При множественности лиц на стороне арендатора земельного участка они являются солидарными должниками

Это обстоятельство подчеркнул Президиум ВАС РФ в постановлении от 11 мая 2010 г. № 16112/09.

Администрация муниципального округа города Новороссийска предъявила иск к ООО "Теам" о взыскании задолженности по арендной плате. Суды трех инстанций отказали администрации в удовлетворении заявленных требований. В надзорной жалобе было указано на нарушение норм земельного и гражданского законодательства, пункта договора аренды земельного участка, а также единообразия судебной практики.

Как следует из обстоятельств дела, часть спорного участка перешла к другому арендатору. Однако до формирования самостоятельных земельных участков объект договора аренды находится в пользовании двух лиц. Они являются солидарными должниками по данному договору. Администрация имела право предъявить требование о внесении арендной платы к любому из арендаторов.

При рассмотрении дела судами не были учтены нормы гражданского законодательства, согласно которым арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, а также разъяснения, данные Пленумом ВАС от 23 марта 2005 г. № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства".

Решением Президиума ВАС дело передано на новое рассмотрение.