Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 4 мая 2008 г. № 1385 “О внесении изменений в распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 16 октября 2006 г. № 870”

Справка

В целях реализации постановления Правительства Москвы от 15 апреля 2008 г. N 299-ПП «О мерах по развитию страхования гражданской ответственности управляющих и подрядных организаций за причинение вреда помещениям и объектам общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах»:

1. Внести изменения в распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 16 октября 2006 г. N 870 «О методическом сопровождении эксперимента по страхованию гражданской ответственности подрядных организаций, осуществляющих работы по содержанию и ремонту жилищного фонда в городе Москве», изложив приложения 1 - 3 к этому распоряжению в редакции согласно приложениям 1 - 3 к настоящему распоряжению.

2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Департамента Федосеева Н.В.

Руководитель

П.В. Сапрыкин

Приложение 1
к распоряжению Департамента жилищной
политики и жилищного фонда г. Москвы
от 4 мая 2008 г. N 1385

Приложение 1
к распоряжению Департамента жилищной
политики и жилищного фонда г. Москвы
от 16 октября 2006 г. N 870

Страховые тарифы по видам работ, подлежащих страхованию

Категории риска	Виды подрядных работ	Страховой тариф, %% от страховой суммы
I	1. Обслуживание вентиляционных и дымоотводящих систем. 2. Обслуживание внутренних водостоков. 3. Обслуживание и ремонт систем ДУ и ППА.	0,5
II	1. Ремонт вспомогательных помещений (подъезды - тамбуры, вестибюли, лестничные клетки, приквартирные холлы, пожарные переходы, помещения технических и подвальных этажей, машинные отделения, мусорокамеры и др.) 2. Техническое обслуживание, капитальный ремонт, замена и модернизация лифтов. 3. Текущий ремонт и установка электроплит. 4. Модернизация систем ДУ и ППА	0,7
III	1. Аварийно-техническое обслуживание жилых домов. 2. Техническое обслуживание жилых домов, текущий ремонт несущих конструктивных элементов, систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, мусороудаления, электроснабжения с соответствующим оборудованием. 3. Техническое обслуживание фасадов. 4. Техническое обслуживание кровли и наружных водостоков. 5. Ремонт, установка и обслуживание газового оборудования. 6. Установка внутриквартирных приборов учета коммунальных ресурсов.	1,0
IV	1. Капитальный ремонт несущих конструктивных элементов. 2. Капитальный ремонт систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, мусороудаления, электроснабжения с соответствующим оборудованием, газоснабжения. 3. Капитальный ремонт кровли, наружных и внутренних водостоков. 4. Герметизация межпанельных стыков. 5. Фасадные работы. 6. Очистка кровли от снега и наледи.	1,5

Приложение 2
к распоряжению Департамента жилищной
политики и жилищного фонда г. Москвы
от 4 мая 2008 г. N 1385

Приложение 2
к распоряжению Департамента жилищной
политики и жилищного фонда г. Москвы
от 16 октября 2006 г. N 870

Размеры страховых сумм при страховании гражданской ответственности управляющих и подрядных организаций, осуществляющих работы по содержанию и ремонту в жилищном фонде*

Объем средств по договорам подряда (руб.)	Страховая сумма по договору страхования ответственности (руб.)
До 1.000.000 включительно	равна сумме договора подряда
1.000.001 - 2.000.000	1.000.000
2.000.001 - 3.000.000	1.500.000
3.000.001 - 4.000.000	2.000.000
4.000.001 - 6.000.000	3.000.000
6.000.001 - 10.000.000	4.000.000
10.000.001 - 20.000.000	5.000.000
20.000.001 - 50.000.000	6.000.000
50.000.001 - 100.000.000	8.000.000
Свыше 100.000.000	10.000.000

_____________________________

* Предельный размер выплат (лимит возмещения) по одному страховому случаю на одного потерпевшего (выгодоприобретателя) составляет 200 000 рублей.

