Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29 июня 2023 г. N 18-5787-ТГ/23 "Об организации работ по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН"

Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29 июня 2023 г. N 18-5787-ТГ/23
"Об организации работ по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН"

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в дополнение к письму от 23.05.2023 N 18-4335-ТГ/23 сообщает о необходимости территориальным органам Росреестра осуществить анализ перечней земельных участков, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о местоположении границ которых возможно наличие реестровых ошибок (далее - Перечни), сформированных в соответствии с критериями "Несоответствие значений площади земельного участка, указанной в ЕГРН и вычисленной в соответствии с координатами характерных точек границ" (далее - критерий 4) и "Номер кадастрового квартала, в котором находится земельный участок, не соответствует номеру кадастрового округа, в котором расположен земельный участок в соответствии с описанием местоположения его границ" (далее - критерий 10).

Подлежащие анализу Перечни по критериям 4 и 10 размещены в виде таблиц в формате excel на FTP-сервере Росреестра по адресу: ftp://10.128.1.8/OKD/%CA%F0%E8%F2%E5%F0%E8%E8%20%D0%CE/. В папке "Критерии РО" расположены папки по каждому региону, названия которых соответствуют номеру региона.

Перечни по Красноярскому краю, Республикам Коми, Саха (Якутия), Астраханской, Вологодской, Московской, Сахалинской областям, Ненецкому автономному округу будут направлены дополнительно.

Территориальным органам Росреестра необходимо провести анализ Перечней и направить в Управление кадастровых работ и землеустройства отчет путем размещения таблиц в формате excel (формы отчетов прилагаются) на FTP-сервере Росреестра по вышеуказанному адресу в папке соответствующего региона. Наименование файла должно соответствовать названию исходного файла с добавлением "отчет_ДД.ММ.ГГГГ", где ДД.ММ.ГГГГ - дата предоставления отчета, например: "01_критерий 4_ЕЗ_отчет_01.11.2023".

Мероприятия по анализу Перечней необходимо завершить в срок до 01.11.2023 с предварительным предоставлением информации по состоянию на 01.09.2023.

В отчетах столбцы "Причина ошибки" и "Статус" должны быть заполнены в строгом соответствии с выпадающим списком. При наличии иной причины возникновения ошибки, не указанной в выпадающем списке, следует дать пояснения и предложения по устранению ошибки в столбце "Комментарий".

В случае выявления по результатам анализа Перечней реестровых ошибок в границах земельных участков, необходимо в соответствии с планом-графиком по исправлению реестровых ошибок, после завершения мероприятий по критерию "Пересечение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН между собой (допуск по точности 0,1 м)", приступить к направлению писем-поручений по направляемым Перечням.

Обращаем внимание, что направление писем-поручений должно осуществляться только в отношении земельных участков, координаты характерных точек границ которых требуют осуществления мероприятий по их определению.

При анализе Перечней по критерию 4 необходимо:

1. Осуществить анализ сведений ЕГРН с целью выявления причин несоответствия площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН и вычисленной по координатам, в том числе:

- проверить площадь и координаты характерных точек границ земельного участка на соответствие документам, на основании которых сведения внесены в ЕГРН;

- при наличии преобразований земельных участков, необходимо проверить корректность внесения сведений в ЕГРН. При этом отмечаем, что не подлежат изменению границы и площадь исходного земельного участка в случае, если в отношении образованного из него земельного участка не осуществлена государственная регистрация права.

2. Осуществить мероприятия по исправлению выявленных технических ошибок. При невозможности исправления технической ошибки, необходимо в таблице в столбце "Комментарий" указать причины, препятствующие исправлению технической ошибки.

По результатам анализа Перечней по критерию 10 необходимо:

1. В случае, если сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, указанных в выгрузке, содержатся в ЕГРН в условной системе координат, для которой отсутствуют ключи пересчета, обеспечить исправление реестровых ошибок в соответствии с положениями частей 6-7.3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

2. В случае, если сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, указанных в выгрузке, содержатся в ЕГРН в условной системе координат, для которой имеются ключи пересчета, обеспечить исправление реестровых ошибок в соответствии с частью 7.5 статьи 61 Закона N 218-ФЗ.

3. В случае, если ошибка вызвана неверным указанием зоны картографической проекции или неверным указанием кадастрового квартала в границах которого расположен земельный участок, осуществить корректировку сведений во ФГИС ЕГРН.

Дополнительно отмечаем, что в соответствии с письмом от 23.05.2023 N 18-4335-ТГ/23 в приоритетном порядке подлежат исправлению реестровые ошибки по критерию "Пересечение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН между собой (допуск по точности 0,1 м)", до завершения работ по которому исправление реестровых ошибок органом регистрации прав по иным критериям не допускается.

При возникновении вопросов, связанных с исполнением настоящего поручения, просим обращаться к Климовичу Алексею Владимировичу (8 (495) 983-40-40 доб. 12-11), Тарасовой Анастасии Сергеевне (8 (495) 983-40-40 доб. 17-14).

Приложение: в электронном виде.