(1).jpg)
Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 18 июня 2007 г. № 734 “О временном порядке работы по обеспечению жилыми помещениями из жилищного фонда города Москвы сотрудников организаций (предприятий) города Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы”
До принятия правового акта города Москвы, регулирующего условия и порядок предоставления сотрудникам организаций (предприятий) города Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, в том числе государственным гражданским служащим города Москвы (далее, сотрудники организаций (предприятий)) служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда города Москвы, а также условия и порядок предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, безвозмездного пользования, купли-продажи с рассрочкой платежа, занимаемых ими по договору найма служебного жилого помещения или договору, заключенному на условиях субаренды:
1. Утвердить "Временный порядок работы по обеспечению жилыми помещениями из жилищного фонда города Москвы сотрудников организаций (предприятий) города Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы" (приложение 1);
2. Утвердить примерную форму распоряжения префекта административного округа города Москвы о предоставлении сотруднику организации (предприятия) служебного жилого помещения (приложение 2);
3. Утвердить примерную форму выписки из распоряжения префекта административного округа города Москвы о предоставлении служебного жилого помещения для заключения с сотрудником организации (предприятия) города Москвы договора найма служебного жилого помещения (приложение 3);
4. Утвердить форму договора найма служебного жилого помещения (приложение 4).
5. Утвердить примерную форму выписки из Реестра договоров Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (приложение 5).
6. Утвердить примерную форму отчета об использовании жилых помещений организациями (предприятиями) города Москвы и сотрудниками организаций (предприятий) города Москвы (приложение 6).
7. Возложить на Государственное унитарное предприятие г. Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" функции по заключению, расторжению, прекращению и внесению изменений в договоры найма служебных жилых помещений; осуществлению совместно с организациями, управляющими жилыми домами, контроля за поступлением в доход бюджета города Москвы платежей за наем жилых помещений, а также за использованием служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда города Москвы в соответствии с их целевым назначением; принятию совместно с организациями (предприятиями) города Москвы, сотрудникам которых предоставлены служебные жилые помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы, необходимых мер к своевременному заселению и освобождению указанных жилых помещений.
8. Рекомендовать префектам административных округов города Москвы, структурным подразделениям Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах города Москвы, ГУП г. Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" при обеспечении права сотрудников организаций (предприятий) города Москвы на жилые помещения руководствоваться "Временным порядком работы по обеспечению жилыми помещениями из жилищного фонда города Москвы сотрудников организаций (предприятий) города Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы" (приложение 1).
9. Установить, что:
9.1. Оплата услуг ГУП г. Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" по заключению и сопровождению договоров найма служебных жилых помещений, а также по контролю за поступлением платежей по указанным договорам в бюджет города Москвы производится в установленном Правительством Москвы порядке;
9.2. Сотрудники организаций (предприятий), являющиеся нанимателями служебных жилых помещений, вносят плату за наем, за содержание и текущий ремонт жилых помещений, а также за коммунальные услуги по ставкам и ценам, устанавливаемым Правительством Москвы.
9.3. Регистрация сотрудников организаций (предприятий) и членов их семей в служебные жилые помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы производится в установленном Правительством Москвы порядке.
10. Управлению реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий совместно с Управлением приватизации и оформления прав собственности обеспечить включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд города Москвы и исключение из него на основании решений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с последующим уведомлением о принятых решениях Управления Федеральной регистрационной службы России по городу Москве.
11. Управлению реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере осуществлять учет служебных жилых помещений в Реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере на основании решений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об отнесении данных жилых помещений к специализированному жилищному фонду города Москвы.
12. Управлению экономики и финансов совместно с отделом бухгалтерского учета и отчетности осуществлять контроль за поступлением в доход бюджета города Москвы платежей за наем жилых помещений.
13. Признать утратившим силу распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 31 июля 2003 года N 219 "О порядке работы по предоставлению жилой площади в аренду и заключению договоров аренды (субаренды).
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
| Руководитель | П.В. Сапрыкин |
Приложение
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 18 июня 2007 г. N 734
"Временный порядок работы по обеспечению жилыми помещениями из жилищного фонда города Москвы сотрудников организаций (предприятий) города Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы"
I. Общие положения
1. Обеспечение сотрудников организаций (предприятий) города Москвы жилыми помещениями по месту работы осуществляется путем предоставления им служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда города Москвы на условиях и в порядке, установленных федеральным законодательством, правовыми актами города Москвы и настоящим Распоряжением.
2. Под членами семьи сотрудника организации (предприятия) в настоящем Распоряжении понимаются: супруг (супруга), несовершеннолетние дети, дети - инвалиды с детства независимо от возраста, дети - студенты дневных отделений образовательных учреждений в возрасте до 23 лет.