Приложение 3
к распоряжению Департамента жилищной
политики и жилищного фонда г. Москвы
от 4 мая 2008 г. N 1385

Приложение 3
к распоряжению Департамента жилищной
политики и жилищного фонда г. Москвы
от 16 октября 2006 г. N 870

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
страхования гражданской ответственности управляющей или подрядной организации, осуществляющей работы по содержанию и ремонту жилищного фонда

г. Москва                                      «__» _____________ 200_ г.

Страховая организация «____________________________________», именуемая в дальнейшем Страховщик, в лице _____________________________________________, действующего(ей) на основании Устава, с одной стороны, и «_______________________________», именуемое в дальнейшем Страхователь в лице _______________________________________________, действующего(ей) на основании ___________________________, с другой стороны, вместе именуемые Стороны,
заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Страховщик обязуется при наступлении в течение срока Страхования страхового случая возместить в пределах установленных лимитов реальный вред, причиненный имуществу третьих лиц при осуществлении Страхователем на территории страхования деятельности, определенной настоящим договором, а Страхователь обязуется уплачивать страховые взносы в установленные договором сроки.

     1.2. Страхование   осуществляется   в   соответствии   с   Правилами
страхования гражданской ответственности _________________________________
                                      (указывается полное название Правил
_________________________________________________________________________
  страхования, утвержденных Страховщиком в соответствии с нормативными   
                 правовыми актами Российской Федерации)
(далее  -  Правила  страхования),  которые  являются  неотъемлемой частью
настоящего  договора.  Положения  настоящего  договора имеют приоритет по
отношению к положениям Правил страхования.

2. Объект страхования

Объектом страхования являются имущественные интересы Страхователя, связанные с обязанностью последнего в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, возместить вред, причиненный имуществу третьих лиц при осуществлении деятельности, указанной в разделе 3 настоящего договора.

3. Виды деятельности Страхователя

3.1. Вид деятельности: _________________________________________.

3.2. Территория страхования: город Москва, ______________ административный округ, район __________________.

3.3. Заказчик:____________________________________________________.

3.4. Договор управления/подряда ___________________________________.

3.5. Общая стоимость работ:___________________________________ руб.

4. Срок действия договора страхования

4.1. Дата заключения договора ____________________________________.

4.2. Начало действия договора ____________________________________.

4.3. Окончание действия договора _________________________________.

4.4. Продолжительность действия договора страхования _____________.

5. Страховая сумма и страховая премия

5.1. Страховая сумма по настоящему договору устанавливается в размере: ________________________________ рублей.

5.2. Предельный размер выплат (лимит возмещения) по одному страховому случаю на одного потерпевшего (выгодоприобретателя) составляет 200 000 рублей.

5.3. Базовый страховой тариф при годичном сроке страхования ____% от страховой суммы.

5.4. Повышающий или понижающийся коэффициент (бонус-малус) ____.

5.5. Относительный размер премии при сроке страхования, на который заключается договор, ____%.

5.6. Уплата страховой премии производится:

единовременно разовым платежом до ________________________________;

в два срока равными суммами (по 50 %) до _________________________.

6. Страховой случай

6.1. По настоящему Договору страховым случаем является наступление гражданской ответственности Страхователя за вред, причиненный имуществу третьих лиц вследствие:

6.1.1. неумышленных действий или бездействия, ошибок или упущений Страхователя либо его работников при оказании услуг/выполнении работ в многоквартирном доме.

6.1.2. недостатков выполненных работ и/или услуг, проявившихся при эксплуатации жилых/нежилых помещений и/или объектов общего имущества собственников в многоквартирном доме в период действия договора страхования.

6.2. В связи с наступившим страховым случаем подлежат возмещению в пределах установленной договором страхования страховой суммы (лимита ответственности):

6.2.1. убытки, возникшие в результате уничтожения или повреждения имущества, принадлежащего третьим лицам;

6.2.2. необходимые и целесообразные расходы Страхователя по спасанию имущества третьих лиц, которому в результате страхового случая причинен ущерб;

6.2.3. судебные расходы Страхователя по делам о возмещении вреда, причиненного имуществу третьих лиц в результате наступления страхового случая.

