Федеральная нотариальная палата рассказала о нюансах заключения договора ренты

Договор ренты позволяет получить финансовую поддержку в обмен на недвижимость и сохранить крышу над головой. Федеральная нотариальная палата в публикации на официальном сайте разъяснила нюансы заключения такой сделки. 

Согласно ст. 583 ГК РФ, по договору ренты получатель ренты передает плательщику в собственность имущество (в том числе жилую недвижимость), а плательщик обязуется периодически выплачивать ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на содержание получателя в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению.

Как отмечается в сообщении ФНП, такое соглашение в ряде случаев может быть хорошей альтернативой завещанию или дарению. "Право собственности на квартиру сразу переходит к плательщику, но получатель ренты может остаться в ней жить. При этом на объект недвижимости накладывается обременение, которое регистрируется в ЕГРН. А значит, продать жилье или как-то иначе распорядиться им без согласия прежнего хозяина, пока он жив, не получится", – отметили в нотариальной палате.

В публикации напомнили, что нотариус, удостоверяющий договор, устанавливает личности сторон, убеждается в их дееспособности, проверяет квартиру, представленные документы, наличие необходимых согласий и т. д. "Перед подписанием договора, нотариус убедится, что стороны действуют по собственной воле, а не под давлением, понимают суть сделки и ее правовые последствия. Также нотариус поможет составить устраивающий обе стороны и юридически грамотный договор, прописав в нем все права и обязанности участников", – рассказали в палате.

В том случае, если заключается договор содержания с иждивением, в нем необходимо подробно указать, какие именно услуги будет предоставлять плательщик. Также в договоре прописывается пункт о том, может ли плательщик ренты переехать в данное жилое помещение для ухода.