(1).jpg)
Постановление Правительства Москвы от 17 марта 2017 г. N 106-ПП "О Порядке организации технического учета в городе Москве, внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы"
В целях совершенствования деятельности в городе Москве в сфере технического учета объектов капитального строительства и входящих в их состав помещений Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Порядок организации технического учета в городе Москве (приложение 1).
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 6 июня 2006 г. N 377-ПП "Об утверждении Положения о Реестре технической документации на объекты учета и порядке его ведения" (в редакции постановления Правительства Москвы от 26 декабря 2012 г. N 835-ПП):
2.1. Преамбулу постановления изложить в следующей редакции:
"В целях организации ведения Реестра технической документации на объекты учета Правительство Москвы постановляет:".
2.2. В пункте 2 постановления слова "Департамента имущества" заменить словами "Департамента городского имущества".
2.3. В пункте 6 постановления слова "ГУП МосгорБТИ" заменить словами "Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации".
2.4. Пункт 9 постановления признать утратившим силу.
2.5. Пункт 10 постановления после слов "по вопросам" дополнить словами "экономической политики и".
2.6. В абзаце третьем раздела 2 приложения к постановлению слова "ГУП "Мосгоргеотрест" заменить словами "ГБУ "Мосгоргеотрест".
2.7. В абзаце пятом раздела 2 приложения к постановлению слова "аккредитованными в установленном порядке" исключить.
2.8. В дефисе третьем пункта 3.1 приложения к постановлению слова "Правительства Москвы и Роснедвижимости по ведению государственного кадастра объектов недвижимости" заменить словами "исполнительной власти города Москвы и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ведению государственного кадастра недвижимости".
2.9. В дефисе втором пункта 4.2, пункте 5.3 приложения к постановлению слово "аккредитованных" исключить.
3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 16 октября 2007 г. N 912-ПП "Об утверждении Порядка формирования и использования информации Реестра технической документации на объекты учета" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 29 июля 2008 г. N 677-ПП, от 26 декабря 2014 г. N 826-ПП, от 9 июня 2015 г. N 333-ПП):
3.1. Преамбулу постановления изложить в следующей редакции:
"Во исполнение постановления Правительства Москвы от 6 июня 2006 г. N 377-ПП "Об утверждении Положения о Реестре технической документации на объекты учета и порядке его ведения" Правительство Москвы постановляет:".
3.2. Пункт 2.4 постановления признать утратившим силу.
3.3. Пункт 3 постановления изложить в следующей редакции:
"3. Возложить на Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации функции оператора АИС РТД.".
3.4. В пункте 1.2 приложения к постановлению слова "ГУП МосгорБТИ" заменить словами "Государственному бюджетному учреждению города Москвы Московскому городскому бюро технической инвентаризации".
3.5. Приложение к постановлению дополнить пунктом 1.2(1) в следующей редакции:
"1.2(1). При формировании информации Реестра держатель Реестра с использованием автоматизированной информационной системы "Реестр технической документации на объекты учета" использует информационные ресурсы города Москвы в электронном виде, содержащие юридически значимые сведения об объектах учета, в целях проверки и уточнения сведений об объектах учета.".
3.6. В пункте 1.6.2 приложения к постановлению слова ", аккредитованные Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства на территории города Москвы" исключить.
3.7. Пункт 2.2.3 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"2.2.3. Сведения о регистрации адреса объекта капитального строительства в Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы.".
3.8. Пункт 2.2.4 приложения к постановлению признать утратившим силу.
3.9. В пункте 2.6 приложения к постановлению слова "ГУП МосгорБТИ" заменить словами "Государственном бюджетном учреждении города Москвы Московском городском бюро технической инвентаризации".
3.10. В пункте 3.2.3 приложения к постановлению слова "в случае отзыва аккредитации у ОТИ," исключить.
3.11. Пункт 5.1.3 приложения к постановлению признать утратившим силу.
3.12. В пункте 4.1 приложения 1 к Порядку приложения к постановлению слова "Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы" заменить словами "Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы".
3.13. Пункт 4.2 приложения 1 к Порядку приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"4.2. Адрес объекта незавершенного строительства указывается в строгом соответствии адресу, зарегистрированному в Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы.".
3.14. В пункте 2.1 приложения 2 к Порядку приложения к постановлению слова "Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы" заменить словами "Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы".
3.15. Пункт 2.2 приложения 2 к Порядку приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"2.2. Адрес объекта незавершенного строительства указывается в строгом соответствии адресу, зарегистрированному в Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы.".
4. Признать утратившими силу:
4.1. Постановление Правительства Москвы от 1 декабря 1998 г. N 915 "О выполнении Программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4.2. Постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2000 г. N 293 "О работе Московского городского бюро технической инвентаризации и его взаимодействии с городскими структурами".