6.3. Событие не может быть признано страховым случаем, если вред имуществу третьих лиц причинен вследствие:

6.3.1. умысла Страхователя;

6.3.2. оказания услуг и/или выполнения работ после вступления в законную силу решения суда о приостановлении или прекращении Страхователем такой деятельности в целом или на конкретном объекте;

6.3.3. возмещение вреда, причиненного вследствие действий работников Страхователя в состоянии алкогольного, наркотического или другого опьянения;

6.3.4. возмещение вреда, причиненного в ходе выполнения Страхователем работ и/или оказания услуг при отсутствии разрешения (лицензии) надзорного органа (в случае, когда наличие такого разрешения (лицензии) обязательно);

6.3.5. возмещение вреда, причиненного вследствие невыполнения Страхователем в установленные сроки и в установленных объемах предписаний (требований), выданных органами надзора;

6.3.6. возмещение вреда, причиненного вследствие осуществления действий работником Страхователя, не имеющим документально подтвержденных профессиональных знаний и навыков;

6.3.7. возмещение убытков, возмещаемых Страхователем добровольно, по договорам, сверх сумм, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

6.4. Страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения в случаях, когда предметом претензии третьего лица (вступившего в законную силу решения суда) является возмещение морального вреда, упущенной выгоды, косвенных убытков, вреда деловой репутации, уплата Страхователем административных штрафов, пени, а также в случаях, установленных статьей 964 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7. Права и обязанности Сторон

7.1. Страховщик имеет право:

7.1.1. Проверять представленную Страхователем информацию об объекте, на котором осуществляются работы по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту, переоборудованию (перепланировке, реконструкции) жилищного фонда.

7.1.2. Проверять выполнение Страхователем организационно-технических мероприятий по соблюдению строительных норм, правил, техники безопасности при проведении работ по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту, переоборудованию (перепланировке, реконструкции) жилищного фонда в период действия настоящего договора.

7.1.3. Производить осмотр места наступления события, в результате которого причинен вред имуществу третьих лиц. При этом Страхователь не вправе препятствовать Страховщику в проведении такого осмотра.

7.2. Страховщик обязан:

7.2.1. Ознакомить Страхователя с Правилами страхования и вручить ему один экземпляр Правил.

7.2.2. Выдать Страхователю страховой полис в порядке и сроки, предусмотренные Правилами страхования.

7.2.3. При получении сообщения о страховом случае составить акт о страховом случае, определить размер причиненного вреда и произвести расчет суммы страхового возмещения; выплатить страховое возмещение потерпевшим третьим лицам (или отказать в выплате при наличии оснований) в установленный договором страхования срок.

7.3. Страхователь имеет право:

7.3.1. Выступать с предложениями по внесению изменений в условия договора страхования.

7.3.2. Досрочно расторгнуть договор страхования в порядке, предусмотренном п. 9.5 настоящего Договора.

7.3.3. Получить от Страховщика информацию, касающуюся его финансовой устойчивости и не являющуюся коммерческой тайной.

7.4. Страхователь обязан:

7.4.1. Уплатить страховую премию в порядке, установленном Правилами страхования: по договору, заключенному на срок менее года, - единовременно, по договору, заключенному на год и более, - в согласованные Сторонами сроки.

7.4.2. При наступлений события, которое может рассматриваться как страховое, незамедлительно сообщить о нем Страховщику (его представителю) письменно или другим способом, предусмотренным Правилами страхования.

7.4.3. Осуществлять все необходимые и доступные действия в интересах потерпевших третьих лиц.

7.5. Страховщик и Страхователь имеют также другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Правилами страхования.

8. Выплата страхового возмещения

8.1. При признании наступившего события страховым случаем, страховая выплата осуществляется Страховщиком в соответствии с договором страхования на основании:

- заявления Страхователя на выплату страхового возмещения с приложением к нему: акта о страховом случае; документов, подтверждающих факт наступления события, имеющего признаки страхового случая, и размер причиненного вреда, включая документы потерпевших третьих лиц; иных документов, признаваемых Сторонами;

- решения суда (арбитражного суда), вступившего в законную силу.

8.2. Страховое возмещение выплачивается Страховщиком в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания акта о страховом случае или вступления в законную силу решения суда.

