Строительный контроль за проведением капремонтов МКД возложили на регионы

© gemphotography / Фотобанк 123RF.com

Приняты поправки в Жилищный и Градостроительный кодексы о строительном контроле за проведением капремонта общего имущества в МКД.

Предусматривается следующее ( см. Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 238-ФЗ):

• работы по капремонту общего имущества в МКД выполняются на основании договора строительного подряда, заключенного с ИП или организацией – членами СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капстроительства;
• по умолчанию строительный контроль за таким капремонтом будет проводиться региональным органом или подведомственным ему региональным ГБУ/ГАУ (если ремонт оплачивается со спецсчета, собственники вправе отказаться от такого контроля). Если такой орган не создан (или собственники отказались), строительный контроль осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 53 ГрК РФ (в случае осуществления капремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом);
• все решения общего собрания собственников об открытии спецсчета для формирования ФКР обязательно должны направляться в органы жилнадзора (в принципе, все решения ОСС и без того должны направляться в эти органы, но на эту обязанность дополнительно указано).

Поправки вступают в силу 1 сентября 2024.