Госдума приняла законопроект, вносящий изменения в условия выкупа арендованного имущества

Законопроект "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" поддержали 444 депутата.

Базовый закон предоставил малому и среднему бизнесу право в преимущественном порядке выкупать объекты недвижимости, арендуемые ими у государства или муниципалитетов. Предложенные изменения несколько снижают уровень требований, предъявляемых к арендаторам. Сейчас в льготном порядке может быть выкуплено лишь то имущество, которое предприниматель арендовал не менее трех лет. Оказалось, что таких случаев на самом деле не так много. Поэтому этот срок предлагается сократить до двух лет.

Отменяется обязательное условие о залоге имущества, если расчет по нему осуществляется в рассрочку. Сегодня рассрочка платежей нужна практически всем предпринимателям, учитывая сложную экономическую ситуацию. Залог же накладывает определенные ограничения на пользование имуществом. Отмена данного условия не исключает возможность сторонам договора в случае объективной необходимости добровольно прописать условие о залоге.

"Полагаю, что законопроект в целом правильный и нужный. Условия реализации права преимущественного выкупа станут более четкими и либеральными. Принятие поправок позволит большему числу предпринимателей решить проблему отсутствия производственных и торговых площадей. А это значит, что Федеральный закон №159-ФЗ сможет в полной мере реализовать свой положительный потенциал", – считает Л. Пепеляева.