(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 апреля 2011 г. N 03-05-05-02/23 О применении повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность организациями или индивидуальными предпринимателями на условиях осуществления на них индивидуального жилищного строительства
Вопрос: В соответствии с пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении земельных участков, приобретенных в собственность на условиях осуществления на них индивидуального жилищного строительства, уплата земельного налога налогоплательщиками-организациями производится с применением повышающих коэффициентов.
Указанная редакция Налогового кодекса Российской Федерации вступила в силу с 01.01.2010 (Федеральный закон от 28.11.2009 N 283-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
В собственности организации имеется два земельных участка, приобретенных до вступления в силу новых правил. Право собственности на указанные земельные участки с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства было зарегистрировано в 2008 году.
Распространяются ли на указанные земельные участки требования о применении повышающих коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, при исчислении земельного налога с 1 января 2010 года?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу о применении повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога и сообщает следующее.
До 1 января 2010 года пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) было предусмотрено, что в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Таким образом, в отношении земельных участков, которые были приобретены (предоставлены) юридическими и физическими лицами для земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) не применялись повышающие коэффициенты.
Федеральным законом от 28 ноября 2009 г. N 283-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" было внесено изменение в пункт 15 статьи 396 Кодекса, указывающее на то, что в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность для индивидуального жилищного строительства организациям или физическим лицам, являющимся индивидуальными предпринимателями, исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) осуществляется с применение повышающих коэффициентов.
Данное изменение вступило в силу с 1 января 2010 года.
В этой связи отмечаем, что в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность для индивидуального жилищного строительства организациями или физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, применение повышающих коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Кодекса должно осуществляться в том случае, если такие земельные участки приобретены (предоставлены) и права собственности на них зарегистрированы после 1 января 2010 года.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 апреля 2011 г. N 03-05-05-02/23
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
С 1 января 2010 г. в отношении земельных участков, приобретенных в собственность для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) организациями или ИП, земельный налог рассчитывается с применением повышающих коэффициентов.
Таким образом, повышающие коэффициенты применяются в отношении участков, приобретенных в собственность для ИЖС организациями или ИП, если участки приобретены и права собственности на них зарегистрированы после 1 января 2010 г.
