Депутаты инициировали изъятие в госсобственность изношенных объектов ЖКХ

Депутаты подготовили проект закона о мерах по обеспечению эффективности использования объектов жилищно-коммунального хозяйства в РФ. Документ¹ внесен на рассмотрение в Госдуму. Инициативой предусматривается закрепление оснований для изъятия объектов ЖКХ в госсобственность, порядка их выявления и принятия соответствующего решения, а также положений об управлении изъятыми объектами и переходном периоде.

Согласно проекту, объект будет подлежать изъятию в госсобственность в следующих случаях:

• непринятие или несвоевременное принятие собственником мер по обеспечению инвестиций в коммунальную инфраструктуру и гарантированного улучшения качества коммунальных услуг в течение двух лет с даты вступления в силу акта;
• достижение критического уровня износа (60% и более) при отсутствии утвержденной и реализуемой программы модернизации;
• неготовность к сезонной эксплуатации (отопительному сезону), подтвержденная в установленном порядке;
• некачественное оказание коммунальных услуг, подтвержденное вступившими в законную силу решениями суда или актами уполномоченных органов госконтроля, повлекшее нарушение прав и законных интересов граждан;
• систематическое (два и более раза в течение одного календарного года) нарушение требований к обеспечению безопасности объектов ЖКХ, установленных нормативными правовыми актами РФ.

Согласно инициативе, органы исполнительной власти субъектов будут проводить мониторинг состояния таких объектов на предмет соответствия требованиям. Это планируют делать на основе данных государственной информационной системы ЖКХ, сведений органов местного самоуправления, ресурсоснабжающих организаций, а также результатов проверок, проведенных уполномоченными органами госконтроля.

При выявлении не соответствующих критериям объектов сведения о них и их собственниках, подтверждающие документы и заключение о необходимости изъятия направят в Правительство РФ. В свою очередь кабмин рассмотрит их и подготовит проект об изъятии или отказе. Само решение об изъятии будет принимать Президент РФ.

Напомним, что, согласно ст. 210 ГК РФ, по общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом он также несет риск случайного повреждения имущества.