Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 сентября 2023 г. № 692/пр “Об установлении требований к формату предоставления сведений, содержащихся в актах освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации” (документ не вступил в силу)
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 сентября 2023 г. № 692/пр
“Об установлении требований к формату предоставления сведений, содержащихся в актах освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации”
В соответствии с частью 7 статьи 71 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", пунктом 19 перечня сведений, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и необходимых для предоставления государственных услуг федеральными органами исполнительной власти и органами государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2012 г. N 1123-р, приказываю:
1. Установить прилагаемые требования к формату предоставления сведений, содержащихся в актах освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
2. Установить, что:
а) XML-схема для формирования электронного документа (далее - XML-схема) размещается на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть Интернет) и вводится в действие по истечении трех месяцев со дня размещения;
б) после размещения на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в сети Интернет новой XML-схемы в течение трех месяцев со дня введения ее в действие обеспечивается доступ к XML-схеме, прекратившей свое действие.
Министр | И.Э. Файзуллин |
Зарегистрировано в Минюсте РФ 9 января 2024 г.
Регистрационный № 76791
Приложение
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 25 сентября 2023 г. N 692/пр
Требования
к формату предоставления сведений, содержащихся в актах освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации
1. Сведения, содержащиеся в актах освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации (далее - Акт освидетельствования), предоставляются в форме электронного документа, созданного с использованием XML-схемы для формирования электронного документа - Акта освидетельствования (далее - Документ), XML-файл Документа которого должен представляться в кодировке Unicode (UTF-8).
2. Описание формата предоставления Документа.
Документ состоит из XML-файла и файла электронной подписи (далее - Пакет). Один Документ соответствует одному Пакету.
XML-файл Документа должен располагаться в корневом каталоге Пакета.
3. Логическая модель XML-файла Документа.
Структура логической модели XML-файла Документа состоит из строк и представлена элементами и атрибутами XML (тегами), а также их значениями.
Элемент как составная часть XML-файла Документа может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов - составной элемент (элемент сложного типа). Элемент, не содержащий в себе другие элементы/атрибуты, - простой элемент (элемент простого типа).
Атрибут представляет собой составную часть элемента, уточняющую свойства элемента, несущую дополнительную информацию об элементе. Атрибут всегда определяется как простой тип.
Описание структуры XML-схемы XML-файла Документа приводится в табличной форме.
<Наименование элемента (комплексного типового элемента)>
N | Код элемента | Описание поля | Требования к заполнению | Формат | Комментарий |
---|---|---|---|---|---|
В графе "Код элемента" указывается сокращенное наименование (код) описываемого элемента XML-схемы.
В графе "Описание поля" указываются полное и сокращенное наименования описываемого элемента, а также дополнительная информация, содержащая разъяснение о содержимом/ назначении указанного элемента.
В графе "Требования к заполнению" указывается обязательность заполнения элемента.
В графе "Формат" указывается формат передаваемых сведений для указанного элемента (комплексный тип, строка, дата, время, логическое значение (boolean), число).
Все составные элементы описываются отдельно. Атрибут составного элемента описывается после описания основного элемента.
В графе "Комментарий" указывается дополнительное описание элемента/атрибута. Для составного элемента указывается ссылка на место отдельного описания состава данного элемента и, при необходимости, его наименование. Для элементов/атрибутов, принимающих перечень значений из классификатора (справочника, кодового словаря), указывается соответствующее наименование классификатора (справочника, кодового словаря). Если элемент/атрибут имеет в рамках установленного формата ограниченное количество возможных значений, то указываются эти значения.
Для элементов/атрибутов "Дата", "Время" обязательно заполнение без указания временного пояса:
- "Дата" - YYYY-MM-DD;
- "Время" - hh:mm:ss;
- YYYY - год;
- ММ - месяц;
- DD - день месяца;
- hh - часы в 24-часовом формате;
- mm - минуты;
- ss - секунды.