II. Условия и порядок предоставления жилых помещений сотрудникам организаций (предприятий) по договору найма служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы
3. Жилые помещения по договорам найма служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда города Москвы предоставляются Правительством Москвы сотрудникам организаций (предприятий), финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, состоящим на жилищном учете в городе Москве либо не обеспеченным жилыми помещениями в городе Москве в соответствии с учетной нормой площади жилого помещения, установленной Законом города Москвы от 14.06.2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", в том числе иногородним гражданам, если они имеют гражданство Российской Федерации и работают:
- в органах государственной власти города Москвы;
- государственных учреждениях города Москвы, подведомственных Комплексу социальной сферы города Москвы;
- ГУВД г. Москвы;
- ГУ МЧС России по г. Москве;
- в иных организациях (предприятиях) города Москвы, перечень которых устанавливается городскими жилищными программами.
4. Жилые помещения по договорам найма служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда города Москвы предоставляются Правительством Москвы сотрудникам организаций (предприятий) и членам их семей размером не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной Законом города Москвы от 14.06.2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" для отдельных квартир.
5. При обеспечении сотрудников организаций (предприятий) и членов их семей жилыми помещениями по договорам найма служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда города Москвы учитывается площадь жилых помещений, в отношении которой они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, а также совершение ими действий, повлекших ухудшение их жилищных условий, перечень которых установлен вышеуказанным Законом города Москвы.
6. В случае совершения за пять лет, предшествующих рассмотрению вопроса о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения, сотрудниками организаций (предприятий) и членами их семей действий, повлекших ухудшение их жилищных условий, а также гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых ими жилых помещений или к их отчуждению, срок предоставления им служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда города Москвы откладывается на пять лет.
7. Предоставление сотрудникам организаций (предприятий) и членам их семей, состоящим на жилищном учете в городе Москве, служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда города Москвы, осуществляется без снятия их с жилищного учета.
8. Решение о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы принимается префектом административного округа города Москвы по месту нахождения организации (предприятия) на основании рекомендации общественной жилищной комиссии при префекте административного округа города Москвы в пределах объемов жилой площади, выделяемых на эти цели в соответствии с городскими жилищными программами.
9. Объектом договора найма служебного жилого помещения является изолированное жилое помещение в виде отдельной квартиры, пригодное для постоянного проживания граждан, благоустроенное применительно к условиям города Москвы и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.
10. Служебные жилые помещения не подлежат передаче в собственность в порядке приватизации и отчуждению по гражданско-правовым сделкам, обмену, передаче в поднаем, по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, по иным видам договоров, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством, правовыми актами города Москвы и настоящим Порядком.
III. Порядок принятия решений о предоставлении сотруднику организации (предприятия) жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы
11. Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе города Москвы по месту нахождения организации (предприятия) докладывает вопрос о предоставлении сотруднику организации (предприятия) служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы на общественной жилищной комиссии при префекте административного округа города Москвы на основании предоставляемых организацией (предприятием) города Москвы следующих документов:
- письменного заявления сотрудника организации (предприятия) города Москвы, подписанного всеми совершеннолетними членами его семьи на имя префекта административного округа города Москвы по месту нахождения организации (предприятия), в котором он работает, о предоставлении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы;
- выписки из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета, жилищно-бытовой комиссии организации (предприятия) о предоставлении служебного жилого помещения;
- единого жилищного документа (или документов, заменяющих его) с места жительства сотрудника организации (предприятия) города Москвы;
- копии трудовой книжки сотрудника организации (предприятия), заверенной в отделе кадров;
- документов, подтверждающих сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в г. Москве, в отношении которой заявитель и члены его семьи обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности;
- документов, подтверждающих родственные отношения (свидетельство о браке, рождении и т.д.);
- паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, гражданство Российской Федерации и место жительства заявителя и членов его семьи старше 14 лет (на детей, не достигших 14 лет - свидетельства о рождении).
12. Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе города Москвы по месту нахождения организации (предприятия) в соответствии с рекомендацией общественной жилищной комиссии при префекте административного округа города Москвы готовит и направляет в префектуру административного округа города Москвы проект распоряжения префекта о предоставлении служебного жилого помещения с приложением пакета документов (п. 11).
13. Префект административного округа города Москвы по месту нахождения организации (предприятия) города Москвы в течение 30 рабочих дней со дня направления рекомендации общественной жилищной комиссии, проекта распоряжения префекта с приложением пакета документов принимает решение о предоставлении сотруднику организации (предприятия) и членам его семьи служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы или об обоснованном отказе в этом.
14. Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе города Москвы по месту нахождения организации (предприятия) в соответствии с распоряжением префекта административного округа города Москвы о предоставлении сотруднику организации (предприятия) и членам его семьи служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы в течение 7 рабочих дней оформляет с использованием ИС "Курс-3" выписку из распоряжения префекта административного округа города Москвы и выдает ее под роспись сотруднику организации (предприятия), которому предоставлено служебное жилое помещение, с целью ее предоставления в ГУП г. Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" и одновременно письменно уведомляет об этом "Московский городской Центр арендного жилья".
15. Срок действия Выписки - 1 месяц с момента выдачи. В случае непредоставления сотрудником организации (предприятия) Выписки в ГУП "Московский городской Центр арендного жилья" в течение срока ее действия Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе города Москвы по месту нахождения организации (предприятия) на основании извещения ГУП "Московский городской Центр арендного жилья" направляет в префектуру административного округа города Москвы проект распоряжения префекта об отмене распоряжения о предоставлении этому сотруднику организации (предприятия) и членам его семьи служебного жилого помещения; после отмены распоряжения префекта о предоставлении служебного жилого помещения аннулирует выписку из распоряжения префекта административного округа города Москвы о предоставлении служебного жилого помещения.
IV. Порядок заключения договоров найма служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда города Москвы
16. ГУП г. Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" в течение 5 рабочих дней с момента получения от сотрудника организации (предприятия) Выписки, используя Реестр договоров Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, составляет (печатает) договор найма служебного жилого помещения, заключает его с сотрудником организации (предприятия), которому предоставлено служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда города Москвы, регистрирует договор в Реестре договоров Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, составляет (печатает) Выписку из Реестра договоров и направляет ее в организацию (предприятие) по месту работы сотрудника организации (предприятия) для приобщения к его личному делу.
17. Договор найма служебного жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона - собственник служебного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти города Москвы) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) и членам его семьи данное жилое помещение во временное владение и пользование (в наем) за плату для временного проживания в нем, а наниматель обязуется использовать его в соответствии с его целевым назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.
18. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме и считается заключенным с момента его подписания сторонами.
19. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности или на выборной должности нанимателя служебного жилого помещения, но не более чем на 5 лет.
В случае сохранения условий (пункт 3 Порядка), послуживших основанием для предоставления сотруднику организации (предприятия) и членам его семьи жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения, данный договор подлежит заключению на новый срок.
20. ГУП г. Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" осуществляет контроль за сроком действия договора найма служебного жилого помещения в соответствии с записью в Реестре договоров Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, которая содержит следующую информацию:
- полное наименование организации (предприятия) города Москвы, сотруднику которой выделили жилую площадь;
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, гражданство Российской Федерации и место жительства сотрудника организации (предприятия), с которым заключается договор найма служебного жилого помещения;
- адрес переданного в наем жилого помещения, количество комнат, размер площади жилого помещения;
- номер и дату распоряжения префекта административного округа города Москвы, вынесшего распоряжение о передаче жилого помещения в наем,
- номер и дату Выписки из распоряжения префекта административного округа города Москвы,
- дату заключения договора найма служебного жилого помещения и его номер, срок его действия.
V. Порядок заключения договоров найма служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда города Москвы на новый срок
21. Договор найма служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы подлежит заключению с сотрудником организации (предприятия), которому было предоставлено служебное жилое помещение на новый срок, в случае, если указанный сотрудник организации (предприятия) соблюдал условия ранее заключенного договора найма служебного жилого помещения и сохраняет право на предоставление служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы.
22. Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по месту нахождения организации (предприятия) готовит проект распоряжения префекта административного округа города Москвы о заключении договора найма служебного жилого помещения на новый срок.
23. С использованием АСУ "Курс-3" издает выписку из распоряжения префекта административного округа города Москвы и выдает ее под роспись сотруднику организации (предприятия), которому предоставлено служебное жилое помещение с целью ее предоставления в ГУП г. Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" для заключения договора найма служебного жилого помещения.
VI. Порядок расторжения и прекращения действия договоров найма служебных жилых помещений
24. Организация (предприятие) города Москвы в течение пяти рабочих дней с момента прекращения трудовых отношений с сотрудником, которому было предоставлено жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения, предоставляет сведения об этом в ГУП г. Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".
25. В случае изменения условий, послуживших основанием для предоставления сотруднику организации (предприятия) жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения, нарушения сотрудником организации (предприятия) условий договора найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, установленных федеральным жилищным законодательством, правовыми актами города Москвы и договором найма служебного жилого помещения, ГУП г. Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" расторгает договор найма служебного жилого помещения и сообщает об этом в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе города Москвы по месту нахождения организации (предприятия) города Москвы, а также вносит соответствующие изменения в Реестр договоров Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
26. Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы административного округа города Москвы по месту нахождения организации (предприятия) города Москвы в установленном порядке оформляет освободившееся служебное помещение и передает его в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для последующего распределения по договорам найма служебных жилых помещений.
27. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения по основаниям, предусмотренным федеральным жилищным законодательством, правовыми актами города Москвы и договором найма служебного жилого помещения, наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение, которые они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в установленном порядке без предоставления других жилых помещений.
28. При освобождении служебного жилого помещения наниматель и члены его семьи обязаны погасить задолженность по оплате за наем, содержание и текущий ремонт служебного жилого помещения и коммунальные услуги, если таковая имеется.
VII. Порядок проверки оснований для проживания в служебном жилом помещении
29. Не реже одного раза в пять лет ГУП г. Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" проводит проверку оснований для проживания сотрудника организации (предприятия) и членов его семьи в служебном жилом помещении.
30. Проверка оснований для проживания в служебном жилом помещении осуществляется путем истребования у сотрудника соответствующей организации (предприятия) документов в целях подтверждения в полном объеме условий, послуживших основанием для предоставления ему служебного жилого помещения.
31. В случае выявления в ходе проверки оснований для расторжения договора найма служебного жилого помещения, данный договор подлежит расторжению, а сотрудник соответствующей организации (предприятия) - выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством, правовыми актами города Москвы и настоящим Порядком.
VIII. Порядок и условия предоставления жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы по договору социального найма, безвозмездного пользования или по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сотрудникам организаций (предприятий) города Москвы, занимаемых ими по договору найма служебного жилого помещения.
32. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений следующие лица, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования или членами семьи нанимателя жилого помещения по указанным выше договорам либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на жилищном учете в г. Москве:
- члены семьи сотрудников организаций (предприятий), которые обеспечивались служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда города Москвы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
- пенсионеры по старости;
- члены семьи сотрудника организации (предприятия), которому было предоставлено служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда города Москвы и который умер;
- инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы;
- сотрудники организаций (предприятий), которым предоставлялись служебные жилые помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы, проработавшие в этих организациях (предприятиях) не менее 10 лет.
33. Гражданам, указанным в пункте 32 настоящего Порядка, проживающим в жилых помещениях по договору найма служебного жилого помещения, предоставляется данная жилая площадь по договорам социального найма, безвозмездного пользования или купли-продажи с рассрочкой платежа с исключением его из специализированного жилищного фонда города Москвы или другое жилое помещение, являющееся собственностью города Москвы, на условиях и в порядке, установленных Законом города Москвы от 14.06.2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".
Категории граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения по договору социального найма, безвозмездного пользования или по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, установлены Законом города Москвы от 14.06.2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" в зависимости от времени принятия вышеуказанных граждан на жилищный учет.
34. Граждане, указанные в пункте 32 настоящего Порядка и проживающие на служебной жилой площади, лично подают заявление об исключении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе города Москвы по месту нахождения префектуры административного округа города Москвы, которая принимала решение о предоставлении служебного жилого помещения.
К заявлению гражданина прилагаются следующие документы:
- договор найма служебного жилого помещения;
- единый жилищный документ (или документы, заменяющие его) по месту нахождения служебного жилого помещения;
- нотариально удостоверенная копия трудовой книжки работника организации (предприятия) города Москвы, которому было предоставлено служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда города Москвы;
- документы, подтверждающих сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в отношении которой заявитель и члены его семьи обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности;
- документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о браке, рождении и т.д.);
- паспорта или иные документы, удостоверяющие личность, гражданство Российской Федерации и место жительства заявителя и членов его семьи старше 14 лет (на детей, не достигших 14 лет - свидетельства о рождении).
- справка из ЕИРЦ района города Москвы по месту нахождения служебного жилого помещения, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате за наем, содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
IX. Порядок заключения договоров найма служебных жилых помещений в отношении жилых помещений, ранее переданных по договорам аренды и договорам, заключенным на условиях субаренды
35. По истечении срока действия договора аренды и договора, заключенного на условиях субаренды, жилое помещение, предоставленное сотруднику организации (предприятия) на условиях субаренды, подлежит предоставлению указанному сотруднику организации (предприятия) по договору найма служебного жилого помещения в случае, если указанный сотрудник организации (предприятия) соблюдал условия ранее заключенного договора и имеет право на предоставление служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы.
