Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-867 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-867 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет

30 ноября 2011

Справка

Вопрос: Прошу дать официальный ответ на мои следующие вопросы:

1. Будет ли являться доходом гражданина денежная сумма, полученная им от продажи квартиры по договору купли-продажи? Учитывая, что:

- первоначально квартира была предоставлена его родителям в пользование по договору социального найма (он сам был в ней только прописан), а после смерти его родителей, так как он остался единственным ответственным квартиросъемщиком, он ее приватизировал (оформил в свою собственность);

- квартира не была приобретена им лично (он не нес расходы на ее приобретение ранее);

- в собственности гражданина она была менее трех лет.

2. В каком размере будет определяться полученный им доход?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Доходы от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, превышающие размер имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-867

Текст письма официально опубликован не был

Обзор документа

Физлицо имеет право на вычет по НДФЛ в сумме, полученной от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в этом имуществе, находившихся в собственности менее 3 лет (но в целом не более 1 млн руб.).

Доходы от продажи квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, превышающие указанную сумму, облагаются НДФЛ по ставке 13%.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Перепечатка