (строка «а») в соответствии с приложением № 5 к настоящему Порядку, а также значением(ями) параметра(ов) (строка «б») и кодом(ами) единицы измерения в соответствии с ОКЕИ (строка «в»).
При указании в строке 1.2.7 кода «002002011000» «Единый недвижимый комплекс» строка 1.2.12 не заполняется.
47. По строке 1.2.12.1 указывается (при наличии) дата внесенная в ЕГРН сведений об изменении площади Объекта.
48. По строке 1.2.13 указывается дата присвоения кадастрового номера Объекта.
49. По строке 1.2.14 указывается (при наличии) дата снятия Объекта с кадастрового учета в случае прекращения его существования в качестве объекта недвижимого имущества.
50. По строке 1.2.15 указывается кадастровая стоимость Объекта (в целых рублях).
51. В строках 1.2.15.1, 1.2.15.2 указываются дата и номер акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, в соответствии с которым в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости, указанные в строке 1.2.15 (если кадастровая стоимость определена в рамках государственной кадастровой оценки).
52. По строке 1.2.15.3 указывается дата внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, указанной в строке 1.2.15.
53. По строке 1.2.16 указывается дата вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, в соответствии с которым в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости, указанные в строке 1.2.15 (в случае, если кадастровая стоимость определена в рамках государственной кадастровой оценки).
54. По строке 1.2.17 указывается дата начала применения кадастровой стоимости, указанной в строке 1.2.15, определённая в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ.
55. Строка 1.2.17.1 заполняется с указанием признака «1» в случае, если в ЕГРН в качестве основания определения кадастровой стоимости, содержащейся в строке 1.2.15, указаны слова:
- «кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению комиссии»;
- «кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению суда»;
- «кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению бюджетного учреждения».
56. По строке 1.2.17.2 указывается дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, указанная в строке 1.2.15, при наличии в строке 1.2.17.1 признака «1».
57. Строка 1.2.18 заполняется с указанием признака «1» в случае, если Объект входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
58. Строка 1.2.19 заполняется с указанием признака «1» в случае, если в состав Объекта, являющегося единым недвижимым комплексом, входит хотя бы один жилой дом или дом, жилое строение, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства.
59. По строке 1.2.19.1 указываются (при наличии) кадастровые номера объектов недвижимости в составе единого недвижимого комплекса, в случае указания в строке 1.2.7 кода «002002011000» «Единый недвижимый комплекс».
60. Строки 1.2.20 - 1.2.20.2 заполняются в случае, если Объект включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - ЕГРОКН), при этом указывается:
- по строке 1.2.20.1 дата решения уполномоченного органа о включении Объекта в ЕГРОКН, на основании которого сведения о включении Объекта в ЕГРОКН внесены в ЕГРН (при наличии);
- по строке 1.2.20.2 дата решения уполномоченного органа об исключении объекта из ЕГРОКН, на основании которого сведения об исключении Объекта из ЕГРОКН исключены из ЕГРН (при наличии).
61. Строка 1.2.21 заполняется с указанием признака «1» в случае наличия у Объекта, являющегося объектом незавершенного строительства, проектируемого назначения «жилой дом».
62. Подраздел 1.3 заполняется отдельно в отношении каждого машино-места или помещения.
63. По строке 1.3.1 указываются (при наличии) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено машино-место, помещение, сведения о которых внесены в Подраздел 1.3 (далее - помещение).
64. По строке 1.3.2 указывается кадастровый номер помещения.
65. По строке 1.3.3 указывается (при наличии) ранее присвоенный кадастровый номер и (или) условный номер помещения.
66. По строке 1.3.4 указываются (при наличии) кадастровые номера исходных помещений, из которых образовано помещение.
67. По строке 1.3.5 указывается код территории муниципального образования по месту нахождения помещения в соответствии с ОКТМО.
68. По строке 1.3.6 указываются сведения об адресе или местоположении помещения с указанием:
- по строке «а» почтового индекса (при наличии);
- по строке «б» код субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено помещение, в соответствии с приложением № 4 к настоящему Порядку.
Дальнейшее заполнение сведений об адресе помещения осуществляется в структурированном виде и текстом на основании сведений, содержащихся в ЕГРН.
В случае, если указание адреса осуществляется по данным ЕГРН, внесенным на основании записей, содержащихся в Федеральной информационной адресной системе, в состав заполняемых реквизитов адреса соответственно включаются:
- муниципальный район (строка «в»), муниципальный округ (строка «г»), городской округ (строка «е») или внутригородская территория (строка «ж») (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации (при наличии). Для помещения, расположенного на федеральной территории, по строке «д» указывается наименование федеральной территории;
- городское или сельское поселение (строки «з» или «и») в составе муниципального района (для муниципального района) (за исключением помещения, расположенного на межселенной территории), внутригородской район (строка «к») в городском округе (при наличии), административный район / округ (строка «л»);
- вид населенного пункта (строка «м») и наименование населенного пункта (строка «н») (за исключением помещения, расположенного вне границ населенных пунктов);
- тип элемента планировочной структуры (строка «о») и наименование элемента планировочной структуры (строка «п») (при наличии);
- тип элемента улично-дорожной сети (строка «р») и наименование элемента улично-дорожной сети (строка «с») (при наличии);
- тип и номер (строки «т», «у») (при наличии);
- тип помещения в пределах здания (строка «ф») (при наличии);
- номер помещения в пределах здания (строка «х») (при наличии).
По строке «ц» указывается (при наличии) описание местоположения помещения в случае отсутствия в ЕГРН его адреса.
69. По строке 1.3.7 указывается код вида помещения, определенный в соответствии с приложением № 6 к настоящему Порядку.
70. По строке 1.3.8 указывается определенный в соответствии со сведениями ЕГРН код назначения помещения: жилое (код «1»), нежилое (код «2»).
71. По строке 1.3.8.1 указывается (при наличии) дата внесенная в ЕГРН сведений об изменении назначения помещения.
72. По строке 1.3.9 указывается определенный в соответствии со сведениями ЕГРН признак вида помещения: комната (код «1»), квартира (код «2»), гараж или гаражный бокс (код «3»).
73. По строке 1.3.9.1 указывается (при наличии) дата внесенная в ЕГРН сведений об изменении вида помещения.
74. По строке 1.3.10 указывается основной параметр помещения с указанием кода параметра (строка «а») в соответствии с приложением № 5 к настоящему Порядку, значением параметра (строка «б») и кодом единицы измерения в соответствии с ОКЕИ (строка «в»).
75. По строке 1.3.10.1 указывается (при наличии) дата внесенная в ЕГРН сведений об изменении площади помещения.
76. По строке 1.3.11 указывается дата присвоения кадастрового номера помещения.
77. По строке 1.3.12 указывается (при наличии) дата снятия помещения с кадастрового учета в случае прекращения его существования в качестве объекта недвижимого имущества.
78. По строке 1.3.13 указывается кадастровая стоимость помещения (в целых рублях).
79. В строках 1.3.13.1, 1.3.13.2 указываются дата и номер акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, в соответствии с которым в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости, указанные в строке 1.3.13 (если кадастровая стоимость определена в рамках государственной кадастровой оценки).
80. По строке 1.3.13.3 указывается дата внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, указанной в строке 1.3.13.
81. По строке 1.3.14 указывается дата вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, в соответствии с которым в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости, указанные в строке 1.3.13 (в случае, если кадастровая стоимость определена в рамках государственной кадастровой оценки).