36. За месяц до истечения срока действия договора аренды и договора, заключенного на условиях субаренды, организация (предприятие) вносит в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе города Москвы по месту нахождения организации (предприятия) необходимый пакет документов (пункт 11 Порядка) с целью рассмотрения на общественной жилищной комиссии при префекте административного округа города Москвы вопроса о предоставлении жилого помещения, ранее переданного по договору аренды (субаренды), по договору найма служебного жилого помещения. В пакет документов включаются также договор аренды и договор, заключенный на условиях субаренды на данное жилое помещение, а также документ об отсутствии задолженностей по оплате за аренду жилого помещения, содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
Дальнейшая работа по предоставлению жилой площади и заключению договора найма служебного жилого помещения с сотрудником этой организации (предприятия) осуществляется в соответствии с разделом IV настоящего Порядка.
37. В случае, если сотрудник организации (предприятия), который проживает в жилом помещении, ранее предоставленном ему на условиях субаренды, не имеет права на предоставление служебного жилого помещения, указанный сотрудник организации (предприятия) подлежит выселению из занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а жилое помещение в установленном порядке передается в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для последующего распределения по договорам найма служебных жилых помещений, за исключением случаев, указанных в пункте 38 настоящего Порядка.
X. Порядок и условия предоставления жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы и занимаемых сотрудниками организаций (предприятий) города Москвы по договору, заключенному на условиях субаренды, по договору социального найма, безвозмездного пользования или по договору купли-продажи с рассрочкой платежа
38. В случае, если сотрудник организации (предприятия) города Москвы проживает в жилом помещении по договору, заключенному на условиях субаренды, данное жилое помещение может быть предоставлено его семье (если площадь жилого помещения соответствует норме предоставления, установленной для семьи данного состава и численности) по договорам социального найма, безвозмездного пользования или купли-продажи с рассрочкой платежа в случае, если данная семья состоит на жилищном учете в городе Москве и не включена в Программу реализации жилой площади на текущий год при соблюдении одного из следующих условий:
- увольнения сотрудника организации (предприятия) в связи с выходом на пенсию или получением инвалидности;
- сотрудник организации (предприятия), которому предоставлялось служебное жилое помещение, проработал в этой организации (предприятии), не менее 10 лет;
- смерти сотрудника организации (предприятия), которому было предоставлено жилое помещение.
39. Категории граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения по договору социального найма, безвозмездного пользования или по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, установлены Законом города Москвы от 14.06.2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" в зависимости от времени принятия вышеуказанных граждан на жилищный учет.
40. Префект административного округа города Москвы по месту нахождения организации (предприятия) принимает решение о предоставлении жилого помещения, занимаемого гражданами, указанными в пункте 38 настоящего Порядка по договору, заключенному на условиях субаренды, по договорам социального найма, безвозмездного пользования или купли-продажи с рассрочкой платежа на основании рекомендации общественной жилищной комиссии при префекте административного округа города Москвы.
Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе города Москвы по месту нахождения организации (предприятия) докладывает вопрос о предоставлении жилого помещения, занимаемого гражданами, указанными в пункте 38 настоящего Порядка, по договору, заключенному на условиях субаренды, по договорам социального найма, безвозмездного пользования или купли-продажи с рассрочкой платежа на общественной жилищной комиссии при префекте административного округа города Москвы, на основании предоставленных организацией (предприятием) следующих документов:
- письменного заявления, подписанного всеми совершеннолетними членами семьи, проживающими в жилом помещении на условиях субаренды, на имя префекта административного округа города Москвы по месту нахождения организации (предприятия) о предоставлении занимаемого ими жилого помещения по договорам социального найма, безвозмездного пользования или купли-продажи с рассрочкой платежа;
- единого жилищного документа (или документов, заменяющих его) по месту нахождения жилого помещения, занимаемого на условиях субаренды;
- нотариально удостоверенной копии трудовой книжки работника организации (предприятия) города Москвы, которому было предоставлено жилое помещение из жилищного фонда города Москвы по договору, заключенному на условиях субаренды;
- документов, подтверждающих сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в отношении которой заявитель и члены его семьи обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности;
- документов, подтверждающих родственные отношения (свидетельство о браке, рождении и т.д.);
- паспорта или иные документы, удостоверяющие личность, гражданство Российской Федерации и место жительства заявителя и членов его семьи старше 14 лет (на детей, не достигших 14 лет - свидетельства о рождении);
- справки из ЕИРЦ района города Москвы по месту нахождения жилого помещения, занимаемого на условиях субаренды, подтверждающей отсутствие задолженности по оплате за наем, содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
41. При превышении нормы предоставления предоставляется иное жилое помещение, соответствующее норме предоставления, установленной Законом города Москвы Законом города Москвы# от 14.06.2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".
42. В случае, если предприятие (организация), сотруднику которого было предоставлено жилое помещение, ликвидировано, и отсутствует его правопреемник, бывший сотрудник этой организации (предприятия) имеет право обратиться с заявлением о предоставлении его семье занимаемого им жилого помещения по договору, заключенному на условиях субаренды, по договору социального найма, договору безвозмездного пользования либо по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе города Москвы по месту нахождения жилого помещения с целью вынесения данного вопроса на рассмотрение общественной жилищной комиссии при префекте административного округа города Москвы.
