(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 23 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-929 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи с приобретением земельного участка и жилого дома
Вопрос: Мною приобретен в собственность дом с земельным участком, в налоговой инспекции разъяснили, что я имею право на налоговый имущественный вычет либо на дом, либо на земельный участок, хотя общая сумма не превышает 2000000 рублей. Имею ли я право на имущественный вычет в целом с покупки, так как дом и земельный участок неразрывно связаны, я не мог купить только дом без данного земельного участка, в договоре купли-продажи каждый объект оценен отдельно?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с приобретением земельного участка и жилого дома и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действующей с 2010 года) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Из данной нормы следует, что в случае приобретения земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, жилой дом и земельный участок рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект.
В этом случае в расходы на приобретение жилого дома включаются также расходы на приобретение земельного участка, на котором расположен этот жилой дом.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 23 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-929
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на приобретение в нашей стране жилого дома, квартиры, комнаты, земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Если приобретен земельный участок, на котором расположен приобретаемый жилой дом, земля и дом рассматриваются для целей получения вычета как один объект.
В этом случае в расходы на приобретение дома включаются также расходы на приобретение участка, на котором он расположен.