4.3. Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 274-ПП "О работе Государственного унитарного предприятия города Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации и его взаимодействии с городскими структурами".
4.4. Распоряжение Правительства Москвы от 21 сентября 2005 г. N 1854-РП "О ведении ГУП МосгорБТИ реестра технической документации на объекты учета".
4.5. Постановление Правительства Москвы от 31 января 2006 г. N 59-ПП "О порядке проведения технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве".
4.6. Распоряжение Правительства Москвы от 24 августа 2006 г. N 1668-РП "О Регламенте взаимодействия участников процесса технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве".
4.7. Пункт 2 постановления Правительства Москвы от 27 февраля 2007 г. N 126-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 июня 2006 г. N 381-ПП".
4.8. Постановление Правительства Москвы от 19 июня 2007 г. N 474-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 31 января 2006 г. N 59-ПП".
4.9. Пункт 3 постановления Правительства Москвы от 9 сентября 2008 г. N 811-ПП "О переименовании Государственного унитарного предприятия города Москвы "Центр содействия управлению многоквартирными домами и паспортизации помещений".
4.10. Постановление Правительства Москвы от 21 апреля 2009 г. N 328-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 31 января 2006 г. N 59-ПП".
5. Установить, что Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации предоставляет техническую информацию в виде технического паспорта, выписок из технического паспорта БТИ по форме 1а (для объектов капитального строительства и помещений) (приложение 2 к настоящему постановлению) или форме 1б (для временных (некапитальных) строений) (приложение 3 к настоящему постановлению), форме 5 (приложение 4 к настоящему постановлению), плана объекта (поэтажного плана) с экспликацией и справки об идентификации адреса.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.
| Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 17 марта 2017 г. N 106-ПП
Порядок
организации технического учета в городе Москве
1. Общие положения
1.1. Порядок организации технического учета в городе Москве (далее - Порядок) регулирует отношения, возникающие в связи с проведением технического учета объектов жилищного фонда и объектов нежилого фонда на территории города Москвы и составлением технической документации.
Технический учет в городе Москве осуществляется в соответствии с настоящим Порядком с соблюдением требований порядка государственного учета жилищного фонда, установленного уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
1.2. Основными задачами технического учета в городе Москве являются:
- обеспечение органов государственной власти города Москвы полной объективной информацией о характеристиках объектов жилищного фонда и объектов нежилого фонда города Москвы;
- сбор и предоставление сведений об объектах жилищного фонда города Москвы в целях осуществления мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности.
1.3. Для целей настоящего Порядка приняты следующие определения:
1.3.1. Объектами технического учета в городе Москве являются расположенные на территории города Москвы объекты капитального строительства и входящие в их состав помещения независимо от формы собственности и от целей использования (далее - объект учета).
1.3.2. Технический учет объектов учета осуществляется путем проведения технической инвентаризации и технической паспортизации с оформлением технических паспортов объектов учета.
1.3.2.1. Под технической паспортизацией понимается составление систематизированного описания местоположения, количественного и качественного состава, технического состояния и уровня благоустройства объектов учета.
1.3.2.2. Под технической инвентаризацией понимается установление или уточнение показателей технического паспорта организацией, уполномоченной на хранение, комплектование, учет, использование архива учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации, на основании данных натурного обследования, осуществленного с соблюдением требований порядка государственного учета жилищного фонда, установленного уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
1.4. Технический паспорт составляется организацией, уполномоченной на хранение, комплектование, учет, использование архива учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации, на основании документов и информации, имеющейся в ее распоряжении. Технический паспорт составляется для каждого объекта учета по формам, установленным приложениями 1 и 2 к настоящему Порядку.
1.5. Объект считается учтенным после составления его технического паспорта и присвоения первичного учетного номера в Реестре технической документации на объекты учета (далее - архив).
1.6. Основанием для составления технического паспорта объекта учета является заявление заинтересованного лица, к которым относятся:
- органы государственной власти и местного самоуправления;
- заказчики, застройщики, инвесторы строительства;
- собственники и иные правообладатели объектов учета;
- организации технической инвентаризации.
1.7. Хранение, комплектование, учет, использование архива учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, осуществляет Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (далее - МосгорБТИ).
2. Техническая паспортизация объектов учета
2.1. Техническая паспортизация осуществляется в отношении следующих объектов учета:
- вновь созданные объекты;
- объекты, в отношении которых осуществлены реконструкция, перепланировка, переустройство, капитальный ремонт, изменение состава объекта или назначения или иные изменения технического характера, в случае, если на момент возникновения указанных изменений техническая паспортизация объектов не проведена;
- объекты, ранее не поставленные на технический учет, в том числе находящиеся в собственности Российской Федерации, собственности других субъектов Российской Федерации, муниципальной и частной собственности.