82. По строке 1.3.15 указывается дата начала применения кадастровой стоимости, указанной в строке 1.3.13, определённая в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ.
83. Строка 1.3.15.1 заполняется с указанием признака «1» в случае, если в ЕГРН в качестве основания определения кадастровой стоимости, содержащейся в строке 1.3.13, указаны слова:
- «кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению комиссии»;
- «кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению суда»;
- «кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению бюджетного учреждения».
84. По строке 1.3.15.2 указывается дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, указанная в строке 1.3.13, при наличии в строке 1.3.15.1 признака «1».
85. Строка 1.3.16 заполняется с указанием признака «1» в случае, если помещение входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
86. Строки 1.3.17 - 1.3.17.2 заполняются в отношении помещения, включенного в ЕГРОКН, при этом указывается:
- по строке 1.3.17.1 дата решения уполномоченного органа о включении помещения в ЕГРОКН, на основании которого сведения о включении в ЕГРОКН внесены в ЕГРН (при наличии);
- по строке 1.3.17.2 дата решения уполномоченного органа об исключении помещения из ЕГРОКН, на основании которого сведения исключены из ЕГРН (при наличии).
87. Раздел 2 заполняется отдельно по каждому правообладателю указанного в Разделе 1 объекта недвижимости (предыдущему правообладателю указанного в Разделе 1 объекта недвижимости) при условии, что таким правообладателем является организация.
88. По строке 2.1 указывается кадастровый номер объекта недвижимости, содержащийся в строках 1.1.1, 1.2.2, 1.3.2 Раздела 1.
89. По строке 2.2 указывается соответствующий признак правообладателя - организации («1» - правообладатель, «2» - предыдущий правообладатель).
90. По строке 2.3 указывается полное наименование российской организации либо полное наименование иностранной организации.
91. По строке 2.4 указывается (при наличии) присвоенный организации основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН).
92. По строке 2.5 указывается идентификационный номер налогоплательщика (далее - ИНН) организации. Для иностранной организации строка 2.5 заполняется при наличии соответствующих сведений.
93. По строкам 2.6.1 - 2.6.5 указываются (при наличии) сведения об иностранной организации:
- по строке 2.6.1 - код страны регистрации (инкорпорации) из Общероссийского классификатора стран мира (далее - ОКСМ);
- по строке 2.6.2 - наименование страны регистрации (инкорпорации) в соответствии с ОКСМ;
- по строке 2.6.3 - регистрационный номер в стране регистрации (инкорпорации) (при наличии);
- по строке 2.6.4 - дата регистрации иностранной организации в стране регистрации (инкорпорации);
- по строке 2.6.5 - наименование регистрирующего органа (организации) (при наличии).
94. По строкам 2.7.1, 2.7.2 указываются (при наличии) дата государственной регистрации возникновения у организации права на объект недвижимости и номер записи в ЕГРН об указанной государственной регистрации права.
В случае, если сведения о вещном праве на ранее учтенный объект недвижимости внесены в кадастр недвижимости ЕГРН в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ), по строке 2.7.1 указывается внесенная в кадастр недвижимости ЕГРН дата документа, подтверждающего, что организация является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, указанная в решении уполномоченного органа о выявлении такого правообладателя, а строка 2.7.2 не заполняется.
В случае, если вещное право на ранее учтенный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН в порядке, установленном статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ для государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости, по строке 2.7.1 указывается внесенная в реестр прав на недвижимость ЕГРН дата документа-основания для государственной регистрации такого права.
95. По строке 2.7.3 указывается код вида права организации в отношении объекта недвижимости, определенный в соответствии со сведениями ЕГРН исходя из приложения № 1 к настоящему Порядку. При этом в случае, если вид права «долевая собственность», заполняются строки 2.7.4 или 2.7.5; в случае, если вид права «совместная собственность», указанные строки не заполняются.
96. По строке 2.7.4 указывается (при наличии) размер доли в праве в отношении находящегося в общей долевой собственности с участием организации объекта недвижимости, определенный в виде простой правильной дроби (например, 87/965). При этом в случае заполнения строки 2.7.8 строка 2.7.4 заполняется при наличии соответствующих сведений.
97. По строке 2.7.5 указывается (при наличии) размер доли в праве в отношении находящегося в общей долевой собственности с участием организации объекта недвижимости, выраженный в текстовом виде, в случае отсутствия сведений по строке 2.7.4. При этом в случае заполнения строки 2.7.8 строка 2.7.5 заполняется при наличии соответствующих сведений.
98. По строке 2.7.6 указываются (при наличии) реквизиты правоустанавливающего документа в отношении объекта недвижимости:
- по строке «а» - наименование правоустанавливающего документа (при наличии) и код правоустанавливающего документа, определенный в соответствии со сведениями ЕГРН исходя из приложения № 7 к настоящему Порядку;
- по строке «б» - дата правоустанавливающего документа;
- по строке «в» номер правоустанавливающего документа (при наличии).
В случае представления сведений в строке 2.2 с признаком «2» строка 2.7.6 заполняется при наличии сведений.
99. По строке 2.7.7 указываются (при наличии) сведения о цене сделки, явившейся основанием государственной регистрации права организации в отношении объекта недвижимости.
100. По строке 2.7.8 указывается (при наличии) дата государственной регистрации прекращения права организации в отношении объекта недвижимости.
Строка 2.7.8 заполняется в случае отражения по строке 2.2 признака «2», а также в случае указания по строке 2.7.3 кода «001011000000» «Отказ от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю» в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку.
101. Раздел 3 заполняется отдельно по каждому правообладателю указанного в Разделе 1 объекта недвижимости (предыдущему правообладателю указанного в Разделе 1 объекта недвижимости) при условии, что таким правообладателем является физическое лицо.
102. По строке 3.1 указывается кадастровый номер объекта недвижимости, содержащийся в строках 1.1.1, 1.2.2, 1.3.2 Раздела 1.
103. По строке 3.2 указывается соответствующий признак правообладателя - физического лица («1» - правообладатель, «2» - предыдущий правообладатель).
104. По строкам 3.3 - 3.5 указываются полностью (без сокращений) фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица.
105. По строке 3.6 указывается (при наличии) ИНН физического лица.
106. По строке 3.7 указывается (при наличии) страховой номер индивидуального лицевого счета физического лица (далее - СНИЛС).
107. По строке 3.8 указывается (при наличии сведений) дата рождения физического лица.
108. По строке 3.9 указывается (при наличии сведений) место рождения физического лица.
109. По строкам 3.10.1 - 3.10.5 указываются (при наличии) сведения о документе, удостоверяющем личность: код вида документа (строка 3.10.1) в соответствии с приложением № 8 к настоящему Порядку, серия и номер документа (строка 3.10.2), наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность (строка 3.10.3), код подразделения органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность (строка 3.10.4) (при наличии), и дата выдачи (строка 3.10.5).
В случае заполнения строки 3.7, строки 3.10.1 - 3.10.5 заполняются при наличии сведений.
110. По строке 3.11 указывается (при наличии сведений) гражданство физического лица, при этом реквизит «код страны» заполняется в соответствии с ОКСМ. В реквизите «код страны» для лиц без гражданства указывается значение - «999».
111. По строкам 3.12.1, 3.12.2 указываются (при наличии) дата государственной регистрации возникновения у физического лица права на объект недвижимости и номер записи в ЕГРН об указанной государственной регистрации права.