8.3. Выплата страхового возмещения производится Страховщиком непосредственно потерпевшим третьим лицам или по их поручению - организациям, осуществляющим работы по ликвидации вреда, причиненного в результате страховых случаев.

8.4. Если после определения размера убытков и суммы страхового возмещения по согласованию со Страховщиком Страхователь компенсирует причиненный третьим лицам вред в требуемом размере, то выплата страхового возмещения производится непосредственно Страхователю после предоставления им Страховщику соответствующих документов.

9. Срок действия договора, условия его расторжения и изменения

9.1. Договор вступает в силу со дня подписания его обеими Сторонами и действует до окончания срока страхования. При этом страховая ответственность Страховщика начинается с 00 час. 00 мин. дня, следующего за днем поступления на его расчетный счет страховой премии в полном объеме (при единовременной уплате) или первого страхового взноса (при уплате с рассрочкой платежа) или уплаты их в кассу Страховщика в наличной форме.

9.2. Даты начала и окончания сроков страхования отражаются в страховом Полисе, выдаваемом Страховщиком Страхователю после поступления страховой премии (ее первого взноса) на расчетный счет Страховщика или уплаты ее в кассу Страховщика в наличной форме и являющимся неотъемлемой частью договора.

9.3. Договор страхования может быть изменен по соглашению Сторон.

9.4. Договор страхования прекращается до истечения срока, на который он был заключен, если после вступления договора в силу:

- стороны выполнили свои обязательства по договору в полном объеме;

- возможность наступления страхового случая отпала, и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай.

9.5. Страхователь вправе отказаться от договора страхования в любое время. Основанием для досрочного прекращения договора является письменное заявление Страхователя с указанием причин и даты отказа от договора.

В этом случае Страхователю возвращается часть страховой премии в размере сформированного по договору (на дату расторжения договора) резерва не заработанной премии за вычетом произведенных выплат.

10. Исковая давность. Порядок разрешения споров

10.1. Право на предъявление к Страховщику претензий по страхованию ответственности перед третьими лицами сохраняется в течение срока исковой давности, предусмотренного действующим гражданским законодательством Российской Федерации, начиная со дня наступления страхового случая.

10.2. Споры, возникающие при исполнении условий договора страхования, разрешаются Сторонами в процессе переговоров. При недостижении соглашения спор разрешается в судебном порядке.

11. Приложение к Договору

Неотъемлемой частью Договора является приложение «Термины и их толкование».

12. Юридические адреса и реквизиты сторон

Страхователь:		Страховщик:

Приложение
к Договору

Термины и их толкование

1. Третьи лица - юридические и/или физические лица, не являющиеся работниками Страхователя, имуществу которых причинен вред в результате наступления события, признанного страховым случаем и предусмотренного договором страхования.

2. Имущество третьих лиц - жилые, нежилые помещения, принадлежащие физическим, юридическим лицам на праве собственности, найма, аренды, ином законном основании или находящееся в управлении соответствующих организаций, объекты общего имущества в многоквартирных домах.

3. Жилищный фонд - совокупность всех жилых, нежилых помещений независимо от форм собственности в жилых домах.

4. Содержание жилого здания - комплекс услуг по техническому обслуживанию, обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории, диагностике и обследованиям здания, техническому надзору за его состоянием.

5. Техническое обслуживание жилого здания - комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов здания, заданных параметров и режимов работы его технических устройств и оборудования. Данный комплекс работ включает работы по поддержанию работоспособности или исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации здания в целом, его элементов и систем.

6. Текущий ремонт здания - ремонт здания с целью частичного восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и/или систем инженерного оборудования с заменой или восстановлением при необходимости составных частей ограниченной номенклатуры в объеме, установленном нормативной и технической документацией.

7. Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой или восстановлением при необходимости любых его конструктивных элементов и/или систем инженерного оборудования.

8. Переустройство (переоборудование, перепланировка, реконструкция) зданий - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения), в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания.

Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 4 мая 2008 г. N 1385 “О внесении изменений в распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 16 октября 2006 г. N 870”

Текст распоряжения официально опубликован не был