2.2. Результатом технической паспортизации является составленный на каждый объект учета технический паспорт, в котором фиксируется наличие объекта в натуре, фактическое его местоположение (адрес), вид собственности, границы, состав, назначение, использование, технические характеристики, состояние, инвентарный, реестровый, кадастровый номера и иные характеристики, предусмотренные формами технического паспорта.
2.3. Техническая паспортизация объектов учета осуществляется на основании данных исполнительной, строительной и проектной документации и данных натурного обследования.
При составлении технического паспорта используются данные правоустанавливающих, правоудостоверяющих, технических документов, полученных от заинтересованных лиц, а также документов и сведений, представленных органами государственной власти и органами местного самоуправления.
2.4. Документы и сведения, требуемые для составления технического паспорта от иных органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций технической инвентаризации, вправе запрашивать орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности.
2.5. Натурное обследование производится организациями технической инвентаризации в целях уточнения соответствия принадлежности, фактического использования, состояния объектов учета данным исполнительной, строительной и проектной документации.
Сведения об организации технической инвентаризации, выполнившей натурное обследование, и дате такого обследования подлежат обязательному отражению в техническом паспорте.
2.6. Внесение изменений в технический паспорт осуществляется на основании вновь поступивших в МосгорБТИ документов и сведений об объекте учета, а также в результате инвентаризации архива, осуществления мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности.
2.7. В случае, если техническая паспортизация осуществляется без натурного обследования, в технический паспорт вносится соответствующая отметка.
Сведения технического паспорта, составленного без натурного обследования, могут использоваться исключительно для целей мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности.
Изменения в показатели технического паспорта объекта учета, полученные организацией технической инвентаризации с проведением натурного обследования, могут быть внесены только по результатам технической инвентаризации.
3. Порядок учета объекта в архиве учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации
3.1. Архив составляют документы, сформированные МосгорБТИ при осуществлении технической паспортизации и технической инвентаризации, а также документы, полученные МосгорБТИ в соответствии с настоящим Порядком.
3.2. Приобщение к архиву материалов технической паспортизации и технической инвентаризации, выполненных иными организациями технической инвентаризации, осуществляется на основании решения органа исполнительной власти города Москвы, осуществляющего обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда, принятого по результатам рассмотрения заявлений заинтересованных лиц, поданных в соответствии с настоящим Порядком.
3.3. Для учета в архиве материалов технической паспортизации и технической инвентаризации, выполненных иными организациями технической инвентаризации, заинтересованное лицо представляет в орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, следующие документы и сведения:
- заявление с указанием объектов учета, включающее данные о кадастровых номерах объектов учета, номерах прав, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости;
- документы, удостоверяющие личность (для физических лиц), учредительные документы (для юридических лиц);
- документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заинтересованного лица;
- нотариально удостоверенные копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на объект учета, если права на такой объект учета в соответствии с законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо от их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (представляются при наличии на земельном участке зданий, строений, сооружений и при отсутствии сведений о правах на такие здания, строения, сооружения либо прав на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости);
- документы, составленные и заверенные организацией технической инвентаризации при осуществлении натурного обследования;
- копии документов, подтверждающих выполнение работ организацией технической инвентаризации в интересах правообладателя объекта учета;
- копии исполнительной, строительной, проектной и иной документации на объект учета (при наличии).
3.4. Орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда, отказывает в приеме документов и включении их в архив в случае непредставления полного комплекта документов, предусмотренных пунктом 3.3 настоящего Порядка.
3.5. Орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда, на основании сведений, указанных в заявлении заинтересованного лица, дополняет полученный комплект документов правоудостоверяющими документами, полученными в рамках межведомственного взаимодействия, и в течение 20 рабочих дней направляет в МосгорБТИ для приобщения к инвентарному делу.
3.6. МосгорБТИ использует полученные сведения для формирования нового инвентарного дела или приобщения к существующему инвентарному делу.
Полученные данные подлежат учету в техническом паспорте объекта учета в случае, если они характеризуют объект на более позднюю дату, чем сведения, имеющиеся в распоряжении МосгорБТИ.
3.7. МосгорБТИ в срок 30 рабочих дней с момента поступления документов извещает заинтересованное лицо либо о приобщении поступивших материалов к инвентарному делу, либо об отсутствии оснований для их приобщения.
3.8. Технические паспорта, иные документы, составленные организациями по техническому учету до введения в действие настоящего Порядка, подлежат передаче организациями по техническому учету в МосгорБТИ в течение 60 календарных дней с момента вступления в силу настоящего Порядка.
4. Предоставление информации из архива учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации
4.1. Информация об объектах учета из архива бесплатно предоставляется по мотивированным запросам судов, правоохранительных органов, органа исполнительной власти города Москвы, осуществляющего обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда, а также органа исполнительной власти, осуществляющего функции по разработке и реализации государственной политики в сфере капитального ремонта жилищного фонда, и специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор).