В случае, если сведения о вещном праве на ранее учтенный объект недвижимости внесены в кадастр недвижимости ЕГРН в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, по строке 3.12.1 указывается внесенная в кадастр недвижимости ЕГРН дата документа, подтверждающего, что физическое лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, указанная в решении уполномоченного органа о выявлении такого правообладателя, а строка 3.12.2 не заполняется.
В случае, если вещное право на ранее учтенный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН в порядке, установленном статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ для государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости, по строке 3.12.1 указывается внесенная в реестр прав на недвижимость ЕГРН дата документа-основания для государственной регистрации такого права.
112. По строке 3.12.3 указывается код вида права физического лица в отношении объекта недвижимости, определенный в соответствии со сведениями ЕГРН исходя из приложения № 1 к настоящему Порядку. При этом в случае, если вид права «долевая собственность», заполняются строки 3.12.4 или 3.12.5; в случае, если вид права «совместная собственность», указанные строки не заполняются.
113. По строке 3.12.4 указывается (при наличии) размер доли в праве в отношении находящегося в общей долевой собственности с участием физического лица объекта недвижимости, определенный в виде простой правильной дроби (например, 87/965). При этом в случае заполнения строки 3.12.8 строка 3.12.4 заполняется при наличии соответствующих сведений.
114. По строке 3.12.5 указывается (при наличии) размер доли в праве в отношении находящегося в общей долевой собственности с участием физического лица объекта недвижимости, выраженный в текстовом виде, в случае отсутствия сведений по строке 3.12.4. При этом в случае заполнения строки 3.12.8 строка 3.12.5 заполняется при наличии соответствующих сведений.
115. По строке 3.12.6 указываются (при наличии) реквизиты правоустанавливающего документа в отношении объекта недвижимости организации:
- по строке «а» - наименование правоустанавливающего документа (при наличии) и код правоустанавливающего документа, определенный в соответствии со сведениями ЕГРН исходя из приложения № 7 к настоящему Порядку;
- по строке «б» - дата правоустанавливающего документа;
- по строке «в» номер правоустанавливающего документа (при наличии).
В случае представления сведений в строке 3.2 с признаком «2» строка 3.12.6 заполняется при наличии сведений.
116. По строке 3.12.7 указываются (при наличии) сведения о цене сделки, явившейся основанием государственной регистрации права физического лица в отношении объекта недвижимости.
117. По строке 3.12.8 указывается (при наличии) дата государственной регистрации прекращения права физического лица в отношении объекта недвижимости.
Строка 3.12.8 заполняется в случае отражения по строке 3.2 признака «2», а также в случае указания по строке 3.12.3 кода «001011000000» «Отказ от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю» в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку.
118. Подраздел 4.1 заполняется отдельно по каждому виду сведений в ЕГРН об ограничении права на объект недвижимого имущества в связи с заключением концессионного соглашения, об ограничении права на объект недвижимого имущества в связи с заключением договора аренды, об ограничении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, составляющее закрытый паевой инвестиционный фонд (далее - ЗПИФ), владельцев инвестиционных паев в связи с заключением договора доверительного управления ЗПИФом (в отношении российской или иностранной организации).
119. По строке 4.1.1 указывается кадастровый номер объекта недвижимого имущества, содержащийся в строках 1.1.1, 1.2.2, 1.3.2 Раздела 1, в отношении которого представляются сведения об ограничении права на объект недвижимого имущества, указанные в пункте 8.1 настоящего Порядка (далее - обременения).
120. По строке 4.1.2 указываются (при наличии) реквизиты правоустанавливающего документа, являющегося основанием для государственной регистрации обременения в ЕГРН:
- по строке «а» - наименование правоустанавливающего документа (при наличии) и код правоустанавливающего документа, определенный в соответствии со сведениями ЕГРН исходя из приложения № 7 к настоящему Порядку;
- по строке «б» - дата правоустанавливающего документа;
- по строке «в» - номер правоустанавливающего документа (при наличии);
- по строке «г» - предмет аренды в случае, если правоустанавливающим документом для государственной регистрации обременения в ЕГРН является договор аренды объекта недвижимого имущества.
121. По строке 4.1.3 указывается код обременения, определенный в соответствии со сведениями ЕГРН исходя из приложения № 1 к настоящему Порядку.
122. По строке 4.1.4 указывается период обременения:
- по строке «а» - дата государственной регистрации обременения в ЕГРН;
- по строке «б» - дата государственной регистрации в ЕГРН прекращения обременения (при наличии).
123. По строке 4.1.5 указывается номер государственной регистрации обременения в ЕГРН.
124. По строке 4.1.6 указывается (при наличии) размер арендной платы в случае, если правоустанавливающим документом для государственной регистрации обременения в ЕГРН, сведения о котором указаны в строке 4.1.2, является договор аренды объекта недвижимого имущества.
125. По строке 4.1.7 указывается полное наименование ЗПИФа в случае, если правоустанавливающим документом для государственной регистрации обременения в ЕГРН, сведения о котором указаны в строке 4.1.2, является договор доверительного управления ЗПИФом.
126. По строке 4.1.8 указывается полное наименование юридического лица, в отношении которого в ЕГРН зарегистрировано обременение (например, управляющей компании ЗПИФа (далее - управляющая кампания) в случае, если правоустанавливающим документом для государственной регистрации обременения в ЕГРН, сведения о котором указаны в строке 4.1.2, является договор доверительного управления ЗПИФом).
127. По строке 4.1.9 указывается ОГРН юридического лица, в отношении которого в ЕГРН зарегистрировано обременение.
128. По строке 4.1.10 указывается (при наличии) ИНН юридического лица, в отношении которого в ЕГРН зарегистрировано обременение.
129. По строкам 4.1.11.1 - 4.1.11.5 указываются (при наличии) сведения об иностранной организации, в отношении которой в ЕГРН зарегистрировано обременение:
- по строке 4.1.11.1 - код страны регистрации (инкорпорации) в соответствии с ОКСМ;
- по строке 4.1.11.2 - наименование страны регистрации (инкорпорации);
- по строке 4.1.11.3 - регистрационный номер в стране регистрации (инкорпорации) (при наличии);
- по строке 4.1.11.4 - дата регистрации иностранной организации в стране регистрации (инкорпорации);
- по строке 4.1.11.5 - наименование регистрирующего органа (организации) (при наличии).
130. Подраздел 4.2 заполняется отдельно по каждому виду сведений об обременении в части, касающейся сведений о физическом лице.
131. По строке 4.2.2 указывается кадастровый номер объекта недвижимого имущества, содержащийся в строках 1.1.1, 1.2.2, 1.3.2 Раздела 1, в отношении которого представляются сведения об обременении.
132. По строке 4.2.2 указываются (при наличии) реквизиты правоустанавливающего документа, являющегося основанием для государственной регистрации обременения в ЕГРН:
- по строке «а» - наименование правоустанавливающего документа (при наличии) и код правоустанавливающего документа, определенный в соответствии со сведениями ЕГРН исходя из приложения № 7 к настоящему Порядку;
- по строке «б» - дата правоустанавливающего документа;
- по строке «в» - номер правоустанавливающего документа (при наличии);
- по строке «г» - предмет аренды в случае, если правоустанавливающим документом для государственной регистрации обременения в ЕГРН является договор аренды объекта недвижимого имущества.
133. По строке 4.2.3 указывается код обременения, определенный в соответствии со сведениями ЕГРН исходя из приложения № 1 к настоящему Порядку.
134. По строке 4.2.4 указывается период обременения:
- по строке «а» - дата государственной регистрации обременения в ЕГРН;
- по строке «б» - дата государственной регистрации в ЕГРН прекращения обременения (при наличии).