Список сокращений, используемых в тексте таблиц описания структуры XML-схемы:
ОКАТО - Общероссийский классификатор объектов административно-территориального деления;
ОКТМО - общероссийский классификатор территорий муниципальных образований;
КЛАДР - классификатор адресов Российской Федерации.
4. Описание структуры XML-схемы для формирования XML-файла Документа.
Описание полей запроса
N | Код элемента | Описание поля | Требования к заполнению | Формат | Комментарий |
---|---|---|---|---|---|
1 | Request | Запрос сведений, содержащихся в Акте освидетельствования (далее - запрос) | Обязательный | Корневой элемент запроса | |
2 | ОКТМО | Код ОКТМО | Обязательный | Строка | 8 - 11 символов |
3 | Senderlnfo | Информация об организации-отправителе запроса (федеральный орган исполнительной власти или орган государственного внебюджетного фонда Российской Федерации) | Обязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа SenderType |
4 | Act | Информация о составленном Акте освидетельствования | Обязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа ActRequestType |
5 | OKSCadastralNumber | Кадастровый номер объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства) | Необязательный | Строка | 1 - 40 символов Паттерн: (\d+:\d+:\d+:\d+) |
6 | RequestNumber | Номер запроса | Обязательный | Строка | 1 - 45 символов |
7 | RequestTime | Дата и время отправки запроса | Обязательный | Дата и время | YYYY-MM-DD hh:mm:ss |
Описание полей ответа на запрос
N | Код элемента | Описание поля | Требования к заполнению | Формат | Комментарий |
---|---|---|---|---|---|
1 | Response | Ответ на запрос | Обязательный | Корневой элемент ответа | |
2 | Responselnfo | Информация об ответе на запрос | Обязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа Responselnfo Туре |
3 | Act | Информация о составленном Акте освидетельствования | Обязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа ActResponse Туре |
4 | BuildDocument | Документ, на основании которого осуществляется строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства | Обязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа BuildDocument Туре |
5 | Objectlnspection | Лицо, участвующее в осмотре объекта индивидуального жилищного строительства | Обязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа Objectlnspection Туре |
6 | BuildingWorks | Основные работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства | Обязательный | Строка | 1 - 2000 символов |
7 | Reconstruction Works | Проведенные работы по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства | Обязательный | Строка | 1 - 2000 символов |
8 | IncreaseArea | Размер общей площади жилого помещения (жилых помещений), на которую увеличивается жилое помещение (жилые помещения) после завершения работ по строительству или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства | Обязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа АгеаТуре |
9 | TotalArea | Размер общей площади жилого помещения (жилых помещений) после завершения работ по строительству или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства | Обязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа АгеаТуре |
10 | BeginWorkDate | Дата начала работ по строительству или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства | Обязательный | Дата | YYYY-MM-DD |
11 | CompleteDate | Дата окончания работ по строительству или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства | Обязательный | Дата | YYYY-MM-DD |
12 | Attachments | Описание приложенных электронных документов | Необязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа AttachmenfType |
Описание комплексных типов полей
Описание комплексного типа SenderType
N | Код элемента | Описание поля | Требования к заполнению | Формат | Комментарий |
---|---|---|---|---|---|
1 | OrganizationName | Полное или сокращенное наименование организации-отправителя (федеральный орган исполнительной власти или орган государственного внебюджетного фонда Российской Федерации) | Обязательный | Строка | 1 - 2000 символов |
2 | Surname | Фамилия должностного лица федерального органа исполнительной власти или органа государственного внебюджетного фонда Российской Федерации (далее - уполномоченное лицо организации-отправителя) | Обязательный | Строка | 1 - 100 символов |
3 | Name | Имя уполномоченного лица организации-отправителя | Обязательный | Строка | 1 - 100 символов |
