Учреждениям упростили процедуру согласования договоров аренды в 2025 году

© lightfieldstudios / Фотобанк 123RF.com

Банкоматы, платежные терминалы, торговые автоматы, вендинговые аппараты, автоматы по выдаче бахил и прочее оборудование стало неотъемлемой составляющей деятельности многих учреждений. Безусловно, наличие такого оборудования очень удобно для сотрудников, посетителей и обслуживаемого контингента. Плюс – дополнительные доходы учреждению / бюджету (Постановление Правительства РФ от 23 ноября 2024 г. № 1622).

Для размещения такого малогабаритного оборудования на своей территории учреждения должны заключить договор аренды недвижимого имущества. Но на федеральном уровне это требует проведения длительной межведомственной процедуры согласования с органом-учредителем и Росимуществом, и зачастую влечет дополнительные затраты на актуализацию отчета об оценке стоимости арендной платы.

Правительство РФ скорректировало Положения об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федеральных учреждений, упростив процедуру согласования распоряжения недвижимым имуществом, закрепленным за федеральными учреждениями всех типов.

Как и прежде, взаимодействие учреждения, органа-учредителя и Росимущества осуществляется с через межведомственный портал mp.rosim.ru путем заполнения интерактивных форм и размещения скан-копий документов.

Внесенные изменения, в частности, предусматривают:

1) утверждение Росимуществом исчерпывающего перечня документов, которые необходимо представить для согласования договора аренды. Также установят перечень оснований, по которым Росимущество может отказать в согласовании:

• непредставление документов;
• выявление в комплекте документов неполных или недостоверных сведений;
• несоответствие предлагаемого способа распоряжения имуществом законодательству;
• наличие ареста либо запрета определенных действий в отношении имущества.

2) установление срока для подготовки и представления федеральным органом – учредителем в Росимущество проекта решения о согласовании договора аренды – 30 календарных дней со дня поступления документов от учреждения.

3) сокращение срока рассмотрения Росимуществом соответствующего проекта решения с 30 до 15 рабочих дней, а в случае, если в комплекте документов представлены отчет независимого оценщика и положительное экспертное заключение СРО оценщиков на него, – до 5 календарных дней.

А в отношении договоров аренды малых площадей (до 2,5 кв.м) на срок не более 5 лет для размещения малогабаритного оборудования процедура еще проще: не позднее 15 рабочих дней после размещения учреждением документов на портале орган-учредитель дает согласие на передачу имущества в аренду, а учреждение информирует его и Росимущество о заключении соответствующего договора в течение 10 рабочих дней после подписания.