135. По строке 4.2.5 указывается номер государственной регистрации обременения в ЕГРН.
136. По строке 4.2.6 указывается (при наличии) размер арендной платы в случае, если правоустанавливающим документом для государственной регистрации обременения в ЕГРН, сведения о котором указаны в строке 4.2.2, является договор аренды объекта недвижимого имущества.
137. По строкам 4.2.7 - 4.2.9 указываются полностью (без сокращений) фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, в отношении объекта недвижимого имущества которого в ЕГРН зарегистрировано обременение.
138. По строке 4.2.10 указывается (при наличии) ИНН физического лица, в отношении объекта недвижимого имущества которого в ЕГРН зарегистрировано обременение.
139. По строке 4.2.11 указывается (при наличии) СНИЛС физического лица, в отношении объекта недвижимого имущества которого в ЕГРН зарегистрировано обременение.
140. По строке 4.2.12 указывается (при наличии сведений) дата рождения физического лица, в отношении объекта недвижимого имущества которого в ЕГРН зарегистрировано обременение.
141. По строке 4.2.13 указывается (при наличии) место рождения физического лица, в отношении объекта недвижимого имущества которого в ЕГРН зарегистрировано обременение.
142. По строкам 4.2.14.1 - 4.2.15.5 указываются сведения о документе, удостоверяющем личность физического лица, в отношении объекта недвижимого имущества которого в ЕГРН зарегистрировано обременение: код вида документа (строка 4.2.14.1) в соответствии с приложением № 8 к настоящему Порядку, серия и номер документа (строка 4.2.14.2), наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность (строка 4.2.14.3), код подразделения органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность (строка 4.2.14.4) (при наличии), и дата выдачи (строка 4.2.14.5).
В случае заполнения строки 4.2.11, строки 4.2.14.1 - 4.2.14.5 заполняются при наличии сведений.
143. По строке 4.2.15 указывается (при наличии) гражданство физического лица, в отношении объекта недвижимого имущества которого в ЕГРН зарегистрировано обременение, при этом код гражданства заполняется в соответствии с ОКСМ. В реквизите «код страны» для лиц без гражданства указывается значение - «999».
144. Подраздел 5.1 заполняется при представлении сведений о государственной регистрации прекращения у российской организации ранее возникшего вещного права на земельный участок, относящийся к ранее учтенным объектам недвижимости (далее - ранее учтенный участок).
145. По строке 5.1.1 указывается кадастровый номер ранее учтенного участка.
146. По строке 5.1.2 указываются (при наличии) реквизиты правоустанавливающего документа, являющегося основанием для внесения в ЕГРН сведений о ранее возникшем вещном праве на ранее учтенный участок:
- по строке «а» - наименование правоустанавливающего документа (при наличии) и код правоустанавливающего документа, определенный в соответствии со сведениями ЕГРН исходя из приложения № 7 к настоящему Порядку;
- по строке «б» - дата правоустанавливающего документа;
- по строке «в» - номер правоустанавливающего документа (при наличии).
147. По строке 5.1.3 указывается полное наименование российской организации.
148. По строке 5.1.4 указывается ИНН организации.
149. По строке 5.1.5 указывается дата государственной регистрации прекращения у российской организации ранее возникшего вещного права на ранее учтенный участок.
150. Подраздел 5.2 заполняется при представлении сведений о государственной регистрации прекращения у физического лица ранее возникшего вещного права на ранее учтенный участок.
151. По строке 5.2.1 указывается кадастровый номер ранее учтенного участка.
152. По строке 5.2.2 указываются (при наличии) реквизиты правоустанавливающего документа, являющегося основанием для внесения в ЕГРН сведений о ранее возникшем вещном праве на ранее учтенный участок:
- по строке «а» - наименование правоустанавливающего документа (при наличии) и код правоустанавливающего документа, определенный в соответствии со сведениями ЕГРН исходя из приложения № 7 к настоящему Порядку;
- по строке «б» - дата правоустанавливающего документа;
- по строке «в» - номер правоустанавливающего документа (при наличии).
153. По строкам 5.2.3 - 5.2.5 указываются полностью (без сокращений) фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица.
154. По строке 5.2.6 указывается (при наличии) ИНН физического лица.
155. По строке 5.2.7 указывается (при наличии сведений) дата рождения физического лица.
156. По строке 5.2.8 указывается (при наличии сведений) место рождения физического лица.
157. По строкам 5.2.9 - 5.2.9.5 указываются сведения о документе, удостоверяющем личность: код вида документа (строка 5.2.9.1) в соответствии с приложением № 8 к настоящему Порядку, серия и номер документа (строка 5.2.9.2), наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность (строка 5.2.9.3), код подразделения органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность (строка 5.2.9.4) (при наличии), и дата выдачи (строка 5.2.9.5).
158. По строке 5.2.10 указывается (при наличии) гражданство, при этом код гражданства заполняется в соответствии с ОКСМ. В реквизите «код страны» для лиц без гражданства указывается значение - «999».
159. По строке 5.2.11 указывается дата государственной регистрации прекращения у физического лица ранее возникшего вещного права на ранее учтенный участок.
160. Подраздел 6.1 Формы заполняется отдельно по каждому виду ограничения права на объект недвижимости (арест, залог в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации (далее - залог в качестве меры пресечения), ипотека, установление запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом) в соответствии со сведениями ЕГРН в отношении российской или иностранной организации.
161. По строке 6.1.1 указывается кадастровый номер объекта недвижимости, содержащийся в строках 1.1.1, 1.2.2, 1.3.2 Раздела 1, в отношении которого представляются сведения об ограничении права на объект недвижимости, указанные в пункте 12.1 настоящего Порядка (далее - ограничения права).
162. По строке 6.1.2 указываются (при наличии) реквизиты правоустанавливающего документа, являющегося основанием для внесения в ЕГРН сведений об ограничении права:
- по строке «а» - наименование правоустанавливающего документа (при наличии) и код правоустанавливающего документа, определенный в соответствии со сведениями ЕГРН исходя из приложения №7 к настоящему Порядку;
- по строке «б» - дата правоустанавливающего документа;
- по строке «в» - номер правоустанавливающего документа (при наличии).
163. По строке 6.1.3 указывается код ограничения права, определенный в соответствии со сведениями ЕГРН исходя из приложения № 1 к настоящему Порядку.
164. По строке 6.1.4 указывается предмет ипотеки в случае внесения в строку 6.1.3 кода «022007000000» или кода «022003000000».
165. По строке 6.1.5 указывается (при наличии) сумма ипотеки в случае внесения в строку 6.1.3 кода «022007000000» или кода «022003000000».
166. По строке 6.1.6 указывается период ограничения права:
- дата регистрации ограничения права (по строке «а»);
- дата регистрации прекращения ограничения права (по строке «б») (при наличии).
167. По строке 6.1.7 указывается номер государственной регистрации ограничения права.
168. По строке 6.1.8 указывается полное наименование организации.
169. По строке 6.1.9 указывается (при наличии) ОГРН организации.
170. По строкам 6.1.10 - 6.1.10.5 указываются сведения об иностранной организации:
- по строке 6.1.10.1 - код страны регистрации (инкорпорации) в соответствии с ОКСМ;
- по строке 6.1.10.2 - наименование страны регистрации (инкорпорации) в соответствии с ОКСМ;
- по строке 6.1.10.3 - регистрационный номер в стране регистрации (инкорпорации);
- по строке 6.1.10.4 - дата регистрации иностранной организации в стране регистрации (инкорпорации);
- по строке 6.1.10.5 - наименование регистрирующего органа.
