Бывший собственник может получить справку об интересующихся его недвижимостью

© nexusplexus / Фотобанк 123RF.com

Росреестр высказал свою позицию относительно возможности предоставления информации в виде справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, лицу, за которым ранее было зарегистрировано право собственности или иное вещное право. Соответствующий вопрос поступил в ведомство из ППК "Роскадастр" (Письмо Росреестра от 8 ноября 2024 г. № 13-01109/24).

В письме Росреестр напомнил, что предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентируется положениями ст. 62, 63 Закона о госрегистрации недвижимости и Порядком, утвержденным приказом Росреестра от 8 апреля 2021 г. № П/0149 (далее – Порядок № П/0149).

Согласно ч. 17 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости по общему правилу по запросу правообладателя ему предоставляется информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы, способами и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с п. 32 Порядка № П/0149 информация о таких лицах может быть предоставлена в течение 3 лет с момента поступления запроса от этих лиц.

Вместе с тем, отмечает Росреестр, из положений Закона о госрегистрации недвижимости, а также Порядка № П/0149 не усматривается запрет на получение указанной информации лицом, являвшимся в указанный период времени (в предшествующие дате поступления запроса 3 года) правообладателем объекта недвижимости. При этом, по мнению ведомства, информация может быть предоставлена исключительно за тот период времени (в пределах указанных 3 лет), когда данное лицо являлось правообладателем запрашиваемого объекта недвижимости.