К заявлению в обязательном порядке прилагаются:
- нотариально заверенная копия трудовой книжки;
- единый жилищный документ (или документы, заменяющие его) по месту нахождения жилого помещения, занимаемого на условиях субаренды;
- документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о браке, рождении и т.д.);
- документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в отношении которой заявитель и члены его семьи обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности;
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, гражданство Российской Федерации и место жительства заявителя и членов его семьи старше 14 лет (на детей, не достигших 14 лет - свидетельства о рождении);
- справка из ЕИРЦ района города Москвы по месту нахождения жилого помещения, занимаемого на условиях субаренды, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате за наем, содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
Приложение 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 18 июня 2007 г. N 734
Примерная форма распоряжения префекта административного округа города Москвы о предоставлении сотруднику организации (предприятия) служебного жилого помещения
Распоряжение Префекта ___________ административного
округа города Москвы от "___" _______ 200__ г. N __
О предоставлении служебного жилого помещения по адресу: ул. ______________, дом. ___, корп. ___, кв. ___ семье (ФИО) - сотрудника (наименование предприятия (организации)
Администрация и профсоюзный комитет __________________ (наименование
предприятия (организации) обратились с ходатайством о предоставлении
_________ квартиры семье сотрудника (Ф.И.О.) из ________ человек (состав
семьи) по договору найма служебного жилого помещения, проживающего по
адресу: г. ___________ , ул. ____________ , дом _______, кв. ________, в
_______________ (характеристика квартиры, вид пользования).
Руководствуясь пунктом __________ распоряжения Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы от "___" _________ г N _____ "О
временном порядке работы по обеспечению жилыми помещениями из жилищного
фонда города Москвы сотрудников организаций (предприятий) города Москвы,
финансируемых за счет средств бюджета города Москвы" и с учетом
рекомендации общественной жилищной комиссии при префекте ___________ АО:
1. (предоставить, отказать в предоставлении - нужное подчеркнуть),
(ФИО сотрудника, должность и место его работы) на семью из _____________
человек (состав семьи) ________________________ квартиру площадью жилого
помещения кв.м, общей площадью жилого помещения кв.м (жилой площадью
___________________ кв.м) в доме по адресу: г. ________________________,
ул. _________, дом ___, корп. ___, кв. ___ в ___________ (характеристика
квартиры, вид пользования) на срок __________ с "___" _________ 200__ г.
по "___" __________________ 200______г. в связи с трудовыми отношениями,
прохождением службы либо нахождением на государственной должности или на
выборной должности (нужное подчеркнуть).
2. Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в ______________ АО выдать сотруднику организации
(предприятия), указанному в пункте 1 настоящего Распоряжения выписку из
решения о предоставлении служебного жилого помещения на право заключения
договора найма служебного жилого помещения из специализированного
жилищного фонда города Москвы.
2. Государственному унитарному предприятию г. Москвы "Московский
городской Центр арендного жилья" заключить с гражданином (ФИО) договор
найма служебного жилого помещения.
3. В случае неявки сотрудника организации (предприятия) в ГУП
"Московский городской Центр арендного жилья" для заключения договора
найма служебного жилого помещения в течение 1 месяца со дня издания
настоящего распоряжения, данное распоряжение подлежит отмене.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
___________________.
Префект ____________ административного округа города Москвы
Приложение 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 18 июня 2007 г. N 734
Примерная форма выписки из распоряжения префекта административного округа города Москвы на право заключения с сотрудником организации (предприятия) договора найма служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы
Бланк N __________________ НСП Правительство Москвы
Распоряжение Префекта ______ административного округа города Москвы
Выписка из Распоряжения от __________ N __________
на право заключения договора найма служебного жилого помещения
с гражданином/кой (ФИО)
на срок ___________ лет
в связи с ______________________________________________________________
(трудовыми отношениями, прохождением службы либо нахождением
на государственной должности или на выборной должности).
________________________________________________________________________
с предприятием (организацией) __________________________________________
(название предприятия, организации)
в виде отдельной квартиры, состоящей из _________ комнат и расположенной
по адресу: _____________________________________________________________
квартира N ___________________________,
площадью жилого помещения _______ кв.м., общей площадью жилого помещения
______ кв.м, (жилой площадью ______ кв.м).
Состав семьи нанимателя (____ чел.):
1. ______________________ - наниматель
(ФИО)
2. ______________________ - пользователь
(ФИО, степень родства)
3. ______________________ - пользователь
(ФИО, степень родства)
Дата выдачи выписки ______________ Регистрационный номер ___________
N _____ НСП
Начальник Управления Департамента
жилищной политики и жилищного фонда
в _________ административном округе (ФИО)
М.П.
