С 2025 года дорогостоящие дачные участки будут облагаться по повышенной ставке

© mariuszszczygiel / Фотобанк 123RF.com

Налоговая служба на своем официальном сайте разъяснила новые правила налогообложения некоторых видов имущества, вступающие в силу с 1 января 2025 года (Федеральный закон от 12 июля 2024 г. № 176-ФЗ). Так, в частности, повысятся с 2 до 2,5% предельные ставки по налогу на имущество физлиц в отношении объектов капстроительства стоимостью более 300 млн руб. При этом конкретную величину ставки субъекты РФ будут устанавливать самостоятельно.

Аналогичное повышение налоговой ставки предусмотрено и в отношении дорогостоящих земельных участков (кадастровая стоимость свыше 300 млн руб.) – с 0,3 до 1,5%. Новая ставка будет применяться в отношении участков:

• занятых жилищным фондом или объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса;
• приобретенных для жилищного строительства;
• не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных для ведения ЛПХ, садоводства или огородничества, а также земельных участков общего назначения.

Помимо этого, пониженная ставка в размере 0,3% больше не будет применяться в отношении участков, приобретенных для ИЖС и используемых в предпринимательской деятельности вне зависимости от наличия на них жилищного фонда или объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса. Так, если участок с жилым домом будет использоваться для размещения объектов бытового обслуживания населения, розничной торговли, платных гостевых домов и прочего, то предельная ставка по налогу составит 1,5% как для "прочих" земельных участков (подп. 1 п. 1 ст. 394 Налогового кодекса).