При гибели недвижимости действует упрощенный порядок прекращения налогообложения

© bbtreesubmission / Фотобанк 123RF.com

В случае гибели или уничтожения принадлежащего физическому лицу объекта недвижимости (жилое помещение, садовый дом, гараж, хозпостройка и т.п.) налогообложение прекращается с первого числа месяца, в котором он прекратил существование (Информация ФНС России от 20 марта 2025 года).

Для этого налогоплательщик вправе представить заявление в налоговый орган по своему выбору. С ним можно подать документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта. Например, в результате сноса, пожара, аварии, чрезвычайной ситуации, стихийного бедствия и т.п. Если такие документы в налоговом органе отсутствуют, он по информации в заявлении запрашивает необходимые сведения у органов и иных лиц, ими располагающих.

Если налогоплательщик не представит заявление, исчисление налога прекращается с первого числа месяца гибели или уничтожения объекта налогообложения на основании сведений, полученных налоговым органом в соответствии с федеральными законами (независимо от проведения кадастровых работ и снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета).

НК РФ не устанавливает исчерпывающего перечня таких сведений. К ним могут относиться данные:

• о сносе объекта капитального строительства, размещенные в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
• о результатах осмотра территорий, помещений, проведенного налоговым органом в соответствии со ст. 92 НК РФ;
• представленные в налоговый орган на основании акта осмотра здания, сооружения, подготовленного в порядке, предусмотренном п. 5 ч. 6 ст. 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ;
• полученные в соответствии с пунктами 4, 13 ст. 85 НК РФ из ЕГРН о прекращении существования объекта недвижимости.

По результатам рассмотрения заявления налоговый орган направляет налогоплательщику:

• уведомление о прекращении исчисления налога на имущество в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения,
• сообщение об отсутствии основания для прекращения исчисления налога в связи с гибелью или уничтожением такого объекта.

Соответствующая информация размещается в личном кабинете налогоплательщика.