Приложение 4
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 18 июня 2007 г. N 734
Форма договора найма служебного жилого помещения из
специализированного жилищного фонда города Москвы
ДОГОВОР
найма служебного жилого помещения
N _____
г. Москва от "___" _________ года
Город Москва в лице Государственного унитарного предприятия г. Москвы "Московский городской Центр арендного жилья", юридический адрес: ______________, ИНН _______________, ОГРН _________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", в лице директора _______ (Ф.И.О.) ___________, действующего на основании Устава и доверенности от _________ N ________, удостоверенной нотариусом города Москвы ______________________________ с одной стороны, и гражданин (ка) ________ (Ф.И.О.) _____________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, Паспорт: серия ___________, N __________, выдан _______________________, дата выдачи _____________, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от "___" _______________ 200__ г. N _________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.
I. Предмет и срок договора
1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное возмездное
владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности
города Москвы, расположенное по адресу: г. Москва, ____________________,
д. ____________, корп. _____________, кв. ____________, в виде отдельной
квартиры, состоящей из _________________________ комнат, площадью жилого
помещения ________________ кв.м., общей площадью жилого помещения ______
кв.м., жилой площадью ___________ кв.м. для временного проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставляется в связи с _______________________
________________________________________________________________________
(трудовыми отношениями, прохождением службы либо нахождением на
государственной должности или на выборной должности - нужное подчеркнуть
в организации (предприятии)
________________________________________________________________________
(название)
3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его
семьи:
1) __________________________________________________ -пользователь;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя,
степень родства)
2) __________________________________________________ -пользователь;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя,
степень родства)
3) __________________________________________________ -пользователь.
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя,
степень родства).
4. Срок договора найма служебного жилого помещения устанавливается
на _______ лет, с "___" _______________ г. по "___" _________________ г.
II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
5. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с
членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного
лишения жилого помещения;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные федеральным
законодательством и правовыми актами города Москвы.
6. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего
договора по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом
Российской Федерации;
2) поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем
санитарном состоянии собственными силами или путем заключения договоров с
организациями, оказывающими услуги по содержанию и ремонту жилых
помещений;
3) не производить переустройство или перепланировку жилого
помещения;
4) своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого
помещения. Обеспечивать управляющей организации и работникам организаций,
осуществляющих содержание и ремонт жилого помещения, беспрепятственный
доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного
состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в нем;
5) в установленные настоящим договором и договором управления сроки
вносить плату за пользование жилым помещением, за содержание и текущий
ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги;
6) при обнаружении неисправностей жилого помещения или
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и
немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае
необходимости сообщать о них в управляющую организацию;
7) в случае освобождения жилого помещения оплатить стоимость не
произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого
помещения или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность
по оплате за наем, содержание и текущий ремонт жилого помещения и
коммунальные услуги.
8) при освобождении жилого помещения передать его Наймодателю в
течение месяца с момента расторжения или прекращения настоящего Договора
в надлежащем состоянии;
9) при расторжении или прекращении освободить жилое помещение. В
случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи
подлежат выселению в установленном порядке.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные федеральным
законодательством и правовыми актами города Москвы.
7. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет
изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
8. Наниматель не вправе осуществлять обмен, отчуждение, приватизацию
жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
9. Члены семьи Нанимателя имеют равные права по пользованию жилым
помещением с Нанимателем. В случае прекращения семейных отношений с
Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи
не сохраняется, если иное не установлено федеральным законодательством и
правовыми актами города Москвы.
III. Права и обязанности Наймодателя
10. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему
Договору;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные федеральным
законодательством и правовыми актами города Москвы.
11. Наймодатель обязан:
1) в течение 15 рабочих дней с момента подписания Договора сторонами
предоставить в срочное возмездное владение и пользование Нанимателю
свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение,
указанное в пункте 1 настоящего Договора, благоустроенное применительно к
условиям города Москвы и отвечающее установленным санитарным и
техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с
федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы;
2) при производстве капитального ремонта жилого дома с отселением
жильцов, а также в иных случаях, предусмотренных действующим
законодательством, представить иное жилое помещение, свободное от прав
иных лиц, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и
нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и
правовыми актами города Москвы;
3) в случаях расторжения договора найма служебного жилого помещения
по требованию Наймодателя или его прекращения по основаниям,
предусмотренным федеральным жилищным законодательством, правовыми актами
города Москвы и договором найма служебного жилого помещения письменно
предупредить об этом Нанимателя не позднее, чем за месяц до расторжения
или прекращения настоящего Договора.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные федеральным
законодательством и правовыми актами города Москвы.
