Требуется ли согласие залогодержателя для внесения в ЕГРН сведений о втором супруге?

© prettyvectors / Фотобанк Фотодженика

Речь идет о случаях, когда объект недвижимости, заложенный по договору ипотеки, является совместно нажитым имуществом супругов, но зарегистрирован только на одного из них (Письмо Росреестра от 17 мая 2024 г. № 14-4493-ТГ/24).

В связи с этим Росреестр напоминает, что в силу положений семейного законодательства факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов сам по себе не влияет на законный режим их имущества (общая совместная собственность).

Поскольку в случае внесения в ЕГРН сведений о втором участнике общей совместной собственности государственная регистрация перехода права собственности не осуществляется, согласие залогодержателя на совершение этого действия, по мнению ведомства, не требуется.

Как указывает Росреестр, данную позицию поддерживает и Банк России.