© flowstudio / Фотобанк 123RF.com

Возможность внесудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество появится с 1 января 2026 года (Проект Приказа Росреестра "Об утверждении Положения о порядке формирования и работы апелляционных комиссий по обжалованию решений").  Соответствующие изменения были внесены в Закон о госрегистрации недвижимости в июле прошлого года (см. об этом подробнее).

Согласно поправкам, обжалование будет осуществляться в центральной, региональной или межрегиональной апелляционной комиссиях, создаваемых Росреестром (в зависимости от органа регистрации прав, направившего уведомление о приостановлении).

В связи с этим ведомством разработан проект положения о порядке формирования и работы апелляционных комиссий.

Из проекта следует, что в состав комиссий будут включаться представители от органа регистрации прав и от национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, которые подлежат ротации один раз в пять лет. В состав региональной и межрегиональной апелляционных комиссий дополнительно могут быть включены представители от Росреестра и равнозначное количество представителей от национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

Предусмотрено, что заседания комиссий могут проводиться как в очной форме, так и в форме дистанционного участия. На них смогут присутствовать сами заявители, государственные регистраторы прав, принявшие обжалуемые решения, и иные заинтересованные лица.

Заявление об обжаловании необходимо предоставить в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении. Это можно сделать как на бумаге (лично либо посредством почтового отправления), так и в электронной форме на Едином портале госуслуг или с помощью сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера" на сайте Росреестра (если заявителем является кадастровый инженер).

Решение по заявлению должно быть принято в срок не более 15 рабочих дней со дня его регистрации. Оно принимается путем открытого голосования большинством голосов членов апелляционной комиссии, присутствующих на заседании. Решение апелляционной комиссии будет направляться заявителю, в орган регистрации прав, принявший решение о приостановлении, и в национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, если обжалуемое решение связано с результатами проведенных кадастровым инженером кадастровых работ.

Проектом предусмотрена форма заявления об обжаловании, а также перечень и формы документов, подготавливаемых в результате работы апелляционных комиссий.