12. Риск случайной гибели жилого помещения, переданного Нанимателю и
членам его семьи по настоящему договору, несет его собственник в
соответствии с федеральным законодательством.
IV. Расторжение и прекращение Договора
13. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по
соглашению сторон.
14. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя
допускается в установленном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за пользование жилым помещением,
услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные и прочие
услуги более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или
членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению;
5) изменением жилищных условий, послуживших основанием для
предоставления служебного жилого помещения из специализированного
жилищного фонда города Москвы;
6) непредоставления сотрудником организации (предприятия) в ГУП
г. Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" документов с целью
проверки сведений, послуживших основанием для предоставления служебного
жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы;
7) по иным основаниям, предусмотренным федеральным законодательством
и правовыми актами города Москвы;
15. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с прекращением трудовых отношений;
2) со смертью Нанимателя;
3) с утратой (разрушением) жилого помещения;
4) с истечением срока его действия;
5) по иным основаниям, предусмотренным федеральным законодательством
и правовыми актами города Москвы.
16. Переход права собственности на служебное жилое помещение, а
также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или
оперативное управление другому юридическому лицу не влекут за собой
прекращение договора по владению и пользованию служебным жилым
помещением, если новый собственник, субъект права хозяйственного ведения
или оперативного управления становится стороной трудового договора с
работником, с которым ранее заключен договор найма служебного жилого
помещения.
17. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора
Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае
отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без
предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев,
предусмотренных федеральным законодательством, правовыми актами города
Москвы."
V. Внесение платы по Договору
18. За указанное в пункте 1 договора жилое помещение Наниматель
вносит плату за пользование жилым помещением (плату за наем), за
содержание и текущий ремонт жилого помещения, за коммунальные и прочие
услуги в порядке и размере, которые предусмотрены федеральным
законодательством и правовыми актами города Москвы.
VI. Иные условия
19. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны,
если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
20. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
21. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых
находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя. Копия договора - у
управляющей организации.
VII. Реквизиты сторон
Наймодатель: Наниматель: Государственное унитарное (ФИО полностью) предприятие города Москвы "Московский городской Центр Паспорт: серия ________, N ____, арендного жилья", в лице директора выдан __________________________ (ФИО) дата выдачи ___________________,
Адрес: ___________________________
__________________________________
Телефон: _________________________ Телефон: _______________________
Подпись _________________________ Подпись _______________________
М.П.
Приложение 5
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 18 июня 2007 г. N 734
Примерная форма Выписки из Реестра Договоров Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
г. Москва от
| Договор | <вид договора> |
|---|---|
| Решение о предоставлении жилого помещения: | <название исполнительного органа власти, принявшего решение, номер, дата> |
| Выписка из решения о предоставлении жилого помещения | <номер, дата, серия> |
| Основания предоставления служебного жилого помещения: | <трудовые отношения, прохождение службы, назначение на государственную должность, на выборную должность> |
| Организация (предприятие): | <полное наименование организации, юридический адрес> |
| Дата заключения договора: | <дата> |
| Запись в Реестре Договоров: | <номер, дата, вид записи> |
| Наймодатель: | <наименование собственника жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти города Москвы или уполномоченного собственником лица> |
| Наниматель: | <ФИО, паспортные данные, адрес места жительства> |
| Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: | <ФИО, степень родства, паспортные данные> |
| Предмет договора: | <адрес, тип площади, количество комнат, площадь жилого помещения, общая площадь жилого помещения, жилая площадь> |
| Срок действия договора: | <с"__" _____ 200_ г. по"__" _____ 200_ г.> |
Подпись
М.П.
Приложение 6
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 18 июня 2007 г. N 734
Примерная форма отчета об использовании жилых помещений
организациями (предприятиями) города Москвы и сотрудниками
организаций (предприятий) города Москвы
| Наименование организации (предприятия) | Количество предоставленных жилых помещений | Адрес предоставленного жилого помещения, N квартиры, общая жилая площадь | Вид договора и его номер, срок его действия | Наличие задолженности по оплате за наем, аренду, содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. | Сотрудник организации - (предприятия), являющийся в настоящий момент Нанимателем предоставленного жилого помещения, его должность и основания его проживания в данном жилом помещении, количество человек в семье нанимателя | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| По договорам найма служебного жилого помещения | По договорам аренды | По служебным ордерам | |||||
Подпись ___________ "___" 200__ г. Ф.И.О. и должность руководителя организации
(предприятия)
Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 18 июня 2007 г. N 734 “О временном порядке работы по обеспечению жилыми помещениями из жилищного фонда города Москвы сотрудников организаций (предприятий) города Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы”
Текст распоряжения официально опубликован не был
