Процентная ставка по льготной ипотеке может быть снижена до 12% годовых

Минфин России разработал проект постановления¹, которым предлагается предоставить банкам и ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) государственные субсидии на возмещение недополученных расходов при выдаче ими населению ипотечных кредитов по льготной ставке 12% годовых.

Напомним, 24 марта вступят в силу недавно принятые правила предоставления субсидий банкам и АИЖК при условии выдачи ими ипотечных займов под ставку 13% годовых (постановление Правительства РФ от 13 марта 2015 г. № 220) (постановление Правительства РФ от 13 марта 2015 г. № 220 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и открытому акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)").

В проекте постановления Минфина России отмечается, что ставка в 13% была определена с учетом ключевой ставки Банка России на тот момент – на уровне 15%. С 16 марта ключевая ставка Банка России была снижена до 14%, поэтому ведомство предлагает изменить также процентную ставку по льготным ипотечным кредитам. Совсем прекратить предоставлять ипотечные субсидии финансисты считают возможным только при снижении ключевой ставки до 8,5% (первоначально – до 9,5%).

Стоит отметить, что условия предоставления гражданам льготных ипотечных кредитов в случае принятия документа не поменяются. Их размер сможет достигать 3 млн руб. в регионах и 8 млн руб. в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. При этом минимальная доля собственных средств заемщика должна будет составлять не менее 20% от суммы запрашиваемого займа, а максимальный срок выплаты – не более 30 лет. Прежним останется и объем субсидий, выделяемых государством кредитным организациям, – 400 млрд руб.

Напомним, меры по поддержке ипотечного кредитования будут действовать в России с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года.