(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-911 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи с приобретением земельного участка и жилого дома
Вопрос: Я приобрела земельный участок в собственность для строительства индивидуального жилого дома. Дом построен. Получено право собственности на построенный дом. В моем случае право на имущественный вычет возникло в 2011 году (Свидетельство о регистрации права собственности на дом от 15.04.2011). Следовательно, начиная с налогового периода по НДФЛ 2011 год я имею право применить имущественный вычет в размере произведенных на строительство дома расходов, в том числе и на покупку земельного участка (Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок от 07.09.2009), но не более 2000000 руб. Прошу Вас письменно подтвердить мое право (налогоплательщика НДФЛ) на получение имущественного вычета в размере произведенных расходов на строительство жилого дома, в том числе на покупку земельного участка.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с приобретением земельного участка и жилого дома и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действующей с 2010 года) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
В случае приобретения земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и получения документов, подтверждающих право собственности на построенный жилой дом, жилой дом и земельный участок рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект.
В этом случае в расходы на строительство жилого дома включаются также расходы на приобретение земельного участка, на котором расположен этот жилой дом.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-911
Текст письма опубликован в приложении к газете "Учет. Налоги. Право" - "Официальные документы" от 6 декабря 2011 г. N 46
Обзор документа
При приобретении участка, предоставленного под индивидуальное жилищное строительство, и получении документов о праве собственности на дом следует учитывать следующее.
В целях получения вычета по НДФЛ участок и построенный на нем дом рассматриваются как один объект.
В этом случае в расходы на строительство дома, принимаемые к вычету, включаются также затраты на приобретение участка под ним.