171. Подраздел 6.2 Формы заполняется отдельно по каждому виду ограничения права на объект недвижимости в соответствии со сведениями ЕГРН в отношении физического лица.
172. По строке 6.2.1 указывается кадастровый номер, содержащийся в строках 1.1.1, 1.2.2, 1.3.2 Раздела 1, в отношении которого представляются сведения об ограничении права.
173. По строке 6.2.2 указываются (при наличии) реквизиты правоустанавливающего документа, являющегося основанием для внесения в ЕГРН сведений об ограничении права:
- по строке «а» - наименование правоустанавливающего документа (при наличии) и код правоустанавливающего документа, определенный в соответствии со сведениями ЕГРН исходя из приложения № 7 к настоящему Порядку;
- по строке «б» - дата правоустанавливающего документа;
- по строке «в» - номер правоустанавливающего документа (при наличии).
174. По строке 6.2.3 указывается код ограничения права, определенный в соответствии со сведениями ЕГРН исходя из приложения № 1 к настоящему Порядку.
175. По строке 6.2.4 указывается предмет ипотеки в случае внесения в строку 6.2.3 кода «022007000000» или кода «022003000000».
176. По строке 6.2.5 указывается (при наличии) сумма ипотеки в случае внесения в строку 6.2.3 кода «022007000000» или кода «022003000000».
177. По строке 6.2.6 указывается период ограничения права:
- дата регистрации ограничения права (по строке «а»);
- дата регистрации прекращения ограничения права (по строке «б») (при наличии).
178. По строке 6.2.7 указывается номер государственной регистрации ограничения права.
179. По строкам 6.2.8 - 6.2.10 указываются полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица.
180. По строке 6.2.11 указывается (при наличии) ИНН физического лица.
181. По строке 6.2.12 указывается (при наличии) СНИЛС физического лица.
182. По строке 6.2.13 указывается (при наличии сведений) дата рождения физического лица.
183. По строке 6.2.14 указывается (при наличии) место рождения физического лица.
184. По строкам 6.2.15.1 - 6.2.15.5 указываются сведения о документе, удостоверяющем личность: код вида документа (строка 6.2.15.1) в соответствии с приложением № 8 к настоящему Порядку, серия и номер документа (строка 6.2.15.2), наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность (строка 6.2.15.3), код подразделения органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность (строка 6.2.15.4) (при наличии), и дата выдачи (строка 6.2.15.5).
В случае заполнения строки 6.2.12 строки 6.2.15.1 - 6.2.15.5 заполняются при наличии сведений.
185. По строке 6.2.16 указывается (при наличии) гражданство, при этом код гражданства заполняется в соответствии с ОКСМ. В реквизите «код страны» для лиц без гражданства указывается значение - «999».
Приложение № 1
к Порядку заполнения формы
«Сведения о недвижимом имуществе,
зарегистрированных правах
на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества»,
утвержденному приказом ФНС России
от «___»________ 2023 г.
№ ___________________
Коды видов прав на объекты недвижимости, а также ограничений (обременений) прав
Код | Наименование |
---|---|
001001000000 | Собственность (индивидуальная) |
001099000000 | |
001002000000 | Долевая собственность |
001003000000 | Совместная собственность |
001004000000 | Хозяйственное ведение |
001005000000 | Оперативное управление |
001006000000 | Пожизненное наследуемое владение |
001007000000 | Постоянное (бессрочное) пользование |
001009000000 | Владение, пользование и распоряжение Центральным банком Российской Федерации |
001011000000 | Отказ от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю |
022010000000 | Доверительное управление (ПИФ) |
022006000000 | Аренда |
022097001000 | Концессия |
022002000000 | Арест |
022018000000 | Залог в качестве меры пресечения |
022007000000 | Ипотека |
022008000000 | Ипотека в силу закона |
022003000000 | Установление запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом |
Приложение № 2
к Порядку заполнения формы
«Сведения о недвижимом имуществе,
зарегистрированных правах
на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества»,
утвержденному приказом ФНС России
от «___»________ 2023 г.
№ ___________________
Коды категорий земель
Код | Наименование категории земли |
---|---|
003001000000 | Земли сельскохозяйственного назначения |
003002000000 | Земли населенных пунктов |
003003000000 | Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения |
003004000000 | Земли особо охраняемых территорий и объектов |
003005000000 | Земли лесного фонда |
003006000000 | Земли водного фонда |
003007000000 | Земли запаса |
003008000000 | Категория не установлена |
Приложение № 3
к Порядку заполнения формы
«Сведения о недвижимом имуществе,
зарегистрированных правах
на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества»,
утвержденному приказом ФНС России
от «___»________ 2023 г.
№ ___________________
Коды видов разрешенного использования земельных участков
Номер | Классификационный код | Значение |
---|---|---|
141 | 141000000000 | Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий |
141.1 | 141001000000 | Для сельскохозяйственного производства |
141.1.1 | 141001010000 | Для использования в качестве сельскохозяйственных угодий |
141.1.2 | 141001020000 | Для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции |
141.1.3 | 141001030000 | Для размещения внутрихозяйственных дорог и коммуникаций |
141.1.4 | 141001040000 | Для размещения водных объектов |
141.2 | 141002000000 | Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства |
141.3 | 141003000000 | Для ведения личного подсобного хозяйства |
141.4 | 141004000000 | Для ведения гражданами садоводства и огородничества |
141.5 | 141005000000 | Для ведения гражданами животноводства |
141.6 | 141006000000 | Для дачного строительства |
141.7 | 141007000000 | Для размещения древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений |
141.8 | 141008000000 | Для научно-исследовательских целей |
141.9 | 141009000000 | Для учебных целей |
141.10 | 141010000000 | Для сенокошения и выпаса скота гражданами |
141.11 | 141011000000 | Фонд перераспределения |
141.12 | 141012000000 | Для размещения объектов охотничьего хозяйства |
141.13 | 141013000000 | Для размещения объектов рыбного хозяйства |
141.14 | 141014000000 | Для иных видов сельскохозяйственного использования |
142 | 142000000000 | Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов |
142.1 | 142001000000 | Для объектов жилой застройки |
142.1.1 | 142001010000 | Для индивидуальной жилой застройки |
142.1.2 | 142001020000 | Для многоквартирной застройки |
142.1.2.1 | 142001020100 | Для малоэтажной застройки |
142.1.2.2 | 142001020200 | Для среднеэтажной застройки |
142.1.2.3 | 142001020300 | Для многоэтажной застройки |
142.1.2.4 | 142001020400 | Для иных видов жилой застройки |
142.1.3 | 142001030000 | Для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования |
142.1.4 | 142001040000 | Для размещения иных объектов, допустимых в жилых зонах и не перечисленных в классификаторе |
142.2 | 142002000000 | Для объектов общественно-делового значения |
142.2.1 | 142002010000 | Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения |
142.2.2 | 142002020000 | Для размещения объектов здравоохранения |
142.2.3 | 142002030000 | Для размещения объектов культуры |
142.2.4 | 142002040000 | Для размещения объектов торговли |
142.2.4.1 | 142002040100 | Для размещения объектов розничной торговли |
142.2.4.2 | 142002040200 | Для размещения объектов оптовой торговли |
142.2.5 | 142002050000 | Для размещения объектов общественного питания |
142.2.6 | 142002060000 | Для размещения объектов предпринимательской деятельности |
