Новости и аналитика Новости Депутаты хотят уточнить порядок расчета НДФЛ при продаже разделенного участка

Депутаты хотят уточнить порядок расчета НДФЛ при продаже разделенного участка

Депутаты хотят уточнить порядок расчета НДФЛ при продаже разделенного участка
© conceptw / Фотобанк 123RF.com

По общему правилу доходы от продажи недвижимости не облагаются налогом, если объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения (ст. 217.1 Налогового кодекса). При этом законодательством не определен порядок расчета такого срока в отношении земельного участка, который был образован из нескольких других, ранее находившихся в собственности у этого же лица.

В Госдуму внесен законопроект, уточняющий порядок определения НДФЛ при продаже такого нового земельного участка1. Согласно ему в срок владения участков для ИЖС, ЛПХ, размещения гаражей, а также садоводства и огородничества для собственных нужд, образованных из других участков, включается и срок нахождения их в собственности налогоплательщика. Например, если собственник владел одним участком пять лет, потом решил разделить его на два и продать один из них, то срок владения нового образованного участка также будет считаться пять лет. Если же владелец объединил два участка, которыми владел пять и семь лет соответственно, то вновь образованный будет считаться находящимся в собственности пять лет.

При этом законопроектом предусматривается ограничение количества земельных участков, образованных при разделе исходного или выделе доли из него. Согласно им для применения вышеуказанного льготного порядка расчета НДФЛ исходный участок можно будет поделить только на два.

_____________________________

1 С текстом законопроекта № 730818-8 "О внесении изменений в статью 217-1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Читать ГАРАНТ.РУ в и

Документы по теме:

Налоговый кодекс Российской Федерации

Читайте также:

Минфин России разъяснил нюансы по НДФЛ с экономии по процентам по займам

Минфин России разъяснил нюансы по НДФЛ с экономии по процентам по займам

Доход в виде материальной выгоды от экономии на процентах не возникает в 2024 году у налогоплательщиков с правом на имущественный налоговый вычет.

Что изменится в России с 1 октября 2024 года: индексация зарплат бюджетникам, увеличение ставок утильсбора, новые правила ОСАГО

Что изменится в России с 1 октября 2024 года: индексация зарплат бюджетникам, увеличение ставок утильсбора, новые правила ОСАГО

Также в числе поправок – запуск единого реестра "сиротских" произведений, повышение военных пенсий и вознаграждений адвокатам, тестирование граждан при страховании жизни.

Профессиональный календарь на октябрь 2024 года

Профессиональный календарь на октябрь 2024 года

Он содержит сведения о датах сдачи отчетов и уплаты налогов в октябре 2024 года, а также информацию о профессиональных праздниках.

С 2025 года за успешную сдачу ГТО можно будет получить налоговый вычет

С 2025 года за успешную сдачу ГТО можно будет получить налоговый вычет

Обязательное условие – прохождение диспансеризации в том же календарном году, когда выдан знак отличия.