По запросам уполномоченных органов, осуществляющих перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предоставляются технические паспорта, составленные с проведением натурного обследования.
4.2. Предоставление информации иным юридическим и физическим лицам, в том числе правообладателям, в отношении принадлежащих им объектов учета осуществляется МосгорБТИ за плату.
Плата за информацию об отсутствии в архиве сведений об объектах учета, которые не учтены, не взимается.
4.3. Выдача сведений об объекте учета, полученных в результате технического учета, осуществляется МосгорБТИ путем выдачи копии технического паспорта на объект учета, заверенной печатью организации технической инвентаризации и подписью уполномоченного должностного лица, или путем выдачи выписки из технического паспорта, содержащей сведения об объекте учета.
Выдача копии технического паспорта осуществляется только для объектов, в отношении которых МосгорБТИ проводила натурное обследование, с момента которого прошло не более пяти лет, за исключением копий технических паспортов, оценочной и иной документации, переданной на постоянное хранение МосгорБТИ в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
4.4. При выдаче сведений, полученных в результате технического учета, указывается дата технической паспортизации и (или) последней технической инвентаризации объекта учета.
4.5. МосгорБТИ несет ответственность за полноту и своевременность представляемой информации, а также за сохранность базы данных технических сведений по объектам учета в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы.
Приложение 1
к Порядку организации
технического учета
в городе Москве
| Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации ГБУ МосгорБТИ | N квартала |
|---|---|
| N дела | |
| UNOM |
Технический паспорт здания (строения)
Субъект Российской Федерации __________________________________________
Административный округ __________________________________________
Муниципальный округ, поселение __________________________________________
Населенный пункт __________________________________________
Микрорайон, квартал __________________________________________
Улица (пер., бульв.; просп.
и др.) __________________________________________
Номер дома __________________________________________
Номер корпуса __________________________________________
Номер строения __________________________________________
Иное описание местоположения __________________________________________
Наименование _______________________________________________________
Кадастровый номер _______________________________________________________
Назначение _______________________________________________
Функциональное назначение _______________________________________________
_______________________________________________
Количество проживающих
в жилых помещениях _______________________________________________
Регистрация адреса в Адресном реестре объектов недвижимости города
Москвы:
Регистрационный N __________ Дата регистрации __________
Дата последнего обследования строения: __.__.__ г.
Дата печати паспорта: __.__.__ г.
I. Общие сведения
Серия проекта ___________________________________________________
Этажность ____________, в том числе _________________________
Количество подземных этажей ______, в том числе _________________________
Кроме того ___________________________________________________
Год постройки ____________
Год пристройки ____________
Год надстройки ____________
Год переоборудования ____________
Год последнего капитального ремонта ____________
Строительный объем ____________, в т.ч. подземной части ______________
Общая площадь здания ____________
в том числе:
Жилые помещения: Общая площадь ____________
Жилая площадь ____________
Нежилые помещения: Общая площадь ____________
Общая площадь общего имущества многоквартирного дома: ____________
Способ управления многоквартирным домом _________________________________
Сведения об имущественных правах
| Форма собственности | Доля | Площадь |
|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 |
Сведения об аварийности
Решение о капитальном ремонте
Решение о сносе
А. Распределение общей площади жилых помещений
Распределение общей площади жилых помещений
| Жилые помещения | Кол-во жилых квартир | Кол-во жилых комнат | Площадь общая, м2 | Площадь жилая, м2 | Площадь лоджий, м2 | Площадь балконов, м2 | Прочая площадь холодных помещений, м2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| В квартирах | |||||||
| В коридорной системе | |||||||
| В общежитиях | |||||||
| в т.ч. на мансардных этажах | |||||||
| в т.ч. в цокольных этажах | |||||||
| Всего |
Распределение общей площади квартир жилого здания по числу комнат
(без общежитий и коридорной системы)
| Кол-во жилых квартир | Кол-во жилых комнат | Площадь общая, м2 | Площадь жилая, м2 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1-комнатные | ||||