4 | MiddleName | Отчество (при наличии) уполномоченного лица организации-отправителя | Необязательный | Строка | 1 - 100 символов |
5 | Post | Должность уполномоченного лица организации-отправителя | Обязательный | Строка | 1 - 500 символов |
Описание комплексного типа ActRequestType
N | Код элемента | Описание поля | Требования к заполнению | Формат | Комментарий |
---|---|---|---|---|---|
1 | PreparationDate | Дата составления Акта освидетельствования | Обязательный | Дата | YYYY-MM-DD |
2 | PreparationPlace | Место составления Акта освидетельствования | Обязательный | Строка | 1 - 100 символов |
3 | ApprovalDate | Дата утверждения Акта освидетельствования | Обязательный | Дата | YYYY-MM-DD |
4 | LocalGovernment | Наименование органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство | Обязательный | Строка | 1 - 500 символов |
5 | AuthorizedFIO | Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) должностного лица органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство (далее -уполномоченное лицо) | Обязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа FIOType |
6 | AuthorizedPost | Должность уполномоченного лица | Обязательный | Строка | 1 - 500 символов |
7 | Address | Адрес (местоположение) или строительный адрес объекта индивидуального жилищного строительства | Обязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа AddressType |
Описание комплексного типа IdentityDocumentType
N | Код элемента | Описание поля | Требования к заполнению | Формат | Комментарий |
---|---|---|---|---|---|
1 | IdentityCardType | Тип документа | Обязательный | Строка | 1-255 символов |
2 | IdentityCardCode | Код документа | Обязательный | Число | 2 символа |
3 | IdentityCardSeries | Серия | Необязательный | Строка | 1-10 символов |
4 | IdentityCardNumber | Номер | Обязательный | Строка | 1-10 символов |
5 | OrganizationCode | Код подразделения | Необязательный | Строка | 1-10 символов |
6 | OrganizationName | Кем выдан | Обязательный | Строка | 1-235 символов |
7 | IdentityCardDate | Дата выдачи | Обязательный | Дата | YYYY-MM-DD |
Описание комплексного типа AddressType
N | Код элемента | Описание поля | Требования к заполнению | Формат | Комментарий |
---|---|---|---|---|---|
1 | FiasCode | Уникальный номер адресообразующего элемента в государственном адресном реестре | Необязательный | Строка | 1-36 символов |
2 | ОКАТО | Код ОКАТО | Необязательный | Строка | 1-11 символов |
3 | KLADR | Код КЛАДР | Необязательный | Строка | 1-20 символов |
4 | ОКТМО | Код ОКТМО | Необязательный | Строка | 1-11 символов |
5 | PostalCode | Почтовый индекс | Необязательный | Число | 6 символов |
6 | SubjectRF | Субъект Российской Федерации | Обязательный | Строка | 1-20 символов |
7 | Region | Код региона | Необязательный | Число | 2 символа |
8 | City | Муниципальное образование | Необязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа ParamType |
9 | PlanElement | Элемент планировочной структуры | Необязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа ParamType |
10 | Street | Улица | Обязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа ParamType |
11 | House | Дом | Необязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа ParamType |
12 | Housing | Корпус | Необязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа ParamType |
13 | Building | Строение | Необязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа ParamType |
14 | Apartment | Квартира | Необязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа ParamType |
15 | Other | Иное | Необязательный | Строка | 1-2500 символов |
16 | AddressLocation | Адрес | Необязательный | boolean | 0 - местоположение объекта недвижимости 1 - присвоенный адрес объекта недвижимости |
Описание комплексного типа ParamType
N | Код элемента | Описание поля | Требования к заполнению | Формат | Комментарий |
---|---|---|---|---|---|
1 | Туре | Тип | Обязательный | Строка | 1-255 символов |
2 | Name | Наименование | Обязательный | Строка | 1-255 символов |
Описание комплексного типа AttachmentType
N | Код элемента | Описание поля | Требования к заполнению | Формат | Комментарий |
---|---|---|---|---|---|
1 | Attachment | Приложенные файлы | Обязательный, множественный | Комплексный тип | |
2 | IsUnstructuredFormat | Признак того, является или нет вложение неструктурированным | Обязательный | boolean | true/false |
