Предварительный договор о продаже доли в ООО без заверения нотариуса - ничтожная сделка

Федеральный арбитражный суд Уральского округа вынес интересное постановление (от 22 июля 2010 г. N Ф09-5742/10-С4 по делу N А60-56246/2009-С4), согласно которому была взыскана сумма аванса, перечисленного на основании предварительного договора купли-продажи доли в уставном капитале общества.

Средства были перечислены в соответствии с предварительным договором о продаже доли ООО. Однако этот договор не был нотариально заверен, в связи с чем суд счел его ничтожной сделкой.

В силу ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного соглашения (если она не установлена, то в письменной форме). С 1 июля 2009 года вступили в силу законодательные изменения, в силу которых сделка, направленная на отчуждение доли (ее части) в уставном капитале ООО, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой ее ничтожность. Таким образом, и предварительный договор также подлежал нотариальному удостоверению.

На судебном заседании приводился довод о том, что в уставе ООО такого требования предусмотрено не было (он не был приведен в соответствие с указанными выше изменениями). Однако суд счел подобные доводы ошибочными.