142.2.7 | 142002070000 | Для размещения объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования |
142.2.8 | 142002080000 | Для размещения административных зданий |
142.2.9 | 142002090000 | Для размещения научно-исследовательских учреждений |
142.2.10 | 142002100000 | Для размещения культовых зданий |
142.2.11 | 142002110000 | Для стоянок автомобильного транспорта |
142.2.12 | 142002120000 | Для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров |
142.2.13 | 142002130000 | Для размещения объектов финансового назначения |
142.2.14 | 142002140000 | Для размещения гостиниц |
142.2.15 | 142002150000 | Для размещения подземных или многоэтажных гаражей |
142.2.16 | 142002160000 | Для размещения индивидуальных гаражей |
142.2.17 | 142002170000 | Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан |
142.3 | 142003000000 | Для общего пользования (уличная сеть) |
142.4 | 142004000000 | Для размещения объектов специального назначения |
142.4.1 | 142004010000 | Для размещения кладбищ |
142.4.2 | 142004020000 | Для размещения крематориев |
142.4.3 | 142004030000 | Для размещения скотомогильников |
142.4.4 | 142004040000 | Под объектами размещения отходов потребления |
142.4.5 | 142004050000 | Под иными объектами специального назначения |
142.5 | 142005000000 | Для размещения коммунальных, складских объектов |
142.6 | 142006000000 | Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства |
142.7 | 142007000000 | Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов |
143 | 143000000000 | Для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения |
143.1 | 143001000000 | Для размещения промышленных объектов |
143.1.1 | 143001010000 | Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов |
143.1.1.1 | 143001010100 | Для размещения производственных зданий |
143.1.1.2 | 143001010200 | Для размещения коммуникаций |
143.1.1.3 | 143001010300 | Для размещения подъездных путей |
143.1.1.4 | 143001010400 | Для размещения складских помещений |
143.1.1.5 | 143001010500 | Для размещения административных зданий |
143.1.1.6 | 143001010600 | Для размещения культурно-бытовых зданий |
143.1.1.7 | 143001010700 | Для размещения иных сооружений промышленности |
143.1.2 | 143001020000 | Для добычи и разработки полезных ископаемых |
143.1.3 | 143001030000 | Для размещения иных объектов промышленности |
143.2 | 143002000000 | Для размещения объектов энергетики |
143.2.1 | 143002010000 | Для размещения электростанций и обслуживающих сооружений и объектов |
143.2.1.1 | 143002010100 | Для размещения гидроэлектростанций |
143.2.1.2 | 143002010200 | Для размещения атомных станций |
143.2.1.3 | 143002010300 | Для размещения ядерных установок |
143.2.1.4 | 143002010400 | Для размещения пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ энергетики |
143.2.1.5 | 143002010500 | Для размещения хранилищ радиоактивных отходов |
143.2.1.6 | 143002010600 | Для размещения тепловых станций |
143.2.1.7 | 143002010700 | Для размещения иных типов электростанций |
143.2.1.8 | 143002010800 | Для размещения иных обслуживающих сооружений и объектов |
143.2.2 | 143002020000 | Для размещения объектов электросетевого хозяйства |
143.2.2.1 | 143002020100 | Для размещения воздушных линий электропередачи |
143.2.2.2 | 143002020200 | Для размещения наземных сооружений кабельных линий электропередачи |
143.2.2.3 | 143002020300 | Для размещения подстанций |
143.2.2.4 | 143002020400 | Для размещения распределительных пунктов |
143.2.2.5 | 143002020500 | Для размещения других сооружений и объектов электросетевого хозяйства |
143.2.3 | 143002030000 | Для размещения иных объектов энергетики |
143.3 | 143003000000 | Для размещения объектов транспорта |
143.3.1 | 143003010000 | Для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта |
143.3.1.1 | 143003010100 | Для размещения железнодорожных путей и их конструктивных элементов |
143.3.1.2 | 143003010200 | Для размещения полос отвода железнодорожных путей |
143.3.1.3 | 143003010300 | Для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта |
143.3.1.3.1 | 143003010301 | Для размещения железнодорожных вокзалов |
143.3.1.3.2 | 143003010302 | Для размещения железнодорожных станций |
143.3.1.3.3 | 143003010303 | Для размещения устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта |
143.3.2 | 143003020000 | Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства |
143.3.2.1 | 143003020100 | Для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов |
143.3.2.2 | 143003020200 | Для размещения полос отвода |
143.3.2.3 | 143003020300 | Для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог |
143.3.2.4 | 143003020400 | Для размещения дорожных сооружений |
143.3.2.5 | 143003020500 | Для размещения автовокзалов и автостанций |
143.3.2.6 | 143003020600 | Для размещения иных объектов автомобильного транспорта и дорожного хозяйства |
143.3.3 | 143003030000 | Для размещения и эксплуатации объектов морского, внутреннего водного транспорта |
143.3.3.1 | 143003030100 | Для размещения искусственно созданных внутренних водных путей |
143.3.3.2 | 143003030200 | Для размещения морских и речных портов, причалов, пристаней |
143.3.3.3 | 143003030300 | Для размещения иных объектов морского, внутреннего водного транспорта |
143.3.3.4 | 143003030400 | Для выделения береговой полосы |
143.3.4 | 143003040000 | Для размещения и эксплуатации объектов воздушного транспорта |
143.3.4.1 | 143003040100 | Для размещения аэропортов и аэродромов |
143.3.4.2 | 143003040200 | Для размещения аэровокзалов |
143.3.4.3 | 143003040300 | Для размещения взлетно-посадочных полос |
143.3.4.4 | 143003040400 | Для размещения иных наземных объектов воздушного транспорта |
143.3.5 | 143003050000 | Для размещения и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта |
143.3.5.1 | 143003050100 | Для размещения нефтепроводов |
143.3.5.2 | 143003050200 | Для размещения газопроводов |
143.3.5.3 | 143003050300 | Для размещения иных трубопроводов |
143.3.5.4 | 143003050400 | Для размещения иных объектов трубопроводного транспорта |
143.3.6 | 143003060000 | Для размещения и эксплуатации иных объектов транспорта |
143.4 | 143004000000 | Для размещения объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики |
143.4.1 | 143004010000 | Для размещения эксплуатационных предприятий связи и обслуживания линий связи |
143.4.2 | 143004020000 | Для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и их охранные зоны |
143.4.3 | 143004030000 | Для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и их охранные зоны |
143.4.4 | 143004040000 | Для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи и их охранные зоны |
143.4.5 | 143004050000 | Для размещения наземных сооружений и инфраструктур спутниковой связи |
143.4.6 | 143004060000 | Для размещения иных объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики |
143.5 | 143005000000 | Для размещения объектов, предназначенных для обеспечения космической деятельности |
143.5.1 | 143005010000 | Для размещения космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок |
143.5.2 | 143005020000 | Для размещения командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, приема, хранения и переработки информации |
143.5.3 | 143005030000 | Для размещения баз хранения космической техники |
143.5.4 | 143005040000 | Для размещения полигонов приземления космических объектов и взлетно-посадочных полос |
143.5.5 | 143005050000 | Для размещения объектов экспериментальной базы для отработки космической техники |
143.5.6 | 143005060000 | Для размещения центров и оборудования для подготовки космонавтов |