| 2-комнатные | ||||
| 3-комнатные | ||||
| 4-комнатные | ||||
| 5-комнатные | ||||
| 6-комнатные | ||||
| В 7 и более комнат | ||||
| Всего квартир |
Распределение уборочной площади жилого здания
| Классификация уборочных помещений | Кол-во элементов | Уборочная площадь, м2 |
|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 |
| Лестницы и лестничные клетки | ||
| Коридоры общего пользования | ||
| Переходные балконы | ||
| Мусорокамеры | ||
| Открытые сходы и площадки | ||
| Крыши | ||
| Другие помещения |
Площадь жилых помещений в зависимости от целей использования
| Виды жилищного фонда | Кол-во жилых квартир | Кол-во жилых комнат | Площадь общая, м2 | Площадь жилая, м2 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Социальное использование | ||||
| Специализированный | ||||
| Индивидуальный | ||||
| Коммерческое использование |
Б. Распределение общей площади нежилых помещений
Распределение общей площади нежилых помещений по типу площади
| Классификация площади по типу | Кол-во помещений | Общая площадь, м2 | Основная площадь, м2 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Складские | |||
| Учрежденческие | |||
| Творческие мастерские | |||
| Прочие | |||
| Итого по нежилым помещениям | |||
| Итого по типам жилого в нежилых помещениях | |||
| Всего нежилой площади | |||
| в т.ч. площадь цокольного этажа | |||
| в т.ч. площадь подвала |
Площадь, не входящая в общую площадь здания
| Классификация площади по типу | Кол-во помещений | Площадь, м2 |
|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 |
| Площадь, не входящая в общую площадь |
II. Благоустройство здания (части здания)
| Вид благоустройства | Тип благоустройства | Общая площадь, м2 | Жилая площадь, м2 | Кол-во, шт. | Общедомовой счетчик, шт. | Кол-во квартирных счетчиков, шт. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| Водопровод (холодное водоснабжение) | ||||||
| Водопровод (горячее водоснабжение) | ||||||
| Канализация | ||||||
| Отопление | ||||||
| ванны (тип водоснабжения) | ||||||
| Души | ||||||
| Бассейны | ||||||
| Газоснабжение | ||||||
| Электроснабжение | ||||||
| Напольные электроплиты | ||||||
| Напольные газовые плиты | ||||||
| Мусоропровод | ||||||
| Лифты грузовые | ||||||
| Лифты пассажирские | ||||||
| Лифты грузопассажирские | ||||||
| Интернет | ||||||
| Группа благоустройства |
III. Исчисление площадей и объемов основной и отдельных частей
строений и пристроек
| N или литер по плану | Наименование | Этажность | Формулы для подсчета площадей по наружному обмеру | Площадь, м2 | Вкл. в застр. | Высота, м | Объем, м3 | Подземный |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| частей: | Всего: |
Площадь застройки: __________
Площадь съемки: __________
VI. Описание конструктивных элементов и определение износа
холодной пристройки
N части или литер ____________________________________________________
Наименование части ____________________________________________________
Группа капитальности _____ Этажность ______ Сборник ______ Таблица ______
|
N п/п |
Наименование конструктивных элементов | Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее) | Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т.п.) | Удельн. вес КЭ | Поправка к удельн. весу и % | Удельн. вес КЭ с поправкой | Износ в %* | Произвед. % износа на удельный вес КЭ делен. на 100 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1 | Фундаменты | |||||||
| 2 | Наружние и внутренние капитальные стены | |||||||
| Перегородки | ||||||||
| 3 | Перекрытия чердачные | |||||||
| Перекрытия междуэтажные | ||||||||
| Перекрытия подвальные | ||||||||
| 4 | Крыша (конструкция) | |||||||
| Кровля | ||||||||
| 5 | Полы | |||||||
| 6 | Проемы оконные | |||||||
| Проемы дверные | ||||||||
| 7 | Наружняя отделка | |||||||
| Архитектурное оформление | ||||||||
| Внутренняя отделка | ||||||||
| 8 | Центральное отопление | |||||||
| Печное отопление | ||||||||
| Водопровод | ||||||||
| Канализация | ||||||||
| Горячее водоснабжение | ||||||||
| Вентиляция | ||||||||
| Газоснабжение | ||||||||
| Мусоропровод | ||||||||
| Ванны с газовой колонкой | ||||||||
| Ванны с дровяной колонкой | ||||||||
| Ванны с горячим водоснабжением | ||||||||
| Радио | ||||||||
| Телефон | ||||||||
| Телевидение | ||||||||
| Лифты | ||||||||
| Электроплиты | ||||||||
| Электроосвещение | ||||||||
| 9 | Прочие работы | |||||||
* % износа, приведенный к 100 по формуле: процент износа (гр. 9)*100/удельный вес (гр. 7)
VI. Описание конструктивных элементов и определение износа
холодной пристройки
N части или литер ____________________________________________________
Наименование части ____________________________________________________
Группа капитальности _____ Этажность ______ Сборник ______ Таблица ______
|
N п/п |
