© yonsavin / Фотобанк 123RF.com

По общему правилу, налоговая база в отношении участка с несколькими владельцами рассчитывается для каждого из них пропорционально доле. Сведения для этого берутся из Росреестра (ст. 392 Налогового кодекса). 

При этом если регистрирующие органы передали данные о размерах земельной доли в баллах или гектарах, то налоговая служба не сможет перевести их в дроби. А значит и не сможет рассчитать земельный налог по таким участкам (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 марта 2019 г. № 03-05-04-02/13807).

Как поясняет начальник Управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащёнов, общее собрание участников долевой собственности должно само определить расчет размера земельных долей для их выражения единым способом. Если они этого не сделают, то предусмотрена следующая процедура.

Орган местного самоуправления там, где расположен участок, начиная с 1 марта 2025 года, определяет размеры земельных долей в виде простой правильной дроби. Местная администрация утверждает эти результаты и публикует свое решение в СМИ. После этого сведения вносятся в ЕГРН. Далее органы Росреестра передают данные о размере земельной доли в налоговые органы.