143.5.7 | 143005070000 | Для размещения других наземных сооружений и техники, используемых при осуществлении космической деятельности |
143.6 | 143006000000 | Для размещения объектов, предназначенных для обеспечения обороны и безопасности |
143.6.1 | 143006010000 | Для обеспечения задач обороны |
143.6.1.1 | 143006010100 | Для размещения военных организаций, учреждений и других объектов |
143.6.1.2 | 143006010200 | Для дислокации войск и сил флота |
143.6.1.3 | 143006010300 | Для проведения учений и иных мероприятий |
143.6.1.4 | 143006010400 | Для испытательных полигонов |
143.6.1.5 | 143006010500 | Для мест уничтожения оружия и захоронения отходов |
143.6.1.6 | 143006010600 | Для создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие) |
143.6.1.7 | 143006010700 | Для размещения иных объектов обороны |
143.6.2 | 143006020000 | Для размещения объектов (территорий), обеспечивающих защиту и охрану Государственной границы Российской Федерации |
143.6.2.1 | 143006020100 | Для обустройства и содержания инженерно-технических сооружений и заграждений |
143.6.2.2 | 143006020200 | Для обустройства и содержания пограничных знаков |
143.6.2.3 | 143006020300 | Для обустройства и содержания пограничных просек |
143.6.2.4 | 143006020400 | Для обустройства и содержания коммуникаций |
143.6.2.5 | 143006020500 | Для обустройства и содержания пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации |
143.6.2.6 | 143006020600 | Для размещения иных объектов для защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации |
143.6.3 | 143006030000 | Для размещения иных объектов обороны и безопасности |
143.7 | 143007000000 | Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения |
144 | 144000000000 | Для размещения особо охраняемых историко-культурных и природных объектов (территорий) |
144.1 | 144001000000 | Для размещения особо охраняемых природных объектов (территорий) |
144.1.1 | 144001010000 | Для размещения государственных природных заповедников (в т.ч. биосферных) |
144.1.2 | 144001020000 | Для размещения государственных природных заказников |
144.1.3 | 144001030000 | Для размещения национальных парков |
144.1.4 | 144001040000 | Для размещения природных парков |
144.1.5 | 144001050000 | Для размещения дендрологических парков |
144.1.6 | 144001060000 | Для размещения ботанических садов |
144.1.7 | 144001070000 | Для размещения объектов санаторного и курортного назначения |
144.1.8 | 144001080000 | Территории месторождений минеральных вод, лечебных грязей, рапы лиманов и озер |
144.1.9 | 144001090000 | Для традиционного природопользования |
144.1.10 | 144001100000 | Для размещения иных особо охраняемых природных территорий (объектов) |
144.2 | 144002000000 | Для размещения объектов (территорий) природоохранного назначения |
144.3 | 144003000000 | Для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения |
144.3.1 | 144003010000 | Для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов |
144.3.2 | 144003020000 | Для размещения объектов физической культуры и спорта |
144.3.3 | 144003030000 | Для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций |
144.3.4 | 144003040000 | Для размещения туристических парков |
144.3.5 | 144003050000 | Для размещения лесопарков |
144.3.6 | 144003060000 | Для размещения учебно-туристических троп и трасс |
144.3.7 | 144003070000 | Для размещения детских и спортивных лагерей |
144.3.8 | 144003080000 | Для размещения скверов, парков, городских садов |
144.3.9 | 144003090000 | Для размещения пляжей |
144.3.10 | 144003100000 | Для размещения иных объектов (территорий) рекреационного назначения |
144.4 | 144004000000 | Для размещения объектов историко-культурного назначения |
144.4.1 | 144004010000 | Для размещения объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия |
144.4.2 | 144004020000 | Для размещения военных и гражданских захоронений |
144.5 | 144005000000 | Для размещения иных особо охраняемых историко-культурных и природных объектов (территорий) |
145 | 145000000000 | Для размещения объектов лесного фонда |
145.1 | 145001000000 | Для размещения лесной растительности |
145.2 | 145002000000 | Для восстановления лесной растительности |
145.3 | 145003000000 | Для прочих объектов лесного хозяйства |
146 | 146000000000 | Для размещения объектов водного фонда |
146.1 | 146001000000 | Под водными объектами |
146.2 | 146002000000 | Для размещения гидротехнических сооружений |
146.3 | 146003000000 | Для размещения иных сооружений, расположенных на водных объектах |
147 | 147000000000 | Земли запаса (неиспользуемые) |
Приложение № 4
к Порядку заполнения формы
«Сведения о недвижимом имуществе,
зарегистрированных правах
на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества»,
утвержденному приказом ФНС России
от «___»________ 2023 г.
№ ___________________
Коды субъектов Российской Федерации
Код | Наименование |
---|---|
01 | Республика Адыгея (Адыгея) |
02 | Республика Башкортостан |
03 | Республика Бурятия |
04 | Республика Алтай |
05 | Республика Дагестан |
06 | Республика Ингушетия |
07 | Кабардино-Балкарская Республика |
08 | Республика Калмыкия |
09 | Карачаево-Черкесская Республика |
10 | Республика Карелия |
11 | Республика Коми |
12 | Республика Марий Эл |
13 | Республика Мордовия |
14 | Республика Саха (Якутия) |
15 | Республика Северная Осетия - Алания |
16 | Республика Татарстан (Татарстан) |
17 | Республика Тыва |
18 | Удмуртская Республика |
19 | Республика Хакасия |
20 | Чеченская Республика |
21 | Чувашская Республика - Чувашия |
22 | Алтайский край |
23 | Краснодарский край |
24 | Красноярский край |
25 | Приморский край |
26 | Ставропольский край |
27 | Хабаровский край |
28 | Амурская область |
29 | Архангельская область |
30 | Астраханская область |
31 | Белгородская область |
32 | Брянская область |
33 | Владимирская область |
34 | Волгоградская область |
35 | Вологодская область |
36 | Воронежская область |
37 | Ивановская область |
38 | Иркутская область |
39 | Калининградская область |
40 | Калужская область |
41 | Камчатский край |
42 | Кемеровская область - Кузбасс |
43 | Кировская область |
44 | Костромская область |
45 | Курганская область |
46 | Курская область |
47 | Ленинградская область |
48 | Липецкая область |
49 | Магаданская область |
50 | Московская область |
51 | Мурманская область |
52 | Нижегородская область |
53 | Новгородская область |
54 | Новосибирская область |
55 | Омская область |
56 | Оренбургская область |
57 | Орловская область |
58 | Пензенская область |
59 | Пермский край |
60 | Псковская область |
61 | Ростовская область |
62 | Рязанская область |
63 | Самарская область |
64 | Саратовская область |
65 | Сахалинская область |
66 | Свердловская область |
67 | Смоленская область |
68 | Тамбовская область |
69 | Тверская область |
70 | Томская область |
71 | Тульская область |
72 | Тюменская область |
73 | Ульяновская область |
74 | Челябинская область |
75 | Забайкальский край |
76 | Ярославская область |
77 | г. Москва |
78 | г. Санкт-Петербург |
79 | Еврейская автономная область |
83 | Ненецкий автономный округ |
86 | Ханты-Мансийский автономный округ - Югра |
87 | Чукотский автономный округ |
89 | Ямало-Ненецкий автономный округ |
91 | Республика Крым |
92 | г. Севастополь |
93 | Донецкая Народная Республика |
94 | Херсонская область |
95 | Луганская Народная Республика |
96 | Запорожская область |
Приложение № 5
к Порядку заполнения формы
«Сведения о недвижимом имуществе,
зарегистрированных правах
на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества»,
утвержденному приказом ФНС России
от «___»________ 2023 г.