Наименование конструктивных элементов | Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее) | Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т.п.) | Удельн. вес КЭ | Поправка к удельн. весу в % | Удельн. вес КЭ с поправкой | Износ в %* | Произвед. % износа на удельный вес КЭ делен. на 100 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1 | Фундаменты | |||||||
| 2 | Наружние и внутренние капитальные стены | |||||||
| Перегородки | ||||||||
| 3 | Перекрытия чердачные | |||||||
| Перекрытия междуэтажные | ||||||||
| Перекрытия подвальные | ||||||||
| 4 | Крыша (конструкция) | |||||||
| Кровля | ||||||||
| 5 | Полы | |||||||
| 6 | Проемы оконные | |||||||
| Проемы дверные | ||||||||
| 7 | Наружняя отделка | |||||||
| Архитектурное оформление | ||||||||
| Внутренняя отделка | ||||||||
| 8 | Центральное отопление | |||||||
| Печное отопление | ||||||||
| Водопровод | ||||||||
| Канализация | ||||||||
| Горячее водоснабжение | ||||||||
| Вентиляция | ||||||||
| Газоснабжение | ||||||||
| Мусоропровод | ||||||||
| Ванны с газовой колонкой | ||||||||
| Ванны с дровяной колонкой | ||||||||
| Ванны с горячим водоснабжением | ||||||||
| Радио | ||||||||
| Телефон | ||||||||
| Телевидение | ||||||||
| Лифты | ||||||||
| Электроплиты | ||||||||
| Электроосвещение | ||||||||
| 9 | Прочие работы | |||||||
* % износа, приведенный к 100 по формуле: процент износа (гр. 9)*100/удельный вес (гр. 7)
VI. Описание конструктивных элементов и определение износа
холодной пристройки
N части или литер ____________________________________________________
Наименование части ____________________________________________________
Группа капитальности _____ Этажность ______ Сборник ______ Таблица ______
|
N п/п |
Наименование конструктивных элементов | Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее) | Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т.п.) | Удельн. вес КЭ | Поправка к удельн. весу в % | Удельн. вес КЭ с поправкой | Износ в %* | Произвед. % износа на удельный вес КЭ делен. на 100 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1 | Фундаменты | |||||||
| 2 | Наружние и внутренние капитальные стены | |||||||
| Перегородки | ||||||||
| 3 | Перекрытия чердачные | |||||||
| Перекрытия междуэтажные | ||||||||
| Перекрытия подвальные | ||||||||
| 4 | Крыша (конструкция) | |||||||
| Кровля | ||||||||
| 5 | Полы | |||||||
| 6 | Проемы оконные | |||||||
| Проемы дверные | ||||||||
| 7 | Наружняя отделка | |||||||
| Архитектурное оформление | ||||||||
| Внутренняя отделка | ||||||||
| 8 | Центральное отопление | |||||||
| Печное отопление | ||||||||
| Водопровод | ||||||||
| Канализация | ||||||||
| Горячее водоснабжение | ||||||||
| Вентиляция | ||||||||
| Газоснабжение | ||||||||
| Мусоропровод | ||||||||
| Ванны с газовой колонкой | ||||||||
| Ванны с дровяной колонкой | ||||||||
| Ванны с горячим водоснабжением | ||||||||
| Радио | ||||||||
| Телефон | ||||||||
| Телевидение | ||||||||
| Лифты | ||||||||
| Электроплиты | ||||||||
| Электроосвещение | ||||||||
| 9 | Прочие работы | |||||||
* % износа, приведенный к 100 по формуле: процент износа (гр. 9)*100/удельный вес (гр. 7)
VII. Исчисление восстановительной и действительной стоимости
основной части строения и пристроек
| N части | Литер | Наименование | N сборника | N таблицы | Стоимость 1 м2 (м3) по таблице, руб. | Единица измерения | Удельный вес строения | Поправка 1 | Поправка 2 | Поправка 3 | Поправка 4 | Поправка 5 | Поправка 6 | Поправка 7 | Поправка 8 | Удельный вес с поправкой | Стоимость 1 м2 (м3) с поправкой, руб. | Объем части, м3 | Площадь части, м2 | Восстановительная стоимость, руб. | % износа | Действительная стоимость, руб. | Коэфф. пересчета к ценам 1990 г. | Коэфф. инфляции | Инвентаризационная стоимость, руб. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
| Всего | Восстановительная стоимость строения, руб. Действительная стоимость строения, руб. | ||||||||||||||||||||||||
Работу выполнил __________ __.__.__ г.
Проверил __________ __.__.__ г.
Начальник структурного подразделения __________ __.__.__ г.
VIII. Ситуационный план
+-----------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
+-----------------------------------------------------------------------+
Масштаб
Приложение 1
к Техническому паспорту
здания (строения)
Поэтажные планы здания (строения)
+-----------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
+-----------------------------------------------------------------------+
Масштаб
Приложение 2
к Техническому паспорту
здания (строения)
Экспликация к поэтажному плану здания (строения)
По адресу:
Помещение N
| Этаж | NN комнат | Характеристики комнат и помещений | Площадь общая, м2 | Площадь помещений вспомогательного использования (с коэф.), м2 | Высота, см | Примечание | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| всего | в том числе | в том числе | ||||||||
| основн. | вспом. | лоджий | балконов | прочих | ||||||
| Итого по помещению | ||||||||||
Экспликация на ____ страницах __.__.__ г.
