Законопроект о добровольном страховании ответственности заемщика по ипотеке рекомендуют принять в первом чтении

Комитет Госдумы по вопросам собственности рекомендует принять в первом чтении законопроект "О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости) ". Такое решение принято на сегодняшнем заседании комитета.

Документом предусматривается введение в систему ипотечного жилищного кредитования механизмов добровольного страхования ответственности заемщика от риска неисполнения ипотечного договора и финансового риска кредитора по ипотеке от возникновения убытков, вызванных недостаточностью средств, вырученных от продажи заложенного имущества.

Как отмечается в материалах Госдумы, в обоих случаях страховым случаем является ситуация, когда должник не выплачивает надлежащим образом денежные средства по ипотечному кредиту на квартиру, и она в качестве предмета залога продается или переходит в собственность банка-кредитора, но из-за снижения рыночной стоимости квартиры часть кредита с учетом процентов все равно остается непогашенной.

Депутаты отметили, что такая ситуация создает серьезные дополнительные риски для банков, в связи с чем они повышают проценты по кредитам и устанавливают высокий процент первоначального взноса. "Поэтому, если этот риск будет застрахован, то риски банков существенно снизятся, что повлечет за собой снижение ставок ипотечного кредитования, требований к размеру первоначального взноса и расширит возможности банков по выдаче ипотечных кредитов. Дополнительные затраты заемщика на страховые взносы будут компенсированы снижением ставки кредита", – считают парламентарии.