Доработанный текст проекта Приказа Министерства экономического развития РФ "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943" (подготовлен Минэкономразвития России 23.01.2018)

Досье на проект

В целях приведения нормативной правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:

Внести изменения в приказ Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки"*(1) изменения согласно приложению.

Настоящий приказ вступает в силу с 1 июля 2018 года.

Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от "____" ______________ N ______

ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в приложение N 1 к приказу Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943

1. В Порядке ведения Единого государственного реестра недвижимости:

1) в пункте 102 Порядка:

а) дополнить абзацами 6 - 11 следующего содержания:

Если договором об ипотеке предусмотрено, что права залогодержателя удостоверяются закладной, на это должно быть указано во всех записях об ограничении (обременении), внесенных в реестр прав на недвижимость на основании такого договора.

В случае выдачи документарной закладной в записях об ограничении (обременении), внесенных в реестр прав на недвижимость указываются слова "выдана документарная закладная" и дата выдачи органом регистрации прав такой закладной первоначальному залогодержателю, а также номер и дата по счету депо в системе депозитарного учета (запись по счету депо).

При обездвижении документарной закладной в записях об ограничении (обременении), внесенных в реестр прав на недвижимость на основании договора об ипотеке, также указываются слова: "документарная закладная обездвижена", а также сведения о депозитарии, осуществляющем ее хранение в объеме сведений, предусмотренных пунктом 50 Порядка.

При представлении электронной закладной в записях об ограничении (обременении), внесенных в реестр прав на недвижимость указываются слова "электронная закладная передана на хранение в депозитарий", а также сведения о депозитарии в объёме сведений, предусмотренных пунктом 50 Порядка.

После поступления от депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной, сведений, предусмотренных пунктом 4 статьи 13.3 Федерального закона от 25 ноября 2017 г. N 328-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"*(2) (далее - Закон N 328-ФЗ) в регистрационной записи об ипотеке в сведениях о залогодержателе указываются слова "выдана электронная закладная", номер счета депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, а также сведения о депозитарии, в объеме сведений, предусмотренных пунктом 50 Порядка, в который электронная закладная передана на хранение.

В случае получения от депозитария сведений о невозможности внесения записи по счету депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, и отказа в выдаче электронной закладной, сведениям, указанным в абзацах 7-9 настоящего пункта присваивается статус "погашенные".";

б) абзацы 7-9 считать абзацами 12-14 соответственно.

2) Пункт 118 Порядка изложить в следующей редакции:

"118. При внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке в связи с изменением условий закладной в записях об ограничении (обременении), внесенных в реестр прав на недвижимость:

в случае выдачи документарной закладной указываются слова "внесены изменения в документарную закладную";

в случае аннулирования документарной закладной и одновременно с этим поступления электронной закладной указываются сведения, предусмотренные абзацами 9, 10 пункта 102 Порядка;

в случае внесения изменений в электронную закладную указываются слова "соглашение о внесении изменений в электронную закладную передано на хранение в депозитарий";

После поступления от депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной, сведений, предусмотренных пунктом 2 статьи 13.4 Закона N 328-ФЗ в регистрационной записи об ипотеке в сведениях о залогодержателе указываются слова "внесены изменения в электронную закладную", а также дата получения депозитарием соглашения.

В случае получения от депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной, сведений об отсутствии счета депо сведениям, указанным в абзаце 7 настоящего пункта присваивается статус "погашенные".

___________

-------------------------------------------

*(1) Зарегистрирован в Минюсте России 25 марта 2016 г., регистрационный N 41548 (с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 27 октября 2016 г. N 679 (зарегистрирован в Минюсте России 23 декабря 2016 г., регистрационный N 44907, с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 11 августа 2017 г. N 408 (зарегистрирован в Минюсте России 29 сентября 2017 г. N 48368).

*(2) Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 48, ст. 7052