Исполнитель ____________________
Приложение 2
к Порядку организации
технического учета
в городе Москве
| Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации ГБУ МосгорБТИ | N квартала |
|---|---|
| N дела | |
| UNOM |
Технический паспорт помещения
_________________________________________________________________________
(назначение)
_________________________________________________________________________
(вид жилого помещения)
Субъект Российской Федерации __________________________________________
Административный округ __________________________________________
Муниципальный округ, поселение __________________________________________
Населенный пункт __________________________________________
Микрорайон, квартал __________________________________________
Улица (пер., бульв.; просп.
и др.) __________________________________________
Номер дома __________________________________________
Номер корпуса __________________________________________
Номер строения __________________________________________
Номер помещения __________________________________________
Иное описание местоположения __________________________________________
Кадастровый номер _______________________________________________________
Этаж __________________________________________________
Форма собственности __________________________________________________
Количество проживающих __________________________________________________
Регистрация адреса в Адресном реестре объектов недвижимости города
Москвы:
Регистрационный N __________ Дата регистрации __________
Паспорт составлен по состоянию на: __.__.__ г.
Дата изготовления паспорта: __.__.__ г.
Начальник структурного подразделения ____________________ __.__.__ г.
I. Ситуационный план
+-----------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
+-----------------------------------------------------------------------+
Масштаб
II. Поэтажный план помещения
+-----------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
+-----------------------------------------------------------------------+
Масштаб
III. Экспликация к поэтажному плану помещения
По адресу:
Помещение N ______ Тип помещения
Дата последнего обследования: __.__.__ г.
Цель использования:
| Этаж | NN комнат | Характеристики комнат и помещений | Площадь общая, м2 | Площадь помещений вспомогательного использования (с коэф.), м2 | Высота, см | Примечание | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| всего | в том числе | в том числе | ||||||||
| основн. | вспом. | лоджий | балконов | прочих | ||||||
| Итого по помещению | ||||||||||
Экспликация на ____ страницах
IV. Сведения о здании
| Год постройки | |
|---|---|
| Этажность | |
| Количество квартир | |
| Функциональное назначение | |
| Шифр проекта | |
| Материал перекрытий | |
| Материал стен | |
| Общий процент износа, % | |
| Год установки процента износа | |
| Площадь застройки, м2 | |
| Общая площадь здания, м2 | |
| Нежилая площадь здания, м2 | |
| В т.ч. жилая площадь в нежилых помещениях, м2 | |
| Жилая площадь жилых помещений, м2 | |
| Степень технического обустройства здания |
V. Сведения о помещении
Оборудование помещений приборами учета
| Вид благоустройства | Кол-во счетчиков, шт. |
|---|---|
| Водопровод (холодное водоснабжение) | |
| Водопровод (горячее водоснабжение) | |
| Отопление | |
| Газоснабжение | |
| Электроснабжение |
Работу выполнил ____________________ __.__.__ г.
Проверил ____________________ __.__.__ г.
Приложение 2
к постановлению Правительств Москвы
от 17 марта 2017 г. N 106-ПП
| ГБУ Московское городское бюро технической инвентаризации | |
|---|---|
| Наименование структурного подразделения | Форма 1а |
| Адрес структурного подразделения | Действительна в течение 1 года |
| Телефон структурного подразделения | |
Выписка из технического паспорта БТИ на здание (строение)
Информация по зданию (строению) по состоянию на __.__.__ г.
| Кадастровый номер | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Предыдущий кадастровый номер | |||||
| N квартала | N дела | UNOM | |||
| Адрес | |||||
| Субъект Российской Федерации | |||||
| Административный округ | |||||
| Муниципальный округ, поселение | |||||
| Населенный пункт | |||||
| Микрорайон, квартал | |||||
| Улица (пер., бульв.; просп. и др.) | |||||
| дом | корпус | строение | |||
| Иное описание местоположения | |||||
| Функциональное назначение | |||||
| Общая площадь всего, м | Количество квартир | ||||
| кроме того площади, м2 в т.ч. | Материал стен | ||||
| лестничных клеток | Год постройки | ||||
| технического подполья технического этажа | Этажность (без учета подземных этажей) | ||||
| вентиляционных камер | Подземных этажей | ||||
| других помещений | Инвентаризационная стоимость (руб.) | ||||
| Площадь застройки, м2 | Памятник архитектуры | ||||
| Жилая площадь жилых помещений, м2 | Нежилая площадь, м в т.ч. жилая площадь в нежилых помещениях, м2 | ||||
| Описание объекта права: | Кадастровый номер | ||||
| Наименование правообладателя (ФИО для физического лица) | |||||
| Тип помещения: встроенно-пристроенное | |||||
| пристроенное | |||||
| Общая площадь, всего, м2 | Нежилая площадь, м2 в т.ч. | ||||
| Жилая площадь жилых помещений, м2 | Жилая площадь в нежилых помещениях, м2 | ||||
Характеристики объекта приведены в экспликации к поэтажному плану
Начальник структурного подразделения ____________________
Исполнитель ____________________
М.П. __.__.__ г.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 17 марта 2017 г. N 106-ПП
| ГБУ Московское городское бюро технической инвентаризации | |
|---|---|
| Наименование структурного подразделения | Форма 1б |
| Адрес структурного подразделения | Действительна в течение 1 года |
| Телефон структурного подразделения | |
Выписка из технического паспорта БТИ на здание (строение)
По состоянию на: __.__.__ г.