№ ___________________
Коды типов основного параметра
Код | Значение |
---|---|
01 | Протяженность |
02 | Глубина |
03 | Объем |
04 | Высота |
05 | Площадь |
06 | Площадь застройки |
07 | Глубина залегания |
Приложение № 6
к Порядку заполнения формы
«Сведения о недвижимом имуществе,
зарегистрированных правах
на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества»,
утвержденному приказом ФНС России
от «___»________ 2023 г.
№ ___________________
Коды видов объектов недвижимости
Классификационный код | Значение |
---|---|
002002001000 | Здание (строение) |
002002002000 | Помещение |
002002002001 | Часть жилого дома |
002002004000 | Сооружение |
002002005000 | Объект незавершенного строительства |
002002006000 | Жилой дом |
002002007000 | Дачный дом |
002002008000 | Гараж |
002002009000 | Садовый дом |
002002010000 | Машино-место |
002002011000 | Единый недвижимый комплекс |
Приложение № 7
к Порядку заполнения формы
«Сведения о недвижимом имуществе,
зарегистрированных правах
на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества»,
утвержденному приказом ФНС России
от «___»________ 2023 г.
№ ___________________
Коды видов правоустанавливающих документов
Код | Наименование |
---|---|
558401000000 | Правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы |
558401010000 | Договоры/соглашения |
558401010100 | Сделки об отчуждении |
558401010101 | Договор купли-продажи |
558401010102 | Договор мены |
558401010103 | Договор дарения |
558401010104 | Договор ренты |
558401010105 | Договор пожизненного содержания с иждивением |
558401010106 | Договор приватизации (договор передачи объекта недвижимости в собственность) |
558401010201 | Договор участия в долевом строительстве |
558401010202 | Соглашение об определении (перераспределении) долей в праве общей долевой собственности |
558401010203 | Брачный договор |
558401010204 | Соглашение об отступном |
558401010205 | Соглашение о разделе имущества |
558401010206 | Соглашение о выделе доли |
558401010207 | Инвестиционный договор (договор об инвестировании) |
558401010208 | Мировое соглашение |
558401010209 | Договор аренды (субаренды) |
558401010210 | Договор об ипотеке |
558401010211 | Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком |
558401010212 | Кредитный договор |
558401010213 | Договор займа |
558401010214 | Соглашение об установлении сервитута |
558401010215 | Соглашение об изменении содержания закладной |
558401010216 | Дополнительное соглашение (соглашение об изменении условий договора) к договору |
558401010217 | Соглашение о расторжении договора |
558401010218 | Соглашение об уступке прав требования по договору (договор о передаче прав и обязанностей) |
558401010219 | Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности) |
558401010220 | Государственный контракт |
558401010221 | Договор социального найма |
558401010200 | Иная сделка |
558401010299 | |
558401020000 | Акты органов государственной власти или органов местного самоуправления |
558401020100 | Федеральный закон |
558401020200 | Указ Президента Российской Федерации |
558401020300 | Постановление Правительства Российской Федерации |
558401020400 | Закон субъекта Российской Федерации |
558401020500 | Документ о предоставлении земельных участков |
558401020600 | Решение об образовании земельных участков |
558401020700 | Акт об установлении сервитута |
558401020800 | Акт об установлении ограничения (обременения) |
558401020900 | Федеральный конституционный закон |
558401021000 | Постановление высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) |
558401021100 | Решение совета депутатов муниципального района/городского округа |
558401021200 | Постановление главы муниципального района/городского округа |
558401021300 | Постановление главы городского/сельского поселения |
558401021400 | Постановление руководителя местной администрации муниципального образования |
558401021500 | Решение совета депутатов городского/сельского поселения |
558401021600 | Приказ |
558401029900 | Иные акты органов государственной власти или органов местного самоуправления |
558401030000 | Свидетельство о праве на наследство |
558401030100 | Свидетельство о праве на наследство по закону |
558401030200 | Свидетельство о праве на наследство по завещанию |
558401030300 | Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов |
558401040000 | Вступившие в силу судебные акты |
558401040200 | Судебный акт о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости |
558401040300 | Судебный акт об установлении ограничения (обременении) использовании объекта недвижимости (части объекта недвижимости) |
558401049900 | Иные предусмотренные законодательством Российской Федерации судебные акты |
558401050000 | Акты (свидетельства) о правах на объекты недвижимости |
558401050100 | Регистрационное удостоверение |
558401050200 | Свидетельство о праве на землю |
558401050300 | Государственный акт о праве на землю |
558401050400 | Свидетельство о праве собственности |
558401059900 | Иные акты, свидетельства о правах на объекты недвижимости |
558401060000 | Документы на вновь возведенный (реконструированный) объект |
558401060100 | Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию |
558401060200 | Разрешение на строительство |
558401060300 | Акт ввода в эксплуатацию |
558401060400 | Решение о создании искусственного земельного участка |
558401070000 | Документы при упрощенном порядке оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества |
558401070100 | Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок |
558401070200 | Кадастровый паспорт объекта недвижимости |
558401070300 | Декларация об объекте недвижимого имущества |
558401080000 | Прочие правоустанавливающие документы |
558401080100 | Передаточный акт |
558401080200 | Разделительный баланс |
558401080300 | План приватизации |
558401080400 | Правила доверительного управления |
558401080500 | Акт описи и ареста имущества |
558401080600 | Протокол о выделе земельного участка в счет земельной доли |
558401080700 | Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме |
558401080900 | Соглашение о новации |
558401081000 | Соглашение о разделе наследственного имущества |
558401081100 | Соглашение об уплате алиментов |
558401081200 | Документ, подтверждающий наличие, возникновение, переход ограничения (обременения) вещного права на объект недвижимости в пользу заявителя |
558402230000 | Выписка из реестра муниципальной собственности |
558402240000 | Выписка из реестра собственности субъекта Российской Федерации |
558402250000 | Выписка из реестра федерального имущества |
558404000000 | Соглашения и согласия об образовании земельных участков |
558404010000 | Соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков |
558404030000 | Соглашение об образовании общей долевой собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей |
558404040000 | Соглашение об образовании общей совместной собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей |
558405000000 | Документы, подтверждающие возникновение права собственности в отношении земельного участка в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРН |
558401081300 | Иные документы |
558401089900 |
Приложение № 8
к Порядку заполнения формы
«Сведения о недвижимом имуществе,
зарегистрированных правах
на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества»,
утвержденному приказом ФНС России
от «___»________ 2023 г.
№ ___________________
Коды видов документов, удостоверяющих личность физического лица
Код | Наименование документа |
---|---|
01 | Паспорт гражданина СССР |
03 | Свидетельство о рождении |
05 | Справка об освобождении из места лишения свободы |
07 | Военный билет |
08 | Временное удостоверение, выданное взамен военного билета |
10 | Паспорт иностранного гражданина |
11 | Свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании лица беженцем на территории Российской Федерации по существу |
12 | Вид на жительство, выданный лицу без гражданства |
13 | Удостоверение беженца |
14 | Временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации |
15 | Разрешение на временное проживание в Российской Федерации |
19 | Свидетельство о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации |
21 | Паспорт гражданина Российской Федерации |
23 | Свидетельство о рождении, выданное уполномоченным органом иностранного государства |
24 | Удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации |
26 | Паспорт моряка |
27 | Военный билет офицера запаса |
61 | Свидетельство о регистрации по месту жительства |
62 | Вид на жительство, выданный иностранному гражданину |
Обзор документа
Росреестр передает налоговой сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на него, сделках с ним и о владельцах объектов. ФНС планирует обновить форму и формат сведений.
Предполагается, что новые форма и формат будут действовать с 1 октября 2024 г.