3 | IsZipPacked | Признак того, будет ли вложение помещено в zip-архив | Обязательный | boolean | true/false |
4 | CodeDocument | Код документа | Необязательный | Строка | 1-255 символов |
5 | ZipName | Имя архива | Необязательный | Строка | 1-255 символов |
6 | FileName | Имя файла | Обязательный | Строка | 1-255 символов |
7 | FileMimeType | Расширение файла | Обязательный | Строка | Паттерн: (text|image|application)/ [a-zA-Z0-9\-+.]* |
Описание комплексного типа ResponselnfoType
N | Код элемента | Описание поля | Требования к заполнению | Формат | Комментарий |
---|---|---|---|---|---|
1 | RequestNumber | Номер запроса | Обязательный | Строка | 1-45 символов |
2 | RequesterFIO | Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) уполномоченного лица | Необязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа FIOType |
3 | RequesterPost | Должность уполномоченного лица | Необязательный | Строка | 1-500 символов |
4 | ResponseNumber | Номер ответа | Необязательный | Строка | 1-45 символов |
5 | ResponseTime | Дата-время отправки ответа | Обязательный | Дата и время | YYYY-MM-DD hh:mm:ss |
6 | ResponseStatus | Статус ответа | Обязательный | Строка | 1-45 символов |
7 | StatusDescription | Описание статуса | Необязательный | Строка | 1-255 символов |
Описание комплексного типа ActResponseType
N | Код элемента | Описание поля | Требования к заполнению | Формат | Комментарий |
---|---|---|---|---|---|
1 | PreparationDate | Дата составления Акта освидетельствования | Обязательный | Дата | YYYY-MM-DD |
2 | PreparationPlace | Место составления Акта освидетельствования | Обязательный | Строка | 1 - 100 символов |
3 | ApprovalDate | Дата утверждения Акта освидетельствования | Обязательный | Дата | YYYY-MM-DD |
4 | LocalGovemment | Наименование органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство | Обязательный | Строка | 1 - 500 символов |
5 | AuthorizedFIO | Уполномоченное лицо | Обязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа FIOType |
6 | AuthorizedPost | Должность уполномоченного лица | Обязательный | Строка | 1 - 500 символов |
7 | Address | Адрес (местоположение) или строительный адрес объекта индивидуального жилищного строительства | Обязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа AddressType |
8 | Applicantlnfo | Информация о заявителе - лице, получившем государственный сертификат на материнский (семейный) капитал | Обязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа FLType |
Описание комплексного типа FLType
N | Код элемента | Описание поля | Требования к заполнению | Формат | Комментарий |
---|---|---|---|---|---|
1 | FIO | Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя - лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал | Обязательный, отсутствует при Representative FIO | Комплексный тип | Описание комплексного типа FIOType |
2 | RepresentativeFIO | Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя заявителя - лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал | Обязательный, отсутствует при FIO | Комплексный тип | Описание комплексного типа FIOType |
3 | RepresentativeDocument | Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя - лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал | Обязательный, отсутствует при FIO | Комплексный тип | Описание комплексного типа DocumentType |
4 | IdentityDocument | Паспортные данные заявителя - лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал | Обязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа IdentityDocumen tType |
5 | Address | Место жительства заявителя - лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал | Обязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа AddressType |
6 | Phone | Телефон заявителя -лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал | Необязательный | Строка | 1 - 20 символов |
7 | Адрес электронной почты заявителя - лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал | Необязательный | Строка | 1 - 107 символов |
Описание комплексного типа FIOType
N | Код элемента | Описание поля | Требования к заполнению | Формат | Комментарий |
---|---|---|---|---|---|
1 | Surname | Фамилия | Обязательный | Строка | 1 - 100 символов |
2 | Name | Имя | Обязательный | Строка | 1 - 100 символов |
3 | MiddleName | Отчество (при наличии) | Необязательный | Строка | 1 - 100 символов |