Информация по домовладению
| Адрес | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Субъект Российской Федерации | |||||
| Административный округ | |||||
| Муниципальный округ, поселение | |||||
| Населенный пункт | |||||
| Микрорайон, квартал | |||||
| Улица (пер., бульв.; просп. и др.) | |||||
| дом | корпус | строение | |||
| Иное описание местоположения | |||||
| Кадастровый N земельного участка | |||||
| Площадь земельного участка | По землеотводным документам, м | ||||
| Фактическая, м2 | |||||
| Количество строений и сооружений, шт. | Площадь застройки, м2 | ||||
Описание объекта права
| N квартала | N дела | UNOM | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N домовл. | N корп. | N стр. | N coop. | ||||
| Наименование правообладателя (Ф.И.О. для физического лица) | |||||||
| Кадастровый номер | |||||||
| Общая площадь, м2 | |||||||
| Занимаемая площадь, м2 | |||||||
| Функциональное назначение | |||||||
| Этажность | |||||||
| Материал стен | |||||||
| Площадь застройки, м2 | |||||||
| Объем, м3 | |||||||
| Год постройки | |||||||
| Процент износа на ____ г., % | |||||||
| Инвентаризационная стоимость, руб. | |||||||
Характеристики объекта приведены в экспликации к поэтажному плану.
Начальник структурного подразделения ____________________
Исполнитель ____________________
М.П. __.__.__ г.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 17 марта 2017 г. N 106-ПП
| ГБУ Московское городское бюро технической инвентаризации | |
|---|---|
| Наименование структурного подразделения | Форма 5 |
| Адрес структурного подразделения | Действительна в течение 1 года |
| Телефон структурного подразделения | |
Справка БТИ о состоянии здания (строения)
| Дата заполнения | объект | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| N квартала | N дела | UNOM | |||
| Адрес | |||||
| Субъект Российской Федерации | |||||
| Административный округ | |||||
| Муниципальный округ, поселение | |||||
| Населенный пункт | |||||
| Микрорайон, квартал | |||||
| Улица (пер., бульв.; просп. и др.) | |||||
| дом | корпус | строение | |||
| Иное описание местоположения | |||||
| Помещение N | |||||
| Примечание: | |||||
Состояние объекта
| Общий процент износа, % | на | Год постройки | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Материал стен здания | |||||
| Тип здания | |||||
| Тип помещения | |||||
| Расположение помещения | |||||
| Степень технического обустройства | |||||
| Высота потолков, м | |||||
Начальник структурного подразделения ____________________
Исполнитель ____________________
МП __.__.__ г.
Обзор документа
Технический учет объектов жилищного фонда и объектов нежилого фонда на территории Москвы осуществляется в целях обеспечения органов власти полной информацией о характеристиках объектов жилищного фонда и объектов нежилого фонда города; сбора и предоставления сведения об объектах жилищного фонда в целях осуществления мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности.
Технический учет осуществляется путем проведения технической инвентаризации и технической паспортизации с оформлением технических паспортов объектов учета. Объект считается учтенным после составления его технического паспорта и присвоения первичного учетного номера в реестре технической документации на объекты учета.
Техническая паспортизация осуществляется в отношении вновь созданных объектов; объектов, в отношении которых осуществлены реконструкция, перепланировка, переустройство, капремонт, изменение состава объекта или назначения; объектов, ранее не поставленных на технический учет. В техническом паспорте фиксируются наличие объекта в натуре, фактическое его местоположение; вид собственности, границы, состав, назначение, использование, технические характеристики, состояние, инвентарный, реестровый, кадастровый номера и другие характеристики.
Документы, сформированные МосгорБТИ при осуществлении технической паспортизации и технической инвентаризации, составляют архив.
Информация об объектах из архива бесплатно предоставляется по мотивированным запросам судов, правоохранительных органов, органа исполнительной власти города, осуществляющего обобщение и систематизацию информации, необходимой для проведения мониторинга использования жилищного фонда, а также органа исполнительной власти, осуществляющего функции по разработке и реализации госполитики в сфере капремонта жилищного фонда, и специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах. Другим юрлицам и физическим лицам предоставление информации осуществляется МосгорБТИ за плату.