Описание комплексного типа DocumentType
N | Код элемента | Описание поля | Требования к заполнению | Формат | Комментарий |
---|---|---|---|---|---|
1 | CardSeries | Серия | Необязательный | Строка | 1 - 10 символов |
2 | CardNumber | Номер | Обязательный | Строка | 1 - 50 символов |
3 | CardDate | Дата выдачи | Обязательный | Дата | YYYY-MM-DD |
Описание комплексного типа BuildDocumentType
N | Код элемента | Описание поля | Требования к заполнению | Формат | Комментарий |
---|---|---|---|---|---|
1 | DocumentName | Наименование документа, на основании которого осуществляется строительство (направленное уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке (далее - уведомление о соответствии) или выданное разрешение на строительство) | Обязательный | Строка | 1 - 500 символов |
2 | Number | Номер (при его наличии) уведомления о соответствии, номер разрешения на строительство | Необязательный | Строка | 1 - 50 символов |
3 | OrganizationName | Наименование федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, направившего уведомление о соответствии или выдавшего разрешение на строительство | Обязательный | Строка | 1 - 500 символов |
4 | Date | Дата направления уведомления о соответствии или выдачи разрешения на строительство | Обязательный | Дата | YYYY-MM-DD |
Описание комплексного типа ObjectlnspectionType
N | Код элемента | Описание поля | Требования к заполнению | Формат | Комментарий |
---|---|---|---|---|---|
1 | FLInspection | Физическое лицо, участвующее в осмотре объекта индивидуального жилищного строительства | Обязательный, отсутствует при ULInspection | Комплексный тип | Описание комплексного типа FLType |
2 | ULInspection | Юридическое лицо, участвующее в осмотре объекта индивидуального жилищного строительства | Обязательный, отсутствует при FLInspection | Комплексный тип | Описание комплексного типа ULType |
Описание комплексного типа АгеаТуре
N | Код элемента | Описание поля | Требования к заполнению | Формат | Комментарий |
---|---|---|---|---|---|
1 | AreaValue | Значение площади | Обязательный | Десятичное число | |
2 | MeasureUnit | Наименование единицы измерения | Обязательный | Строка | 1 - 100 символов |
Описание комплексного типа ULType
N | Код элемента | Описание поля | Требования к заполнению | Формат | Комментарий |
---|---|---|---|---|---|
1 | OrganizationName | Полное или сокращенное наименование юридического лица, представитель которого участвует в осмотре объекта индивидуального жилищного строительства | Обязательный | Строка | 1 - 2000 символов |
2 | EGRULNumber | Номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц | Обязательный | Строка | 1 - 50 символов |
3 | EGRULDate | Дата записи в Едином государственном реестре юридических лиц | Обязательный | Дата | YYYY-MM-DD |
4 | INN | Идентификационный номер налогоплательщика | Обязательный | Число | 10 цифр |
5 | RepresentativeFIO | Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя юридического лица, который участвует в осмотре объекта индивидуального жилищного строительства | Обязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа FIOType |
6 | RepresentativePost | Должность (при наличии) представителя юридического лица, который участвует в осмотре объекта индивидуального жилищного строительства | Необязательный | Строка | 1 - 500 символов |
7 | PostAddress | Почтовый адрес юридического лица, представитель которого участвует в осмотре объекта индивидуального жилищного строительства | Необязательный | Комплексный тип | Описание комплексного типа AddressType |
8 | Phone | Телефон /факс юридического лица, представитель которого участвует в осмотре объекта индивидуального жилищного строительства | Необязательный | Строка | 1 - 20 символов |
Обзор документа
Федеральные органы получают от региональных и местных властей данные, необходимые для оказания госуслуг. Так, в Минстрой передаются сведения, содержащиеся в актах освидетельствования основных работ по строительству объекта ИЖС (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или работ по его реконструкции, в результате которых общая жилая площадь реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Министерство утвердило формат представления этих данных. Используется XML-схема, которая вводится в действие по истечении трех месяцев со дня ее размещения на сайте ведомства.